Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5023/2012 ~ М-5159/2012 от 10.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5023/12 по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к У.1, У.2, У.3, К., Ф., Ф.1, У.4, У.5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры адрес ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляет управлением жилым многоквартирным домом №... по адрес, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период с дата. по состоянию на дата составляет *** руб. *** коп.. Просит суд взыскать с У.1, У.2, У.3, К., Ф., Ф.1, У.4, У.5, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата. по состоянию на дата в сумме *** руб. *** коп. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис».

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в его отсутствие, возложить на ответчика обязанность по возмещению оплаченной государственной пошлины, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

Ответчики У.1, У.2, У.3, К., Ф., Ф.1, У.4, У.5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание мнение представителя истца и, что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора управления многоквартирными домами, заключенным ЗАО «ПТС-Сервис» с Департаментом управления имуществом г.о. Самара от дата, в соответствии с которыми ЗАО «ПТС-Сервис» в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Дом адрес включен в перечень многоквартирных домов Октябрьского района г.Самара, управление и содержание которым осуществляет ЗАО «ПТС-Сервис».

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» У.1, У.2, У.3, К., Ф., Ф.1, У.4, У.5 зарегистрированы по адресу: адрес, указанная квартира является муниципальной.

Согласно лицевого счета №..., выданного МП г.о. Самара «ЕИРЦ» вышеуказанная квартира неприватизированная, в связи с чем, к возникшим правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд учитывает, что ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляло деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома адрес, что подтверждается вышеуказанными договорами, Уставом ЗАО «ПТС-Сервис», протоколом №... заседания Совета директоров ЗАО «ПТС-Сервис», протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, суд полагает, что ЗАО «ПТС-Сервис» имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из расчета, представленного истцом, в период с дата по дата видно, что ответчиками была произведена частичная оплата, по состоянию на дата с учетом внесенных платежей ответчиками в этот период задолженность составила *** руб. *** коп..

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков У.1, У.2, У.3, К., Ф., Ф.1, У.4, У.5 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме *** руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ЗАО «ПТС-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с У.1, У.2, У.3, К., Ф., Ф.1, У.4, У.5 сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** руб. *** коп.. (***).

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3.12.2012г.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь