Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2013 ~ М-193/2013 от 29.01.2013

К делу № 2-337/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 21 февраля 2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретареГуржий В.А.,

с участием представителя истицы Асатрян С.Р. – Ярошенко А.А.,

ответчицы Буханцовой Е.К. и ее представителя Буханцова Н.Е.,

представителя заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Костенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асарян С.Р. к Буханцевой Е.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Асатрян С.Р. обратилась в суд с указанным иском и в своих уточненных исковых требованиях просила суд считать установленным факт, что согласования границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу ст. Вышестеблиевская, <адрес>, с Буханцевой Е.Н. собственником земельного участка, расположенного по адресу ст. Вышестеблиевская <адрес>, а так же взыскать с ответчика, понесенные ей судебные издержки на оплату услуг юриста в размере 10 000 рублей.

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что решением Темрюкского районного суда от 02.06.2011 года ее право на спорный земельный участок, расположенный по адресу ст. Вышестеблиевская, <адрес>, площадью 1660 кв.м., было установлено и судебным решением УФС «Госрегистрации» обязали восстановить все регистрации, что стало основанием получения свидетельства о праве собственности на этот земельный участок 21.10.2011 года.

Решением Темрюкского районного суда от 24.01.2012 года удовлетворены ее исковые требования к ответчице о признании постановления администрации, договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка между ответчицей и администрацией недействительными, а так же признать недействительным свидетельство о праве собственности с аннулированием последнего на земельный участок, площадью 3344 кв.м., расположенный по адресу – ст. Вышестеблиевская, <адрес>/Володарского <адрес>. На основании данного решения спорный земельный участок был снят с кадастрового учета.

В настоящее время, чтобы привести в соответствие документы на принадлежащий ей земельный участок, ей пришлось заново заказывать межевание границ участка для постановки на кадастровый учет данного земельного участка. Но при проведении межевания необходима процедура согласования границ земельного участка, что невозможно в виду категорического отказа в подписи согласования границ собственника соседнего участка, которая является ответчиком по данному иску. Ими было подано объявление в газету о согласовании границ, на что ответчицей так же было подано возражение.

ИстицаАсатрян С.Р. не явилась, ее представитель по доверенности Ярошенко А.А. поддержал уточненные исковые требования ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Буханцова Е.К. и ее представитель по ходатайствуБуханцов Н.Е. возражали против заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Ростреестра» по доверенности Костенко А.А. при принятии решения по уточненным исковым требованиям полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле,исследовав материалы дела, полагает требования Асатрян С.Р. подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Темрюкского районного суда от 02 июня 2011 года Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан восстановить регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Асатрян С.Р. на объект недвижимости имущества – земельный участок, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. Вышестеблиевская, пе<адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Асатрян С.Р. принадлежит на праве собственности – земельный участок, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Вышестеблиевская, пе<адрес> с кадастровым номером № (л.д. 11).

Решением Темрюкского районного суда от 24.01.2012 года исковые требования Асатрян С.Р. удовлетворены и постановление администрации МО Темрюкский район № 909 от 28.04.2011 года признано незаконным, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Буханцовой Е.К. и администрацией МО <адрес> признан недействительным, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>, ул. <адрес> Володарского, 1, площадью 3344 кв.м., аннулировано из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>, ул. <адрес> Володарского, 1, площадью 3344 кв.м.снят с государственного кадастрового учета.

Указанное выше решение Темрюкского районного суда вступило в законную силу апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 года. Не согласование ответчиком с истцом границ земельного участка препятствует его постановке на государственный кадастровый учет.

Таким образом, на основании изложенного исковые требования Асатрян С.Р. подлежат удовлетворению.

Истец при уточнении исковых требований отказался от требований в части постановки на кадастровый учет без согласия и заявления ответчика Буханцовой Е.К.

В связи, с чем суд полагает необходимым прекратить производство по делу в части постановки на кадастровый учет без согласия и заявления ответчика Буханцовой Е.К.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей, а так же расходы на оплату услуг адвоката в размере 10 000 рублей, все расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░. ░░░░░░░░░