Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2013 ~ М-573/2013 от 05.09.2013

Дело № 2-700/2013                                                                                    г.Валдай

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2013 года Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Соколова С.Б.,

при секретаре Поповой Н.И.,

с участием представителя истца Кокориной Ю.Ю., представителя ответчиков - адвоката Мелкумова А.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Чиркуновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Валдайского городского поселения к Егоровой Алле Александровне и Иванову Максиму Сергеевичу о признании утратившими право пользование жилым помещением,

установил:

Администрация Валдайского городского поселения обратилась в суд с иском к Егоровой Алле Александровне и Иванову Максиму Сергеевичу о признании утратившими право пользование жилым помещением.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком Егоровой А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ответчики Егорова А.А. и Иванов М.С., но фактически по данному адресу они не проживают более ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>

В настоящее время, более ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении со своей семьей проживает Чиркунова В.В.

В судебном заседании представитель истца Кокорина Ю.Ю. иск поддержала, представитель ответчиков Мелкумов А.С. иск не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Чиркунова В.В. полагала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики в данном жилом помещении не проживают более 5 лет, по данному адресу проживает Чиркунова В.В. со своей семьей, вещей ответчиков в квартире № не имеется и не имелось на момент заселения третьего лица.

Ответчики Егорова А.А. и Иванов М.С., извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Заслушав участвовавших в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из материалов дела, на основании распоряжения Администрации Валдайского района Новгородской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до изменения фамилии ФИО3) А.А. выделена комната в общежитии <адрес> (на основании постановления Администрации Валдайского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением новой нумерации жилым помещениям, общежитие <адрес> перенумеровано в <адрес>).

Из справки Валдайского Муниципального унитарного предприятия «Домоуправления» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО7 пояснил, что является руководителем Валдайского муниципального унитарного предприятия «Домоуправление», по обстоятельствам данного дела пояснил следующее: ему известно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Егорова А.А. и Иванов М.С., а фактически по данному адресу проживает Чиркунова В.В. со своей семьей, ответчики не проживают по данному адресу более ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что у ответчика Егоровой А.А. на основании свидетельства о праве на наследство имеется в собственности <данные изъяты> жилого дома и земельный участок расположенного по адресу: <адрес>.

        Исследовав в совокупности доказательства по делу, оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт непроживания ответчиков Егоровой А.А. и Иванова М.С. в спорном жилом помещении длительное время ДД.ММ.ГГГГ, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, приобретение жилого помещения в собственность ответчиком Егоровой А.А. и отсутствием в спорном жилом помещении вещей ответчиков.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Администрации Валдайского городского поселения к Егоровой Алле Александровне и Иванову Максиму Сергеевичу о признании утратившими право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Егорову Аллу Александровну и Иванова Максима Сергеевича признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Егоровой Аллы Александровны и Иванова Максима Сергеевича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы по оплате услуг адвоката Мелкумова Арсена Сергеевича в размере <данные изъяты> путем перечисления денежных средств по следующим банковским реквизитам: <данные изъяты>

          Взыскать с Егоровой Аллы Александровны и Иванова Максима Сергеевича в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме по 550 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий:                                                                    С.Б. Соколов