Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2017 (2-11612/2016;) ~ М-11947/2016 от 21.12.2016

Решение изготовлено в окончательном виде 17.01.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Калинина <иные данные> к жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование иска истец указал, что является членом Жилищного кооператива «Западный» (далее по тексту – ЖК «Западный»). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖК «Западный» обязалось передать истцу нежилое помещение, <адрес> малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц <адрес>. Размер паевого взноса составил <иные данные> коп.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатил размер паевого взноса за указанное нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов ЖК от ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано нежилое помещение, <адрес>

Дом фактически построен, срок окончания строительства в договоре – ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома <адрес> отсутствует.

В исковом заявлении, истец просит признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде нежилого помещения, <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 46 ).

Представитель ответчика ЖК «Западный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (справочный лист), причины неявки суду не сообщил, ранее направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца (л.д.22).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 45), причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц <адрес>, общей площадью <иные данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер участка №, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции (л.д. 38-41).

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «Западный» строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц <адрес>» <иные данные> малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого дома №(л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЖК «Западный» заключен договор паевого участия в строительстве №, по условиям которого ЖК «Западный», по окончании строительства дома и выполнения истцом обязательств по оплате паевого взноса, обязался передать истцу нежилое помещение, <адрес> (л.д.5-6).

Согласно справки ЖК «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ЖК «Западный» сумму паевого взноса в полном объеме (л.д. 9).

Истец принят в члены ЖК «Западный», что подтверждается выпиской из протокола о приеме в члены жилищного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ члену ЖК «Западный» Калинину В.Г. передано нежилое помещение <адрес> что следует из акта приема-передачи законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 оборотная сторона).

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположено спорное помещение, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖК «Западный» является застройщиком дома, в котором расположено спорное помещение.

Истец принят в члены ЖК «Западный», паевой взнос оплачен в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено нежилое помещение истца, - жилой дом <адрес> в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное помещение фактически построено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалы дела не представлены, в связи с чем, спорное имущество является объектом незавершенного строительства.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Калинина <иные данные> к жилищному кооперативу «Западный» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде нежилого помещения, <адрес>

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Калининым <иные данные> права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, в виде нежилого помещения, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░