Решение по делу № 2-2783/2016 ~ М-2518/2016 от 27.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е дело 2-2783/16 год

Именем Российской Федерации

«28» октября 2016 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Юсуповой Е.В.

с участием пом. прокурора :Леухиной Н.С.

с участием адвоката: Тимофеева И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Чернышовой Валентины Петровны, Чернышова Анатолия Алексеевича к Чернышову Владимиру Анатольевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Чернышова В.П., Чернышов А.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что являются долевыми собственниками в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, однако, не в полной мере могут в настоящее время осуществлять свои права и отношении вышеуказанной квартиры, так как в ней зарегистрирован Чернышов В.А.

Регистрация ответчика создает им реальные препятствия для продажи вышеуказанной квартиры по объективной рыночной цене, так как потенциальные покупатели либо вообще не желают рассматривать данную квартиру ввиду регистрации в ней лица, не являющегося собственником, либо заявляют о значительном снижении продажной цены за нее.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Чернышов В.А. отказывается.

С учетом изложенного, просят выселить Чернышова В.А. из <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Чернышов А.А. и его представитель по доверенности Таршин М.И., также представляющий по доверенности интересы Чернышовой В.П. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Чернышов А.А. дополнил, что ответчик Чернышов В.А. приходится ему и Чернышовой В.П. старшим сыном. Спорную квартиру он с супругой и младшим сыном Александром приобрели по договору купли-продажи в 2003 году, по 1/3 доли каждый. В дальнейшем, Александр подарил Чернышовой В.П. свою доли в праве на указанное жилое помещение. Сын Владимир с 1998 году проходил военную службу в пограничном институте ФСБ России по Калининградской области, был зарегистрирован в данном жилом помещении в 2003 году, и проживал совместно с ними. В 2008 году ответчик женился, ушел жить в квартиру к супруге на <адрес>, у них родилась дочь. В 2009 году сын был уволен с военной службы, в 2011 году семья сына распалась, последний вернулся к ним, некоторое время проживал в данной квартире. Отношения из –за развода между ними и сыном стали сложными, последний все реже появлялся в данной квартире, на их вопросы где проживает, отвечал, что это его личная жизнь, также говорил, что периодически находится на заработках. Денег на содержание спорного жилого помещения ответчик им не дает, материально не помогает, свой контактный телефон не сообщает, не говорит, есть ли у него новая семья, около полутора лет они с ответчиком вообще не виделись. Они с супругой хотят продать квартиру и уехать к родственникам за пределы Калининградской области, однако, регистрация ответчика препятствует им в реализации жилого помещения.

Таршин М.И. полагает, что право пользования Чернышова В.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку он в силу жилищных правоотношений перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, так как совместно с ними не проживает более полутора лет, не ведет общего хозяйства, материально не помогает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Чернышова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, ранее в судебном заседании поддерживала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, поясняла, что ответчик более полутора лет не проживает совместно с ними в спорной квартире, свое место нахождения не сообщает, не говорит есть ли у него другая женщина, где он работает, материальную помощь не оказывает. Ранее Чернышов В.А. появлялся в спорной квартире раз в неделю, затем один раз в месяц, потом раз в три месяца, а последние полтора года вообще перестал приходить и звонить им.

Чернышов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по известному суду месту жительства- месту регистрации. Почтовая корреспонденция, направленная на имя ответчика, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Имеющиеся у суда номера телефонов, зарегистрированные на имя Чернышова В.А. в настоящее время принадлежат иным абонентам, либо не обслуживаются ( закрыты).

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика Чернышова В.А. судом для участия в деле в качестве его представителя, согласно ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат.

Представитель Чернышова В.А. адвокат по ордеру Тимофеев И.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Чернышовых по тем основаниям, что истцами не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что Чернышов В.А. перестал быть членом их семьи. Ответчик состоит в родственных отношениях с истцами, со слов последних периодически появляется в спорной квартире, имеет в ней личные вещи. В случае, если суд придет к выводу о необходимости удовлетворения иска Чернышовых,, просил сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении на определенный срок для решения его жилищного вопроса.

