Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 (2-5785/2013;) ~ М-5571/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-60/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 20 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Радзевич А.А., с участием представителя истца – Новиковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) к ООО «Самарское судоходное агентство», Старикову Владимиру Николаевичу, Стариковой Светлане Александровне, Вертинскому Олегу Гаврииловичу, Заварзиной Анне Анатольевне о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Абсолют Банк» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО)и ООО «Самарское судоходное агентство» был заключен Кредитный договор № №/К. В соответствии с условиями Кредитного договора Истец обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты>) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Заемщик обязался ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 12 (Двенадцать) процентов годовых. Согласно Кредитного договора Заемщик обязан ежемесячно в Дату погашения погашать кредит равными долями, размер которых определяется путем деления суммы Кредита на количество Дат погашения в периоде с Даты первого погашения Кредита по дату окончания Общего срока кредитования. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в соответствии с п. 4.1 Кредитного договора (в редакции Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора) является: 1) Договоры поручительства: поручительство Старикова В. Н. (Ответчик 2), «ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по Договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; поручительство Стариковой С. А. (Ответчик 3), «ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по Договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; поручительство Вертинского О. Г. (Ответчик 4), «23» сентября 1970 года рождения, по Договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; Договор залога (об ипотеке) № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Банком и Стариковым В. Н. (Ответчик 2) в отношении следующего недвижимого имущества: Нежилое помещение: общей площадью 314,40 кв.м., которое находится в одноэтажном нежилом здании общей площадью здания <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, 1этаж: комнаты №№ № кадастровый (условный) номер: № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Банком и Стариковой С. А. (Ответчик 3) в отношении следующего недвижимого имущества: Нежилое помещение: общей площадью 67,50 кв.м., которое находится на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, этаж № поз. №. Нежилое здание: общей площадью 317,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 445,20 кв.м., занятый Нежилым зданием и находящийся по адресу: <адрес>, литера ДЕЖЗИГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: участок, занимаемый нежилым зданием, используемым под швейное производство, и прилегающей территорией, кадастровый номер: № Договор залога (об ипотеке) № № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Банком, Заварзиной А. А.ьевной (Ответчик 5) и Стариковой С. А. (Ответчик 3) в отношении следующего недвижимого имущества: Нежилое помещение (доля 7/20) общей площадью 74,40 кв.м., которое находится на первом этаже жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,10 кв.м. по адресу: <адрес>- <адрес>, 1 этаж комнаты №№ №. Нежилое помещение (доля 13/20) общей площадью 74,40 кв.м., которое находится на первом этаже жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,10 кв.м. по адресу: <адрес>- <адрес>, 1 этаж комнаты №№ №. Согласно п. 1.2. вышеназванных Договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств по Кредитному договору, Ответчики 2, 3, 4 отвечают перед Истцом солидарно с Ответчиком 1 (далее Ответчики 1, 2, 3, 4 совместно именуются «Ответчики»). Кредит был предоставлен Истцом путем перечисления ДД.ММ.ГГГГ суммы кредита в размере <данные изъяты> рублей на счет Заемщика, открытый в Банке. Предоставление кредита Заемщику подтверждается Выпиской по счетам ООО «Самарское судоходное агентство» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А55- 3067/2013 г. в отношении Заемщика введена процедура наблюдения. С ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность ООО «Самарское судоходное агентство» (Заемщика) была перенесена на счета по учету просроченной задолженности и начисление процентов по кредитному договору остановлено. Согласно п. 3.1.5.2 Общих положений к Кредитному договору Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренной Общими положениями или Договором неустойки, а Заемщик обязан вернуть Банку оставшуюся сумму Кредита, уплатить причитающиеся проценты и неустойку, а также возместить причиненные Банку убытки, если в отношении Заемщика имеются требования его кредиторов, которые могут привести к признанию Заемщика несостоятельным (банкротом) и/или ликвидации. На основании п. 3.1.5.2 Общих положений к Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования о досрочном погашении кредита, которые ответчики были обязаны исполнить не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней со дня направления данных требований, т.е. не позднее «30» октября 2013 года. До момента подачи настоящего искового заявления, Ответчики обязательства по возврату суммы выданного кредита не выполнили, в связи с чем, Истец был вынужден подать исковое заявление о взыскании с Ответчиков задолженности по Кредитному договору в размере 12 <данные изъяты> (двенадцать миллионов пятьсот шестьдесят одна тысяча сто восемьдесят семь рублей 12 копеек), в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты> рублей, проценты за пользованием кредитом - 0, 0 рублей. Согласно п. 12.5 Договоров о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № №-3 от ДД.ММ.ГГГГ Истец вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, в том числе при отсутствии признаков систематического нарушения сроков внесения периодических платежей по Кредитному договору.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения, просит: взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова В. Н., Стариковой С. А., Вертинского О. Г. солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) денежные средства по кредитному договору № МБ-№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты>; проценты за пользованием кредитом - 0, 0 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов:

