Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4284/2014 ~ М-3435/2014 от 11.08.2014

Гражданское дело № 2-4284/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 сентября 2014 года г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Глушковой С.Ю.,

     рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЮР к Айвазов А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

установил:

ЮР (далее по тексту «управляющая компания») обратилось в суд с вышеназванными требованиями к Айвазову А.Д.

В исковом заявлении указано, что ответчик, являясь владельцем квартиры <адрес>, не выполняет свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период апреля 2011 г. по май 2014 г. образовалась задолженность в размере 70 140.69 рублей. Учитывая данные обстоятельства, управляющая компания со ссылкой на ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст. 153, ст.155 ЖК РФ просит взыскать в свою пользу с Айвазова А.Д. 70 140.69 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 10 548.53 рублей в счёт пени за несвоевременное внесение платежей, 2 620.68 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель управляющей компании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, направила заявление просила рассмотреть дело в своё отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Айвазов А.Д. в судебном заседании не присутствовал, судебное извещение возвращено в суд с почтовой отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 50-51).

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

Судебное извещение было направлено по месту регистрации ответчика, указанному в выписке из домовой книги. Продолжительное отсутствие ответчика по месту регистрации и неприятие мер к получению информации о поступающей, официальной корреспонденции, равно как и несообщение суду о причинах неявки и непредоставление доказательств уважительности причин неявки, суд расценивает как злоупотребление правом и считает возможным признать Айвазова А.Д., извещённым надлежащим образом, и, с учётом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст.ст. 154-155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № <адрес> (л.д. 4-14).

В указанном доме Айвазову А.Д. на праве собственности принадлежит квартира № № (л.д. 44).

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчика по внесению платежей за жилищные и коммунальные услугам за период с апреля 2011 г. по май 2014 г. составила 70 140.69 рублей (л.д. 46-47).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик на протяжении указанного периода оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно, требование управляющей компании о взыскании пени является обоснованным.

Так как возражений со стороны ответчика не поступило, а представленный расчёт судом проверен и сомнений не вызывает, требования управляющей компании подлежат удовлетворению.

Расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЮР удовлетворить.

Взыскать с Айвазов А.Д. в пользу ЮР 70 140.69 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 10 548.53 рублей в счёт пени за несвоевременное внесение платежей, 2 620.68 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины, а всего взыскать 83 309.9 рублей

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.