Решение по делу № 2-3302/2015 ~ М-2156/2015 от 17.03.2015

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.10.2015 г. <адрес>

Судья Федерального суда <адрес> ГАДЖИЕВ Д.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к СПК «Контингент», ФИО2и ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к СПК «Контингент», ФИО2и ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее ДРФ ОАО «Россельхозбанк») и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» (далее Заемщик) были заключены следующие договора:

1)      Договор №.2 об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ;

2)      Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

3)      Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

4)      Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором №.2 об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере 14 883000,0 рублей (четырнадцать миллионов восемьсот восемьдесят три тысячи) рублей под 19% (девятнадцать процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.7. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора №.2 от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме 7450000,0 рублей ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 7433000,0 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальными ордерами за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Сумма задолженности по кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент», подлежащая взысканию составляет:

1)     Основной долг – <данные изъяты> рублей;

2)     Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

3)     Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1.      Договор №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;

2.      Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере 25000000,0 рублей (двадцать пять миллионов) рублей под 15% (пятнадцать процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальными ордерами за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал уплачивать, как проценты, так и денежные средства по основному долгу.

сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент» составляет:

1)     Основной долг – <данные изъяты> рублей;

2)     Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

3)     Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты>0 рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1.      Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;

2.      Договор №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2;

3.      Договор №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2;

4.      Договор № о залоге сельскохозяйственных животных, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;

5.      Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере 20000000,0 рублей (двадцать миллионов) рублей под 10% (десять процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент» составляет:

1)     Основной долг – <данные изъяты> рублей;

2)     Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

3)     Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1.      Договор №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1;

2.      Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;

3.      Договор № о залоге сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО«Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;

4.      Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей (двадцать пять миллионов) рублей под 12,44% (двенадцать целых срок четыре сотых процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент» составляет:

4)     Основной долг – <данные изъяты> рублей;

5)     Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

6)     Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1.      Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;

2.      Договор № о залоге сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;

3.      Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

Итого общая сумма задолженности по четырем кредитным договорам составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, а также в связи с имеющейся просроченной задолженностью в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ заказными письмами с уведомлениями, подтверждением чему является почтовые квитанции почтовые уведомления. Однако в установленный срок, требования Банка о досрочном погашении кредита исполнены не были.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в суде иск не признал, показал, что подпись в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ учинена не ФИО1, залогодателем по указанному договору она не выступала, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «Россельхозбанк» в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Ответчики СПК «Контингент», ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени судебного заседания в суд не явились, в связи с чем, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела усматривается, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее ДРФ ОАО «Россельхозбанк») и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» (далее Заемщик) были заключены следующие договора:

5)      Договор №.2 об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ;

6)      Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

7)      Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

8)      Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором №.2 об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере 14 883000,0 рублей (четырнадцать миллионов восемьсот восемьдесят три тысячи) рублей под 19% (девятнадцать процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.7. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора №.2 от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме 7450000,0 рублей ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 7433000,0 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальными ордерами за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Судом установлено, что сумма задолженности по кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент», подлежащая взысканию составляет:

4)     Основной долг – <данные изъяты> рублей;

5)     Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

6)     Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется представить заемщику сумму в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательства.

Согласно п. 4.7 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

Согласно, п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как усматривается из материалов дела, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1. Договор №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;
2. Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей (двадцать пять миллионов) рублей под 15% (пятнадцать процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальными ордерами за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал уплачивать, как проценты, так и денежные средства по основному долгу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательства.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

Согласно п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент» составляет:

4)     Основной долг – <данные изъяты> рублей;

5)     Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

6)     Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

Как установлено судом в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1. Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;
2. Договор №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2;
3. Договор №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2;
4. Договор № о залоге сельскохозяйственных животных, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;
5. Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей (двадцать миллионов) рублей под 10% (десять процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательства.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

Согласно, п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент» составляет:

7)     Основной долг – <данные изъяты> рублей;

8)     Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

9)     Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1. Договор №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1;
2. Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;
3. Договор № о залоге сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО«Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;
4. Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей (двадцать пять миллионов) рублей под 12,44% (двенадцать целых срок четыре сотых процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. кредитного договора). Кредит был получен Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент» согласно п. 3.2 и 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером за №.

Согласно п. п. 4.1.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательства.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

Согласно, п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент» составляет:

10) Основной долг – <данные изъяты> рублей;

11) Начисленные проценты – <данные изъяты> рублей;

12) Неустойки (штрафы, пени) – <данные изъяты> рублей;

Итого: <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1. Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;
2. Договор № о залоге сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент»;
3. Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2.

Итого общая сумма задолженности по четырем кредитным договорам составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, а также в связи с имеющейся просроченной задолженностью в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении просроченной задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ заказными письмами с уведомлениями, подтверждением чему является почтовые квитанции почтовые уведомления. Однако в установленный срок, требования Банка о досрочном погашении кредита исполнены не были, в связи, с чем Банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу требований п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченным залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются по стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Договора залога предусматривают нахождение и эксплуатацию залогового имущества Залогодателем. Исходя из того, что с момента выдачи кредита и последней оценки прошло более 6-ти лет, ОАО «Россельхозбанк» было инициировано определение фактической рыночной стоимости предметов ипотеки.