1) Нежилое помещение: общей площадью 314,40 кв.м., по адресу: <адрес>, 1этаж: комнаты №№ 1№, условный номер № принадлежащее Старикову В. Н. на праве собственности и являющееся предметом залога по договору о залоге № №1 от ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере 9 301 600 рублей.

2)     Нежилое помещение: общей площадью 67,50 кв.м., по адресу: <адрес>, этаж № поз. <адрес> условный номер № принадлежащее Стариковой Светлане Александровне на праве собственности и являющееся предметом залога но договору о залоге № МБ-№2 от «ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере 4 <данные изъяты> рублей.

3) Нежилое здание: общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный/кадастровый номер № Земельный участок площадью <данные изъяты>.м., занятый нежилым зданием и находящийся но адресу: <адрес>- 86, литера ДЕЖЗИГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: участок, занимаемый нежилым зданием, используемым под швейное производство, и прилегающей территорией, кадастровый номер: №, принадлежащие Стариковой Светлане Александровне на праве собственности и являющиеся предметом залога по договору о залоге № МБ-№ от «ДД.ММ.ГГГГ г.. установив начальную продажную стоимость в размере 14 <данные изъяты>.

4) Нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>- <адрес> 1 этаж комнаты №№ № условный номер №, принадлежащее Заварзиной А. А.ьевне (доля 7/20) и Стариковой С. А. (доля 13/20) на праве собственности и являющееся предметом залога по Договору о залоге № № от «ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере 4 <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова Владимира Николаевича, Стариковой Светланы Александровны, Вертинского Олега Гаврииловича, Заварзиной Анны Александровны солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова Владимира Николаевича, Стариковой Светланы Александровны, Вертинского Олега Гаврииловича, Заварзиной Анны Александровны солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) расходы по оценке предметов залога в <данные изъяты>.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в связи с частичным погашением по кредитному договору, окончательно просила взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова Владимира Николаевича, Стариковой Светланы Александровны, Вертинского Олега Гаврииловича солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) денежные средства по кредитному договору № №К от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты> рублей; проценты за пользованием кредитом - 0, 0 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов:

3) Нежилое помещение: общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, 1этаж: комнаты №, условный номер № принадлежащее Старикову Владимиру Николаевичу на праве собственности и являющееся предметом залога по договору о залоге № №1 от «ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере 9 <данные изъяты>.

4)     Нежилое помещение: общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, этаж № поз. №, условный номер №.0, принадлежащее Стариковой Светлане Александровне на праве собственности и являющееся предметом залога но договору о залоге № МБ-№ от ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере 4 <данные изъяты> рублей.

3) Нежилое здание: общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный/кадастровый номер № Земельный участок площадью 445,20 кв.м., занятый нежилым зданием и находящийся но адресу: <адрес>- 86, литера ДЕЖЗИГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: участок, занимаемый нежилым зданием, используемым под швейное производство, и прилегающей территорией, кадастровый номер: №, принадлежащие Стариковой Светлане Александровне на праве собственности и являющиеся предметом залога по договору о залоге № № от «ДД.ММ.ГГГГ г.. установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

4) Нежилое помещение общей площадью 74,40 кв.м., по адресу: <адрес>- <адрес> 1 этаж комнаты №№ № условный номер №0, принадлежащее Заварзиной Анне Анатольевне (доля 7/20) и Стариковой Светлане Александровне (доля 13/20) на праве собственности и являющееся предметом залога по Договору о залоге № №3 от «ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова Владимира Николаевича, Стариковой Светланы Александровны, Вертинского Олега Гаврииловича, Заварзиной Анны Александровны солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова Владимира Николаевича, Стариковой Светланы Александровны, Вертинского Олега Гаврииловича, Заварзиной Анны Александровны солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) расходы по оценке предметов залога в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ходатайство ответчиков Старикова В.Н., ООО «Самарское судоходное агентство» об отложении судебного разбирательства было судом отклонено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО)и ООО «Самарское судоходное агентство» был заключен Кредитный договор № №

В соответствии с условиями Кредитного договора Истец обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты>) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Заемщик обязался ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 12 (Двенадцать) процентов годовых.

