Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2016 ~ М-1344/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-1449/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 18 июля 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Базеевой Е.В.,

с участием в деле:

истца – Добрыниной Н.А.,

её представителя – Комаровой И.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.06.2016 г.,

ответчика – администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2» в лице председателя - Чекушова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной Н.А. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л:

Добрынина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражное общество «Энергетик-2» (далее – ПКГО «Энергетик-2») по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом ПКГО «Энергетик-2», где ей принадлежит гаражный бокс №№, ряд №№, линия №№, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. С момента строительства гаража и по настоящее время она использует его по назначению, ею полностью выплачены паевые взносы. Бокс гаража был возведен на земельном участке, предоставленном ПКГО «Энергетик-2» на основании постановления главы администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. в аренду для размещения гаражей, было выдано разрешение на строительство. По своим характеристикам спорный гараж отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в регистрации права собственности на гараж было отказано ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Считает, что на основании части 4 статьи 218 ГК Российской Федерации она приобрела право собственности на бокс гаража. Просит признать за нею право собственности на бокс гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Добрынина Н.А. не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца – Комарова И.В. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель Елисеева Ю.Н. просит рассмотреть дело по существу без их участия, указав, что они возражают против удовлетворения исковых требований, так как спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ПКГО «Энергетик-2» Чекушов К.В. в судебном заседании исковые требования Добрыниной Н.А. поддержал по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2» создан в 2006 г. на основании общего собрания участников, утвержден его Устав, юридическое лицо поставлено на учет в Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Республике Мордовия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. принято решение о предоставлении ПКГО «Энергетик-2» земельного участка площадью 62827,0 кв.м. с кадастровым номером 13:23:10 06059:0052 в аренду сроком на 20 месяцев для размещения комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина г.Саранска.

15 мая 2009 г. между администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» был заключен договор аренды земельного участка №12445, согласно условиям которого земельный участок общей площадью 62827 кв.м. с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящийся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, был предоставлен ПКГО «Энергетик-2» в аренду на срок по 29.10.2009 г. для размещения комплекса гаражей боксового типа, в границах указанных в кадастровой карте участка. Впоследствии указанный договор аренды был пролонгирован.

26 апреля 2010 г. администрацией городского округа Саранск ПКГО «Энергетик-2» выдано разрешение на строительство «гаражей боксового типа», общая площадь боксов – 30550,5 кв.м.; этажность – 1 этаж; площадь земельного участка - 62827 кв.м.

Из материалов дела также следует, что истец, являясь членом ПКГО «Энергетик-2», осуществил строительство гаража боксового типа на данном земельном участке, полностью выплатил паевые взносы и пользуется гаражом в соответствии с его назначением в установленном порядке.

Согласно акта обследования технического состояния здания бокса гаража №, расположенного по адресу: Республика <адрес>, составленного ООО «НПЦ Сварки, монтажных технологий и контроля» 14 июня 2016 г., техническое состояние указанного нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СНиП 31-03-2001 в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Как следует из сообщения отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия №829-2-6-11 от 14.07.2016 г., бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим противопожарным требованиям.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором находится спорный гараж, был предоставлен потребительскому кооперативу в соответствии с действующим на момент выделения участка порядком, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражных боксов, выдавалось разрешение на их строительство. Спорный гараж расположен в границах выделенного для этих целей земельного участка, бокс гаража возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не угрожает жизни и здоровью граждан, а потому указанный объект недвижимости нельзя отнести к самовольной постройке ввиду отсутствия признаков, предъявляемых к таковым статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание также, что Добрынина Н.А. является членом ПКГО «Энергетик-2», полностью внесла паевые взносы за гараж, её право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд полагает, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Добрыниной Н.А. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Добрыниной Н.А. право собственности на бокс гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.М. Катикова