Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2021 ~ М-365/2021 от 05.04.2021

Дело №2-444/202183RS0001-01-2020-000563-48 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
14 мая 2021 года	город Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Вокуевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таратина Льва Алексеевича, Таратиной Елены Борисовны, Каменской Ксении Львовны, Таратина Вячеслава Львовича, Таратина Алексея Львовича к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности,

установил:

Таратин Л.А., Таратина Е.Б., Каменская К.Л., Таратин В.Л., Таратин А.Л. обратились в суд с иском к администрации МО «Пешский сельсовет» НАО о признании права собственности на жилой <адрес>.

В обоснование иска указав, что на основании постановления администрации МО «Пешский сельсовет» Таратину Л.А. на состав семьи из пяти человек была предоставлена субсидия на строительство индивидуального жилого дома. В 2002 году они своими силами построили жилой дом, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. С момента постройки и до настоящего времени они всей семьей проживают в нем, при этом в установленном порядке не зарегистрировали право собственности. Полагают, что жилой дом возведен без нарушения строительных норм, его сохранение не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. В связи с чем, просят признать за собой право собственности на жилой дом, определив доли Таратину Л.А., Таратиной Е.Б., Каменской К.Л., Таратину В.Л., Таратину А.Л. по 1/5 доли в праве каждому.

В судебное заседание истцы Таратин Л.А., Таратина Е.Б., Таратин В.Л., Таратин А.Л., Каменская К.Л. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация МО «Пешский сельсовет», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей не направили, возражений и ходатайств не представили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимого разрешения на земельном участке, который предоставлен в аренду для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Пешского сельсовета от 12.11.2001 года № 29 в соответствии с Положением «О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья в Ненецком автономном округе» и согласно протоколу заседания жилищной комиссии от 02.10.2001, Таратину Л.А. на состав семьи из 5 человек была предоставлена субсидия на строительство индивидуального жилого дома в д. Верхняя Пеша в размере 315 000 руб.

    Судом установлено, что истцами в 2002 году возведен жилой дом, которому постановлением администрации МО «Пешский сельсовет» от 28.07.2015 №69 присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

Из справок администрации МО «Пешский сельсовет» следует, что Таратину Л.А. разрешение на строительство спорного жилого дома, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавались, однако жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни других граждан, расположен на земельном участке в кадастровом квартале №

    Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данное жилое помещение, а также на земельный участок отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся в сообщении ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки».

В отношении дома составлен технический паспорт, из которого следует, что годом постройки жилого дома является 2002 год, общая его площадь составляет 65,8 кв.м.

    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Пешский сельсовет» НАО, жилой <адрес> 2002 года постройки принадлежит Таратину Л.А.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что строительство велось за счет социальной помощи, выделенной администрацией, при этом отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорный дом возведен истцами с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и что его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая также отсутствие возражений ответчика, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Как установлено судом и указано выше, на строительство спорного дома Таратину Л.А. постановлением администрации Пешского сельсовета от 12.11.2001 года № 29 предоставлена субсидия на состав семьи из 5 человек, включая Таратину Е.Б., Каменскую К.Л., Таратина В.Л., Таратина А.Л.

С учетом вышеизложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд считает возможным признать за каждым из истцов по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, доказательств того, что спорное имущество должно быть передано в иных долях каждому из истцов суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не добыто.

Поскольку обращение в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов истцов, то судебные издержки по настоящему делу относятся на истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Таратина Льва Алексеевича, Таратиной Елены Борисовны, Каменской Ксении Львовны, Таратина Вячеслава Львовича, Таратина Алексея Львовича к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Таратиным Львом Алексеевичем право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Таратиной Еленой Борисовной право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Каменской Ксенией Львовной право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Таратиным Вячеславом Львовичем право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Таратиным Алексеем Львовичем право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий             подпись                 Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2021 года.