Согласно отчету № от 18.12.2014г. по оценке рыночной стоимости животноводческих помещений общей площадью 7576,2 кв.м. с правом аренды земельного участка, стоимость имущества заложенного по договору №070403/0039-7.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от 08 мая 2007 года определена в размере <данные изъяты> рублей, стоимость имущества заложенного по договору №.1п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ определена в размере <данные изъяты> рублей, стоимость имущества заложенного по договору №.1п/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ определена в размере <данные изъяты> рублей, стоимость имущества заложенного по договору №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ определена в размере <данные изъяты> рублей, стоимость права аренды по всем вышеуказанным договорам составляет <данные изъяты> рублей. Итого общая сумма <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчицы ФИО1 судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза на предмет исследования подписи ФИО1 в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам эксперта ФБУ «Дагестанская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ, ФИО1 в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Залогодатель» выполнена не самой ФИО1, а другим лицом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеуказанным заключением эксперта опровергаются доводы истца о том, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору им с ФИО1 был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное заключение как доказательство, является допустимым, достоверным и в совокупности с другими доказательствами оценен в соответствии с правилами, установленными ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО1 не подписала договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1п от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Россельхозбанк» в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

В остальной части исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подтверждаются материалами дела.

Ответчиками СПК «Контингент», ФИО2 доводы истца и представленные доказательства не опровергнуты, в связи с чем, исковые требования ОАО «Россельхозбанк» о взыскании суммы задолженности с СПК «Контингент» и ФИО2 и об обращении взыскании на имущество, заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам, заключенным с ними, суд считает подлежащими удовлетоврению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ответчиком существенно нарушен кредитный договор, и это влечет для ОАО «Россельхозбанк» ущерб в значительной степени, так как, лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении указанного договора.

При указанных обстоятельствах, суд находит необходимым расторгнуть кредитный договор, заключенный ОАО «Россельхозбанк» и Заемщиком, и взыскать задолженность по кредиту.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в суд платежного поручения № следует, что истец при подаче искового заявления в суд оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждает обоснованность его требований о взыскании указанной суммы с ответчиков.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований только в отношении СПК «Контингент» и ФИО7, то указанная сумма госпошлины подлежит взысканию только с указанных ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы на производство экспертизы в размере <данные изъяты> рублей суд считает необходимым возложить также на СПК «Контингент» и ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к СПК «Контингент» и ФИО2 удовлетворить частично.

1.                  Расторгнуть кредитные договора №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Контингент».

2.                  Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Контингент» и ФИО2 солидарно денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

3.                  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилые помещения, общей площадью: 3660 кв.м., из них ФИО8 – Коровник, общей площадью: 3300,0 кв.м., ФИО9 – Молочный блок, общей площадью: 360,0 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 05-05-21/001/2009-250, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащие сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2009г. серия 05-АА №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 15400000,0 рублей;

4.                  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: животноводческий комплекс, общей площадью: 1615,0 кв.м., из них ФИО8 – Клуб, общей площадью: 108,0 кв.м., ФИО9 – дом животновода, общей площадью: 163,0 кв.м., ФИО10 – телятник, общей площадью: 864,0 кв.м., ФИО11 – кормовой склад, общей площадью: 480,0 кв.м., этажностью: 1, с кадастровым (или условным) номером: 05-05-21/003/2008-144, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2008г. серия 05-АА №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 15 900000,0 рублей;

5.                  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Кошара, Литер «А» - Сарай, общей площадью: 1200,0 кв.м., Литер «А-1» – Навес, общей площадью: 1600,0 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 05-05-21/008/2007-414, расположенный по адресу: РД, <адрес> к северу от Караногайского коллектора, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2007г. серия 05-АА №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 13000000,0 рублей;

6.                  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.1/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Животноводческий объект, общей площадью: 1457,0 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 05-05-21/008/2007-413, расположенный по адресу: РД, <адрес> к северу от Караногайского коллектора, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2007г. серия 05-АА №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 7000000,0 рублей;

7.                  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: животноводческое помещение с навесами, общей площадью: 2255,6 кв.м., Литер «А», «1» с кадастровым (или условным) номером: 05-05-21/001/2011-312, расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежащие сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2011г. серия 05-АА №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 11700000,0 рублей;

8.                  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № о залоге сельскохозяйственных животных, как товары в обороте от ДД.ММ.ГГГГ, на поголовье сельскохозяйственных животных, характеристики которых определены в приложении № к настоящему договору, расположенные по адресу: РД, <адрес>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей;

9.                  Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: зерносклад с навесом, общей площадью: 4337,0 кв.м. Литер «А», с кадастровым (или условным) номером: 05-05-21/005/2011-248, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2011г. серия 05-АА №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 15200000,0 рублей;

10.              Обратить взыскание на право аренды земельного участка, площадью: 500 га., с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, возникшее на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей;

11.             Обратить взыскание на право аренды земельного участка, площадью: 378 га., с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для использования в целях производства продукции сельскохозяйственного назначения, возникшее на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, путем продажи с публичных торгов с установлением

начальной продажной цены согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Отказать в удовлетворении требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: кошара с домом животноводов, общей площадью: 1624,9кв.м., Литер «А», «А1», «А2», «1», «2» с кадастровым (или условным) номером: 05-05-21/001/2011-310, расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2011г. серия 05-АА №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно отчету № от 12.03.2015г. по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» солидарно с СПК «Контингент», ФИО2 в пользу ФБУ «Дагестанская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ, расположенного по адресу: <адрес>, расходы по проведению судебной почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья ГАДЖИЕВ Д.И.

Отпечатано в совещательной комнате