Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2013 ~ М-965/2013 от 06.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

С участием адвоката Винникова О.Т.,

при секретаре Губановой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Н.В. к Тебякину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Литвиненко Н.В. на основании договора продажи недвижимости от 23 марта 2013 года является собственником квартиры № * дома № * по ХХ г. Ставрополя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2013 г..

Истец Литвиненко Н.В. обратилась в суд с иском к Тебякину А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире, снятии его с регистрационного учета в ней, ссылаясь на то, что прежним собственником в указанной квартире 22.12.2004 г. был зарегистрирован ответчик, На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры ответчик в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет, членом ее семьи не является, не несет бремя расходов на содержание жилья. В настоящее время место жительства ответчика, ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, нарушает ее право собственника. Считает, что в связи с переходом к ней права собственности на указанную квартиру, право пользования помещением за ответчиком должно быть прекращено и он должен быть снят с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Литвиненко Н.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казарян А.Р.. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме заявленных требований.

Поскольку иск к ответчику Тебякину А.А. был заявлен по последнему известному месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатской палаты СК.

Представитель ответчика Тебякина А.А. – адвокат Винников О.Т. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по СК, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом с достоверностью установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 23 марта 2013 года право собственности на квартиру № * дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя перешло к истцу Литвиненко Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2013 г.

Судом установлено, что прежним собственником квартиры Зацариной Л.А. в ней был зарегистрирован Тебякин А.А., ответчик по настоящему спору.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом с достоверностью установлено, что право собственности на квартиру № * дома № ** по ул. ХХ г. Ставрополя от прежнего собственника перешло к истцу, членом семьи которого, ответчик не является и, поэтому, право пользования жилым помещением за ним, как членом семьи прежнего собственника, прекращается.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по смыслу указанного закона положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применимы к правоотношениям, возникающим между собственником жилого помещения и его бывшими членами семьи.

Как уже было указано выше, ответчик не является членом семьи истца.

В договоре купли-продажи недвижимости от 22 января 2008 г., на основании которого к истцу перешло право собственности на 1/3 долю жилого дома, не указано, что за ответчиками сохраняется право на проживание в отчуждаемой доле жилого дома.

Кроме того, в п. 5 договора указано, что на момент купли-продажи недвижимости в ней зарегистрирован Тебякин А.А., однако, лиц, сохраняющих в соответствии с Законом право пользования указанным жилым помещением, после его приобретения покупателем, не имеется.

В связи с тем, что ответчик Тебякин А.А. признан прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № * дома № * по ул. ХХ г. Ставрополя, то согласно Правил «О регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» № 713 от 17 июля 1995 года, утвержденных Постановлением правительства РФ (в редакции постановлений Правительства РФ № 512 от 23.04.1996 года, № 172 от 14.02.1997 года, № 231 от 16.03.2000 г., № 599 от 14.08.2002 г., с изм., внесенными постановлением Конституционного суда РФ № 4-п от 2.02.1998 г. и постановлением Правительства РФ № 290 от 12.03.1997 г.), данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, так как граждане регистрируются по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, Правилами «О регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» № 713 от 17 июля 1995 года, утвержденных Постановлением правительства РФ (в редакции постановлений Правительства РФ № 512 от 23.04.1996 года, № 172 от 14.02.1997 года, № 231 от 16.03.2000 г., № 599 от 14.08.2002 г., с изм., внесенными постановлением Конституционного суда РФ № 4-п от 2.02.1998 г. и постановлением Правительства РФ № 290 от 12.03.1997 г.), ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № * ░░░░ № * ░░ ░░. ░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № * ░░░░ № * ░░ ░░. ░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.