Решение по делу № 2-855/2016 ~ М-300/2016 от 27.01.2016

Решение изготовлено в полном объеме 14.03.2016 года

Дело № 2-855/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, ФИО2, ФИО3, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам об аннулировании в ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми №, №, №, площадью 758 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>, гп. Столбовая, Столбовая-2, <адрес>; исключении из ГКН сведений в разделе 14 о правах на земельный участок с кадастровым №, площадью 758 кв.м., расположенный по указанному адресу; признании права собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок с кадастровым №, площадью 758 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что им (ФИО2, ФИО3), а также ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях принадлежит дом и земельный участок при доме, общей площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гп. Столбовая, Столбовая-2, <адрес>. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для оформления права собственности на земельный участок, они получили отказ, поскольку в базе данных ГКН имеются дублирующие записи о спорном земельном участке и содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми №, №, №, №, площадью 758 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по Московской области истцам отказано в исправлении технической ошибки, рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности ФИО10, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, однако пояснила, что свидетельства о праве собственности на земельные участки были выданы уполномоченным органом каждому собственнику в отдельности ошибочно. Согласно имеющихся данных при доме имеется один земельный участок площадью 758 кв.м., который в равных долях принадлежит истцам и остальным двум собственникам, которые на данный момент умерли. Необходимо было выдавать одно свидетельство о праве на земельный участок в общей долевой собственности.

Ответчик, представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО11, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, а также ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доле в праве, принадлежит земельный участок площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14,22-29).

Каждому собственнику было выдано отдельное свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 758 кв.м., в которых указаны обременения других сособственников.

Однако при регистрации данных свидетельств, сведения в ГКН были внесены как на четыре отдельных земельных участка, площадью 758 кв.м. каждый, участки были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера, что подтверждается кадастровыми паспортами, копиями кадастровых дел земельных участков площадью 758 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> кадастровые №, №, №, №, (л.д.16-19).

Согласно выписок из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в кадастровыми №, №, отсутствуют (л.д.10-13).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных ГКН содержаться сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми №, №, сведения о которых внесены на основании свидетельств о праве собственности на землю в ходе проведения работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель на основании оценочной описи земельных участков в 2006 году. Сведения внесены на основании различных документов, в связи с чем идентифицировать их как единый объект недвижимости не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Московской области за документом о наличии технической ошибки в сведениях о вещных правах в свидетельствах о праве собственности на землю (л.д.20,21).

Согласно ответа Управления Ростреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеются противоречия между сведениями АИС ГКН и сведениями, указанными в правоустанавливающем документе в отношении спорного имущества, в исправлении технической ошибки, разъяснено о том, что данная техническая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.5-7).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 3 ст. 25 указанного Закона «Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 28 указанного Закона «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ-221 суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

С учетом установленных по делу обстоятельств, наличием свидетельств о праве собственности на спорный земельный участок, выданных на основании одного правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону, учитывая что свидетельство выдано наследникам в равных долях на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельные участки с кадастровыми №, № поставлены на кадастровый учет ошибочно, суд полагает, что имеет место техническая ошибка, которая препятствует истцам оформить и зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В связи с изложенным, учитывая мнение ответчиков, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и аннулировать в ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, оставить сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым №, исключив из ГКН сведения в разделе 14 о правах на данный земельный участок.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку судом установлено, что ФИО2, ФИО3, а также ФИО7 и ФИО8 являются наследниками к имуществу умершей ФИО8 в равных долях, наследственное имущество состоит, в том числе, из спорного земельного участка, на который им было выдано свидетельство о праве на наследство, а впоследствии и свидетельство о праве собственности, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности по ? доле за каждым на спорный земельный участок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчики суду не представили.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, признании права собственности – удовлетворить.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми №№, №, площадью 758 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в разделе 14 о правах на земельный участок с кадастровым №, площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, по ? доле в праве за каждым, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило