Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2018 (2-2403/2017;) ~ М-2415/2017 от 15.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Зюзляевой А.М.

с участием ответчиков Яшиной П.Г., Ивановой В.Г., Ивановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2018 по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Ивановой В. Г., Ивановой Г. Н., ИвА. А. Г., Филипповой К. Г., Яшиной П. Г., Иванову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики Иванова В.Г., Иванова Г.Н., Иванова А.Г., Филиппова К.Г., Яшина П.Г. в период с 01.05.2014г. по 31.08.2016 г. были зарегистрированы и являлись собственниками ..... Иванов А.В. проживал как член семьи Ивановой А.Г. и был зарегистрирован в указанный период в данном жилом помещении. За спорный период у ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46949,28 руб. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46949,28 руб., пени 3181,04 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1703,91 руб.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» - Маврина Л.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Яшина П.Г., Иванова В.Г., Иванова А.Г. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. Пояснили, что спорная квартира была продана Филипповой К.Г. в 2016 году вместе с долгами. О том, что квартира продается с долгами была устная договоренность, в договоре купли-продажи об этом не указывалось. Филиппова К.Г. сказала, что сама будет выплачивать имеющуюся задолженность. Когда она покупала у них доли в спорной квартире, она знала, что в спорной квартире имеется задолженность по коммунальным услугам. Просили суд в случае удовлетворения требования, применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до разумных пределов.

Ответчики Иванова Г.Н., Филиппова К.Г., Иванов А.В. в судебное заседание, будучи оповещенными о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела от них не поступало, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Иванова В.Г., Иванова Г.Н., Иванова А.Г., Филиппова К.Г., Яшина П.Г. в спорный период являлись собственниками жилого помещения по адресу: .... по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 4), а также договором купли-продажи от 13.02.1998 г. (л.д. 114). Также в указанной квартире в спорный период был зарегистрирован и проживал ответчик Иванов А.В., член семьи (супруг) ИвановойА.Г.

В спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 12.05.2014 г. (л.д. 12-13), а также договором на управление МКД (л.д. 6-11).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету и не оспаривается ответчиками, соответственно, обязаны их оплатить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.05.2014г. по 31.08.2016 г. составляет 46949,28 руб. (л.д. 5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным. Ответчики расчет задолженности за коммунальные услуги не оспорили.

Учитывая указанные выше обстоятельства с ответчиков Ивановой В.Г., Ивановой Г.Н., Ивановой А.Г., Филипповой К.Г., Яшиной П.Г. подлежит взысканию указанная задолженность соразмерно принадлежавшей им доле в жилом помещении в спорный период, что составляет по 9389,86 рублей. Также принимая во внимание, что в спорный период в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал в качестве члена семьи собственника Ивановой А.Г. ее супруг Иванов А.В., и иного в ходе рассмотрения дела не установлено, задолженность Ивановой А.Г., подлежит солидарному взысканию с нее и Иванова А.В.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 3181,04 руб.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 28.11.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до разумных пределов.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что размер невыплаченной истцу задолженности, длительность периода, в течение которого истец не обращался в суд за восстановлением нарушенного права и причины нарушения обязательств ответчика, последствия для истца вследствие нарушения обязательств, суд приходит к выводу о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств в связи с чем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 1 000 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1703,91 руб., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Также при взыскании государственной пошлины учитываются положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно п.5 указанного Постановления Пленума ВС РФ, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о долевом взыскании с ответчиков Ивановой В.Г., Ивановой Г.Н., Филипповой К.Г., Яшиной П.Г. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплаченной госпошлине, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о солидарном взыскании с ответчиков Ивановой А.Г. и Иванова А.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплаченной госпошлине.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой В. Г. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 9389,86 рублей, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 340,78 рублей.

Взыскать с Ивановой Г. Н. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 9389,86 рублей, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 340,78 рублей.

Взыскать с Филипповой К. Г. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 9 389,86 рублей, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 340,78 рублей.

Взыскать с Яшиной П. Г. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 9 389,86 рублей, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 340,78 рублей.

Взыскать солидарно с ИвА. А. Г., Иванова А. В. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 9389,86 рублей, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 340,78 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.03.2018 года.

Судья Н.В. Мыльникова