Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2015 ~ М-1198/2015 от 02.07.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июля 2015 года                г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2015 по иску ООО «Управляющая компания» к Тарасенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав, что в <адрес> зарегистрированы и проживают Тарасенко <данные изъяты> и его племянница Семкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя ответчика открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и ежемесячно начисляется плата, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> рублей. С <данные изъяты> год оплата за жилищно-коммунальные услуги от собственника вышеуказанного жилого помещения не поступала, задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рубля и пени в размере <данные изъяты> рублей. Ответчикам предлагалось добровольно уплатить задолженность, однако задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги и оплату жилья в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца Обухова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ явилась, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне слушания, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в <адрес> проживают Тарасенко А.А. и Семкина Д.Н., <данные изъяты>.

На основании ч.3 ст. 678 ГК РФ, п.3 с.ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно но вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 69. ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ч.1 ст. 155 ЖК

Размер платы за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения ч.2 ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года составила 78021,90.

В соответствии с п. 78 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплачивать исполнителю пени в размере установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦР РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со дня следующего после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности и государственной пошлины с Семкиной <данные изъяты>, поскольку она является несовершеннолетним лицом (д.р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Поскольку в соответствии со ст. 21 ГК РФ дееспособность гражданина наступает с восемнадцатилетнего возраста.

Требование о взыскании с ответчика, уплаченной истцом госпошлины, подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела имеется платежное поручение (л/д5) подтверждающее уплату госпошлины истцом в сумме <данные изъяты> и на основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких установленных обстоятельствах суд считает требования истца в взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

              р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Тарасенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Тарасенко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» сумму задолженности за период с <данные изъяты> год по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Тарасенко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, может подать судье заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене.

Судья                                                                           В.В. Борисова.