Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2014 (2-6027/2013;) ~ М-5920/2013 от 21.11.2013

Гражданское дело № 2-379/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Леоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.А. к Администрации г.Тамбова, ОАО «Тамбовская швейная фабрика «Цна», Бадалян А.О., Бадалян А.О., Саргсян В.Д., Саргсян Д.В., Бобриковой А.А., Сысоевой Л.А. о прекращении право общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова, ОАО «Тамбовская швейная фабрика «Цна», Бадалян А.О., Бадалян А.О., Саргсян В.Д., Саргсян Д.В., Бобриковой А.А., Сысоевой Л.А. о прекращении права общей долевой собственности на 32/100 доли на производственное здание литера В, расположенное по адресу: г.Тамбов бульвар Энтузиастов, 2-а; о выделе на праве собственности в натуре часть производственного здания литера В расположенного по адресу: г.Тамбов бульвар Энтузиастов, 2-а, и состоящего из помещения №10, 12, 13, 14, 21-29 площадью 231,47 кв.м. и №9, 15, 16, 17, 19, 20 площадью 93,3 кв.м.. В обоснование заявленных требований указал, что производственное здание литера В, расположенное по адресу: г.Тамбов бульвар Энтузиастов, 2-а, принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности. Доля истца составляет 32/100 долей в праве общей долевой собственности. Указанная доля принадлежит Попову В.А. на основании договоров купли-продажи нежилого помещения. 23/100 доли на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и 9/100 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой. Согласно Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками на производственное здание литера В также являются:

ОАО «Тамбовская швейная фабрика «Цна» - 6/100

Бадалян А.О. - 17/200

Бадалян А.О. - 17/200

Саргсян В.Д. - 6/100

Саргсян Д.В. - 10/100

Бобрикова А.А. -22/100

Сысоева Л.А. - 7/100

Истец фактически владеет и пользуется помещением №10, 12, 14, 21-29 площадью 231,47 кв.м. и №9, 15, 16, 17, 19, 20 и часть коридора площадью 93,3 кв.м. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ планировка производственного здания, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, делает возможным выдел части здания, состоящего из нежилых помещений №10, 12, 14, 21-29, 9, 15, 16, 17, 19, 20 и не затронет конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушит работу систем инженерного обеспечения, не приведет к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций производственного здания в целом. Нежилые помещения, которые занимает истец имеют отдельный вход.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы представляет Колодкина С.С. по доверенности.

Колодкина С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Тамбовская швейная фабрика «Цна» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Бадалян А.О. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Саргсян В.Д. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Саргасян Д.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Бобрикова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Сысоева Л.А. – в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При отсутствии возражений со стороны представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками производственного здания литер В по адресу: бульвар Энтузиастов, <адрес>А являются: ОАО «Тамбовская швейная фабрика «Цна» - 6/100, Бадалян О.А. - 17/200, Бадалян А.О. - 17/200, Саргсян В.Д. - 6/100, Саргсян Д.В. - 10/100, Бобрикова А.А. -22/100, Сысоева Л.А. - 7/100, Попов В.А. – 32/100.

Истец фактически владеет и пользуется помещением №10, 12, 14, 21-29 и №9, 15, 16, 17, 19, 20 площадью 200,9 кв.м.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"- выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 Пленума).

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» о возможности выдела в натуре и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам пом. 10, 12, 14, 21-29 и 9, 15, 16, 17, 19, 20 в производственном здании литер В по бульвару Энтузиастов 2а в г.Тамбове, общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, выдел пом. 10, 12, 14, 21-29 и 9, 15, 16, 17, 19, 20 в производственном здании литер В не затронет конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушит работу систем инженерного обеспечения, не приведет к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций производственного здания в целом. Конструктивные и объемно- планировочное решение помещений соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Следовательно, выдел в натуре пом. 10, 12, 14, 21-29 и 9, 15, 16, 17, 19, 20 в производственном здании по бульвару Энтузиастов 2а в г.Тамбове возможен.

По настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих возможность выдела доли в натуре в силу Закона, а так же обстоятельств из-за которых этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать требования истца законными и обоснованными.

Выдел истцу в натуре доли пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве общей собственности, влечёт прекращение права на долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить Попову В.А. право общей долевой собственности на 32/100 доли на производственное здание, состоящее из одноэтажного строения литера В, расположенное по адресу: <адрес> бульвар Энтузиастов, 2-А.

Выделить Попову В.А. в собственность в натуре часть производственного здания литера В, расположенного по адресу: г.Тамбов бульвар Энтузиастов, 2-а, состоящую из помещения №10, 12, 13, 14, 21-29, 9, 15, 16, 17, 19, 20, общей площадью 200,9 кв.м..

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.А. Дьякова