Представитель ООО «УК Теплосервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей Арустамян А.А., Саркисян В.А., исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев материалы сводного исполнительного производства 11/12/04/39 и 12/12/04/39, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования Чернышовых являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу и.т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейные отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из представленных суду материалов следует, что Чернышов А.А. и Чернышова В.П. на основании договора купли-продажи от 24.03.2003 года являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Также, Чернышова В.П. в соответствии с договором дарения от 21.01.2010 года является собственником 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение. Указанная доля в праве на жилое помещение ранее принадлежала на праве собственности Чернышову А.А.

В данном жилом помещении Чернышов А.А., Чернышова В.П. и Чернышов А.А. были зарегистрированы 18.04.2003 года.

Ответчик Чернышов В.А., приходящийся сыном Чернышову А.А. и Чернышовой В.П., и соответственно, братом Чернышову А.А., также был зарегистрирован в спорном жилом помещении 18.04.2003 года.

16.07.2010 года Чернышов А.А. снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения доли квартиры, сведениями, полученными из Управления Росреестра по Калининградской области, поквартирной карточкой и копией лицевого счета собственника жилья.

Судом установлено, что Чернышов В.А. периодически проживал в спорном жилом помещении с 2003 по 2008 год, затем женился и ушел жить к супруге, в 2008 год брак с последней расторг и вновь вернулся в спорное жилое помещение, проживал в нем периодически до 2014 года, после чего перестал в нем жить, место нахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Арустамян А.А., Саркисян В.А., подтверждается он и материалами исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Чернышова В.А. по факту взыскания с него алиментов на содержание бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка. В данном исполнительном производстве имеются многочисленные акты выхода судебного пристава-исполнителя по месту проживания ответчика, начиная с 2013 года, со ссылкой на отсутствие должника в жилом помещении. Также имеются постановления судебного пристава-исполнителя о розыске должника, вынесенные в 2013 -2014 годах. До настоящего времени сведения о месте нахождения ответчика в исполнительном производстве отсутствуют, последний акт выхода на место с указанием на отсутствие в жилом помещении должника, судебным приставом-исполнителем составлен в мае 2016 года.

Доказательств, подтверждающих факт проживания Чернышова В.А. после 2014 года в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственников жилого помещения, суду не представлено.

Как пояснили суду истцы, с момента расторжения Чернышова В.А. брака, отношения между ними стали портиться, материальную помощь им ответчик не оказывает, фактическое место проживания скрывает.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании в настоящее время семейных отношений между истцами и ответчиком, как между собственниками жилого помещения и членом семьи собственников жилого помещения, ведения данными лицами общего хозяйства, наличия совместного бюджета, оказания друг другу взаимной поддержки, как членам одной семьи, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между Чернышовым А.А., Чернышовой В.П. и Чернышовым В.А. в силу положений Жилищного кодекса РФ, как между собственниками жилого помещения и совместно проживающим с ними членом их семьи прекратились, что в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ влечет за собой прекращение у Чернышова В.А. права постоянного пользования спорным жилым помещением. Тот факт, что Чернышовы по семейному законодательству продолжают оставаться членами одной семьи, не может служить основанием для отказа Чернышовым в удовлетворении заявленного ими иска.

Как отмечалось выше, право постоянного пользования жилым помещением имеет член семьи собственника жилого помещения, который проживает совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Чернышов В.А. же в спорной квартире не проживает с 2014 года, доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения за Чернышовым В.А. права временного проживания в спорном жилом помещения суд не усматривает, поскольку последний в нем фактически не живет около полутора лет, доказательств волеизъявления ответчика на сохранение за ним права временного проживания в спорной квартире, отсутствие материальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением на праве пользования, праве аренды, судом также не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышовой Валентины Петровны, Чернышова Анатолия Алексеевича – удовлетворить.

Прекратить право пользования Чернышова Владимира Анатольевича жилым помещением- квартирой № <адрес> в <адрес>, выселив его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2016 года

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>