Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2021 (2-654/2020;) ~ М-736/2020 от 19.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-14/2021 по исковому заявлению Марыксиной Е.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, Шубович А.А., Кагерманову М.Р., Васильевой В.М., Сетежевой М.А. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Марыксина Е.А. обратилась в суд с иском, неоднократно уточнив исковые требования к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, Шубович А.А., Кагерманову М.Р., Васильевой В.М., Сетежевой М.А. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и указав, что ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) № декларированной площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на п. 10 ст. 22, п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, указала, что уточнение границы земельного участка с КН № будет проводиться в соответствии с планом комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сызранского района, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и сведениями ЕГРН. Согласно размерам по плану площадь земельного участка составила 1500 кв.м. В границах указанного земельного участка расположен жилой дом и хозяйственные постройки.

Для уточнения границы земельного участка она обратилась в ООО «Кадастровый центр Сызранский». При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение с границей уточненного земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № возможно по заявлению собственника данного земельного участка, либо по решению суда об исключении местоположения границы земельного участка для устранения пересечений и наложений границ земельных участков. Только после устранения данного пересечения возможно уточнение границ земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м. в соответствии с указанным планом.

Так как собственник земельного участка с КН № по адресу: <адрес> осведомлен о наличии реестровой ошибки, уклоняется от исправления реестровой ошибки в местоположении своего участка, урегулировать данный вопрос в каком-либо ином порядке, кроме судебного не представляется возможным, поэтому кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд. Просила признать недействительным Постановление администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте»; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истец Марыксина Е.А. от исковых требований в части признания недействительным Постановления администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте» отказалась, просила прекратить производство по гражданскому делу по ее иску в связи с отказом от исковых требований в данной части, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Определением Сызранского районного суда Самарской области от 19.02.2021 производство по гражданскому делу №2-14/2021 по исковому заявлению Марыксиной Е.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, Шубович А.А., Кагерманову М.Р., Васильевой В.М., Сетежевой М.А. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, прекращено в части исковых требований о признании недействительным Постановления администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте».

Представитель ответчика Шубович А.А. – Сетежева М.А., действующая на основании доверенности № от 06.02.2021 в судебном заседании исковые требования Марыксиной Е.А. признала и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №. При определении границ земельного участка с кадастровым номером № она предупреждала кадастрового инженера о том, что по составленному межевому плану имеется пересечение границ земельного участка с земельным участком, принадлежащим Марыксиной Е.А. Местоположение границ земельного участка Марыксиной Е.А. на тот момент не были установлены. В результате в ЕГРН были внесены неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Шубович А.А. Фактически пересечения границ земельных участков не имеется, границы каждого участка определены забором, спора по границе нет.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда (л.д. 168).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда (л.д. 87), возражений по уточненным исковым требованиям истца Марыксиной Е.А., не представил.

Ответчики Кагерманов М.Р. и Васильева В.М. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что с иском согласны (л.д. 136, 140), возражений по уточненным исковым требованиям истца Марыксиной Е.А., не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ООО «Кадастровый центр Сызранский» Федулова О.М., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с требованиями согласна в полном объеме (л.д. 99), возражений по уточненным исковым требованиям истца Марыксиной Е.А., не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Половинкина А.А., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с требованиями согласна в полном объеме (л.д. 165), возражений по уточненным исковым требованиям истца Марыксиной Е.А., не представила.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 3 ст. 61 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Марыксина Е.А. является собственником земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2020 (л.д. 11 – 14).

Собственником смежного земельного участка с земельным участком истца Марыксиной Е.А. является Шубович А.А., которой на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для расширения существующего земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В разделе 3.2 «Сведения о характерных точках границы земельного участка» указан каталог по системе координат МСК-05 с номерами точек, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2021.

Указанный земельный участок Шубович А.А. с КН № образован из земельного участка с КН №, площадью 3136 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который в свою очередь согласно Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности», был сформирован путем перераспределения исходных смежных участков в кадастровом квартале №, площадью 1838 кв.м. по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена и с КН №, площадью 1298 кв.м. по адресу: <адрес>, собственником которого являлась Шубович А.А. на основании договора купли-продажи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области, выпиской из ЕГРН от 01.09.2020 (л.д. 15 – 22).

Кроме того, судом установлено, что собственником земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, является Кагерманов М.Р. (л.д. 87, 171).

Собственником земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, является Васильева В.М. (л.д. 87, 171).

Истец Марыксина Е.А. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которой было подготовлено заключение № от 05.10.2020 с приложением схемы расположения земельного участка на топографической основе и каталогом координат поворотных точек земельного участка с КН № (л.д. 30 – 32).

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 № от 05.10.2020 следует, что схема расположения границы указанного земельного участка с КН №, выполнена на основании топографической съемки о фактическом местоположении границы участка (ООО «Геосфера» - декабрь 2019 года) и в соответствии с планом, комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сызранского района от 22.12.1999 и сведениями ЕГРН. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Марыксиной Е.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством и подлежит уточнению.

Ссылаясь на п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ указала, что при нанесении границ земельного участка с КН № на топографическую съемку выявлено пересечение с границей земельного участка с КН №, уточненной площадью 3136 кв.м. по адресу: <адрес>, которое является следствием реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № и исправление которой возможно по заявлению собственника данного земельного участка, либо по решению суда об исключении местоположения границы земельного участка для устранения пересечений и наложений границ.

Уточняемый земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Ж1 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», в КК №, формирование границы участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 30).

Кроме того, стороной истца в материалы дела представлено градостроительное заключение Отдела архитектуры и градостроительства МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района № от 08.10.2020 на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в действующей редакции, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №32 от 20.12.2013 года. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. По сведениям ЕГРН разрешенное использование земельного участка не определено. Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 - 100 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м. Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка в территориальной зоне Ж1 - 400 кв.м., максимальная площадь - 1500 кв.м. Красные линии <адрес> не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка от 05.10.2020, подготовленной кадастровым инженером ФИО11 на топографической съемке в масштабе 1:500, выполненной ООО «Геосфера» в декабре 2019 года при условии приведения в соответствие границы смежного земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 № от 05.10.2020 пересечение земельного участка с КН № и КН № составляет 96 кв.м. В границах земельного участка расположен объект недвижимости: жилой дом и хозяйственные постройки. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют (л.д. 28 – 29).

Также истцом представлено экспертное заключение ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д. 100), из которого следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории, выявлено пересечение границ рассматриваемого участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № - площадь пересечения составляет, 96,01 кв.м.; № - площадь пересечения составляет 16,59 кв.м. Кроме того, обнаружены точки смежных земельных участков с кадастровыми номерами № [№; №]; № [№; №] в границах проверяемого земельного участка.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению, поскольку при составлении схемы и в межевом плане исходного земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в указании каталога характерных точек в части расположения смежного земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего в ЕГРН внесены неверные сведения по местоположению границ земельного участка. При этом фактически пересечений границ земельных участков с КН № и КН № не имеется, что подтверждено пояснениями сторон, а также имеющейся в составе межевого плана схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № на котором отражены точки с 11 по 14 (выделен маркером желтого цвета л.д. 60, 65) где по сведениям ЕГРН и имеется пересечение границ указанных участков.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, поскольку, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом Марыксиной Е.А. представлены доказательства в обоснование данных заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Марыксиной Е.А. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.03.2021.

Судья-