Согласно Кредитного договора Заемщик обязан ежемесячно в Дату погашения погашать кредит равными долями, размер которых определяется путем деления суммы Кредита на количество Дат погашения в периоде с Даты первого погашения Кредита по дату окончания Общего срока кредитования.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в соответствии с п. 4.1 Кредитного договора (в редакции Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора) являются:

Договоры поручительства: поручительство Старикова Владимира Николаевича (Ответчик 2), «ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по Договору поручительства № №1 от ДД.ММ.ГГГГ г.; поручительство Стариковой С. А. (Ответчик 3), «ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по Договору поручительства № №П-2 от ДД.ММ.ГГГГ г.; поручительство Вертинского О. Г. (Ответчик 4), «ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по Договору поручительства № МБ-№/П-З от ДД.ММ.ГГГГ

Договор залога (об ипотеке) № № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Банком и Стариковым В. Н. (Ответчик 2) в отношении следующего недвижимого имущества: Нежилое помещение: общей площадью 314,40 кв.м., которое находится в одноэтажном нежилом здании общей площадью здания <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, 1этаж: комнаты №№ 1-17,20, кадастровый (условный) номер: №

Договор залога (об ипотеке) № МБ-№2 от «13» ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Банком и Стариковой С. А. (Ответчик 3) в отношении следующего недвижимого имущества: Нежилое помещение: общей площадью 67,50 кв.м., которое находится на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, этаж № поз. 53-58, условный номер №

Нежилое здание: общей площадью 317,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 445,20 кв.м., занятый Нежилым зданием и находящийся по адресу: <адрес>, литера ДЕЖЗИГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: участок, занимаемый нежилым зданием, используемым под швейное производство, и прилегающей территорией, кадастровый номер: №

Договор залога (об ипотеке) № МБ-№ от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Банком, Заварзиной А. А.ьевной (Ответчик 5) и Стариковой С. А. (Ответчик 3) в отношении следующего недвижимого имущества:

Нежилое помещение (доля 7/20) общей площадью 74<данные изъяты>.м., которое находится на первом этаже жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,10 кв.м. по адресу: <адрес>- <адрес>, 1 этаж комнаты №№ №

Нежилое помещение (доля 13/20) общей площадью 74,40 кв.м., которое находится на первом этаже жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,10 кв.м. по адресу: <адрес>- <адрес>, 1 этаж комнаты №№ №.

Согласно п. 1.2. вышеназванных Договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств по Кредитному договору, Ответчики 2, 3, 4 отвечают перед Истцом солидарно с Ответчиком 1 (далее Ответчики 1, 2, 3, 4 совместно именуются «Ответчики»).

Кредит был предоставлен Истцом путем перечисления ДД.ММ.ГГГГ суммы кредита в размере <данные изъяты> рублей на счет Заемщика, открытый в Банке.

Предоставление кредита Заемщику подтверждается Выпиской по счетам ООО «Самарское судоходное агентство» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № г. в отношении Заемщика введена процедура наблюдения.

С ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность ООО «Самарское судоходное агентство» (Заемщика) была перенесена на счета по учету просроченной задолженности и начисление процентов по кредитному договору остановлено.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> производство по делу о банкротстве ООО «Самарское судоходное агентство» было прекращено.

Согласно п. 3.1.5.2 Общих положений к Кредитному договору Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренной Общими положениями или Договором неустойки, а Заемщик обязан вернуть Банку оставшуюся сумму Кредита, уплатить причитающиеся проценты и неустойку, а также возместить причиненные Банку убытки, если в отношении Заемщика имеются требования его кредиторов, которые могут привести к признанию Заемщика несостоятельным (банкротом) и/или ликвидации.

На основании п. 3.1.5.2 Общих положений к Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования о досрочном погашении кредита, которые ответчики были обязаны исполнить не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней со дня направления данных требований, т.е. не позднее «30ДД.ММ.ГГГГ года.

Материалами дела подтверждается, что ответчики, получив кредит, свои обязательства по кредитному договору выполняли ненадлежащим образом.

