Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2020 (2-1212/2019;) ~ М-1125/2019 от 24.12.2019

УИД 63RS0028-01-2019-001430-73

№ 2-127/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         18 февраля 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Мустафина Р.И., его представителя Амшонковой А.М.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина Р. И. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мустафин Р.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым № площадью 300 кв.м., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 599 кв.м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истец Мустафин Р.И. и его представитель Амшонкова А.М. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо Астафьева Г.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала Анцинов О.Ю. и сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области – глава поселения Исмагилов Р.Р. в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель Рудакова О.В. пояснила, что Мустафин Р.И. ее односельчанин, у него имеется земельный участок по <адрес>. Соседка по земельному участку Астафьева Г.В., с которой спора по границам нет. Границы участка не менялись.

Свидетель Котов И.А. показал, что Мустафин Р.И. его односельчанин, у него имеется земельный участок по <адрес>. Соседка по земельному участку Астафьева Г.В., с которой спора по границам нет. Границы участка не менялись, огорожены.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Мустафину Р.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка составляет 599 кв.м.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Орлянка от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 300 кв.м. до 599 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Мустафина Р.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мустафина Р. И. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев