Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2022 ~ М-220/2022 от 19.01.2022

Дело №2-1023/2022

73RS0001-01-2022-000414-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2022 года                                                                                    г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Евстигнеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибенко Ларисы Владимировны к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Залив-2», Рябову Александру Вячеславовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кибенко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Залив-2» (далее СНТ «Залив-2»), Рябову А.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что с 2018 года пользуется земельным участком № по адресу: <адрес> Данный земельный участок выделялся на основании свидетельства № 1210 о праве собственности на землю (временный документ) Рябову А.В. по постановлению главы администрации района от 10.12.1992 № 396.

Выпиской из протокола общего собрания членов товарищества от 02.02.2019 постановлено закрепить садовый участок за ней. Согласно справке от 03.10.2019 земельный участок № не обрабатывается Рябовым А.В. Согласно уведомлению УФРС по Ульяновской области от 15.10.2019, из которого следует, что проведена регистрация права собственности на данный садовый участок.

В настоящее время она является членом СНТ, открыто пользуется данным земельным участком, задолженности по членским взносам не имеет. Спора по данному участку не имеется.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №. Расположенный по адресу: <адрес>

Истец Кибенко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истца – адвокат Азмуханов В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Рябов А.В. отказался от земельного участка. Истица обратилась в администрацию о признании права. Администрация не отказывала, но и не предпринимали никаких действий. На основании п. 2.7 и п. 2.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Кибенко Л.В. имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Представитель ответчика СНТ «Залив-2» Горячев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что с 2018 года является председателем СНТ «Залив-2». Он обращался к Рябову А.В., который пояснил, что участок ему не нужен, так как он находится в зоне затопления, намерен отказаться. После чего Рябов А.В. обратился в МФЦ и оформил отказ от участка. Данный земельный участок был в заброшенном состоянии, росли деревья. Кибенко Л.В. была принята в члены СНТ «Залив-2». В 2019, 2020 гг. убрали с участка деревья, выровняли, привезли чернозем, провели межевание участка, подтвердили кадастровый номер. Кибенко Л.В. исправно оплачивала членские взносы. Считает, что Кибенко Л.В. имеет право на данный участок.

Ответчик Рябов А.В. в судебное заседание не явился, извещался. Ранее в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что не имеет никакого отношения к участку. Ему участок выделялся на работе, начинал им пользоваться, но в 2002 году получил инвалидность и перестал пользоваться участком. Документы отдал в товарищество. Не знал, что участок до сих пор числится за ним. Он обращался в МФЦ и отказался от участка. Претензий не имеет.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска Алексеева Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из письменного отзыва следует, что земельный участок № в СНТ «Залив-2» расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Рябову А.В. 15.10.2019 МО «город Ульяновск» зарегистрировал право с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 219 ГК РФ возникшие право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. В соответствии с ст. 13.3 закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-30 «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» указанный земельный участок находится в предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. Списки земельных участков выставлены на официальном сайте Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г.Ульяновска. Кибенко Л.В. не законно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Просит отказать в исковых требованиях Кибенко Л.В.

Представитель Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из данных положений следует, что только собственник объекта недвижимости вправе распоряжается имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

По смыслу приведенных правовых норм государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним», является обязательной при совершении сделок с этим имуществом после вступления данного Закона в силу. В остальных случаях государственная регистрация в порядке, установленном данным Федеральным законом, осуществляется по желанию правообладателей и какими-либо сроками не ограничена.

Из материалов дела следует, что 01.03.2018 Кибенко Л.В. обратилась в правление СНТ «Залив-2» с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Залив-2».

На основании общего собрания членов товарищества от 02.02.2019 садовый участок № закреплен за Кибенко Л.В.

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Залив-2», Кибенко Л.В. задолженности по членским и целевым взносам перед СНТ «Залив-2» не имеет, участок №.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО8, которая пояснила, что с Рябовым А.В. работали в одной строительной организации, от которой выделялись земельные участки в СНТ «Залив-2». Ей был выделен участок №. После наводнения от участков стали отказываться, в том числе отказался и Рябов А.В. Участок, который выделялся Рябову А.В., был заброшенным. В настоящее время участок обрабатывается.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО9, который пояснил, что в СНТ «Залив-2» имеет участок №. Участок № обрабатывается около 3-4 года, ранее был запрошенным.

Доводы истца о том, что она с 2018 года владеет и распоряжается спорным земельным участком не соответствуют действительности.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 396 от 10.12.1992, предоставить выделенные земли общей площадью 36,99 га в собственность (бесплатно) граждан для садоводства, согласно прилагаемого списка в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Залив-2» на земли общего пользования на площади – 7,51 га.

Членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «Залив-2» выдать акты на право собственности на землю.

Рябову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю № на участок № общей площадью 0,06 га на основании постановления главы администрации района № 396 от 10.12.1992.

03.10.2019 Рябов А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, с заявлением о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок № в СНТ «Залив-2», расположенный по адресу: <адрес>, 15.10.2019 МО «город Ульяновск» зарегистрировал право с кадастровым номером №

Тот факт, что истица обрабатывает спорный участок и оплачивает членские взносы не является основанием для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Заявление председателя СНТ «Залив-2» о признании исковых требований судом не принимается, поскольку действующим законодательством к полномочиям председателя садоводческого товарищества не отнесено право распоряжения земельными участками, в том числе, по передаче их в собственность граждан или иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений Верховного Суда, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.03.2022.