В связи с частичным погашением по кредитному договору, сумма задолженности у ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статей 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков пользу истца суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>79 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора), согласно ст. 349 ГК РФ, удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пункт 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установила, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно Отчету № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, 1этаж: комнаты №№ 1№ общей площадью 314,40 кв.м., рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно Отчету № №2 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, этаж № поз. <адрес>, общей площадью 67,50 кв.м., рыночная стои­мость предмета залога составляет 5 <данные изъяты>.

Согласно Отчету № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>: нежилое здание: общей площадью 317,20 кв.м., и Земельный участок площадью 445,20 кв.м. рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>.

Согласно Отчету № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, 1 этаж комнаты №№ №, общей площадью 74,40 кв.м., рыночная стоимость предмета залога составляет 6 <данные изъяты>.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков Старикова В.Н., Стариковой С.А, содержащиеся в отзыве на иск о том, что истец должен был взыскивать задолженность непосредственно с заемщика - ООО «Самарское судоходное агентство», о необоснованности досрочного взыскания кредита, о кабальности договора залога, о подведомственности спора арбитражному суду не принимаются судом по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ выбор способа осуществления и защиты гражданских прав в рассматриваем случае принадлежит истцу.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, доводы представителя ответчиков Старикова В.Н., Стариковой С.А о том, что истец должен был сначала взыскивать кредит с заемщика ООО «Самарское судоходное агентство» являются несостоятельными.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Самарское судоходное агентство» была введена процедура наблюдения, всвязи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ в полном соответствии с п. 3.1.5.2 Общих положений к Кредитному договору направил ответчикам требования о досрочном погашении кредита, которое ответчики были обязаны исполнить не позднее 15 календарных дней со дня направления данных требований, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Ответчики обязательства по возврату суммы выданного кредита не выполнили, в связи с чем, истец обоснованно принял меры по взысканию задолженности в судебном порядке.

Таким образом, доводы представителя названных ответчиков о том, что истец потребовал досрочного возврата кредита являются необоснованными.

В силу п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Между тем, ответчиками не представлено никаких доказательств того, что договор залога был признан судом недействительным, вследствие чего их доводы о кабальности сделки необоснованны.

Доводы представителя названных ответчиков о неподведомственности спора суду общей юрисдикции несостоятельны, так как в силу ч. 4 ст. 22 ГПКРФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. В рассматриваемом деле с учетом характера спора разделение требований невозможно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате экспертных заключений в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194—199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова Владимира Николаевича, Стариковой Светланы Александровны, Вертинского Олега Гаврииловича солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) денежные средства по кредитному договору № №/К от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга - 12 <данные изъяты> 79 рублей; проценты за пользованием кредитом - 0, 0 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов:

5)     Нежилое помещение: общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, 1этаж: комнаты №№ № условный номер № принадлежащее Старикову В. Н. на праве собственности и являющееся предметом залога по договору о залоге № №З-1 от «ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере 9 <данные изъяты> рублей.

6)     Нежилое помещение: общей площадью 67,50 кв.м., по адресу: <адрес>, этаж № поз. 53-58, условный номер №0, принадлежащее Стариковой С. А. на праве собственности и являющееся предметом залога но договору о залоге № МБ-№ от «13ДД.ММ.ГГГГ г., установив начальную продажную стоимость в размере 4 <данные изъяты> рублей.

3) Нежилое здание: общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный/кадастровый номер 63:№084:0:0. Земельный участок площадью 445,20 кв.м., занятый нежилым зданием и находящийся но адресу: <адрес>- 86, литера ДЕЖЗИГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: участок, занимаемый нежилым зданием, используемым под швейное производство, и прилегающей территорией, кадастровый номер: №, принадлежащие Стариковой С. А. на праве собственности и являющиеся предметом залога по договору о залоге № № от «ДД.ММ.ГГГГ г.. установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

4) Нежилое помещение общей площадью 74,40 кв.м., по адресу: <адрес>- 154/187, 1 этаж комнаты №№ №, условный номер №.0, принадлежащее Заварзиной А. А.ьевне (доля 7/20) и Стариковой С. А. (доля 13/20) на праве собственности и являющееся предметом залога по Договору о залоге № № от «ДД.ММ.ГГГГ 2011 г., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова В. Н., Стариковой С. А., Вертинского О. Г., Заварзиной А. АлексА.ны солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Самарское судоходное агентство», Старикова В. Н., Стариковой С. А., Вертинского О. Г., Заварзиной А. АлексА.ны солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ОАО) расходы по оценке предметов залога в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Р.В. Булыгин