Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3244/2016 ~ М-1902/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-3244/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года                             г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                        Илларионова Д.Б.,

секретаря                                 Расулова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сноповой ЮН, действующей в своих интересах и интересах Скворцова ИА, Снопова СН, действующего в своих интересах и интересах Сноповой КС к Мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права пользования на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Снопова Ю.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Скворцова И.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, с учет последних уточнений просила признать за Сноповой Ю.Н., Сноповым С.Н., Скворцовым И.А., Сноповой К.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат площадью 16, 4 кв.м., площадью 10,2 кв.м., и площадью 12, 4 кв.м., общей площадью 39, 0 кв.м. на условиях договора социального займа.

В ходе рассмотрения дела к участию был привлечен Снопов С.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сноповой К.С., который в последствии заявленные истцом Сноповой Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

В обоснование своих требований истец, третье лицо ссылаются на то, что в /дата/ году отцу Сноповой Ю.Н. – Снопову Н.М. Октябрьским РИКом г. Новосибирска предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты 12, 4 кв.м., № дома № по <адрес> и ее матери Сноповой А.Ф. Октябрьским РИКом г.Новосибирска предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 26, 6 кв.м. № дома № по <адрес> не семью, состоящее из четырех человек. Данное обстоятельство подтверждается ордером № от /дата/ и ордером № от /дата/

Собственником квартиры № дома № по <адрес> является Богдановская И.Н., а Снопова Ю.Н. с братом и родителями проживали в комнатах № и № и после смерти родителей со своими детьми проживают в данных комнатах.

В ордере № допущена опечатка вместо квартиры №, указан №.

В силу положения ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Обстоятельство смерти родителей подтверждается соответствующими свидетельствами.

Снопова Ю.Н. обратилась в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма.

Администрацией Октябрьского района г. Новосибирска /дата/ истцу было отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия помещения расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г.Новосибирска, а также, что по имеющейся в отделе по жилищным вопросам информации жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности иному гражданину. Истец и третье лицо утверждают, что они фактически занимают жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 39 кв.м. на условиях договора социального найма (л.д. 5-6, 35).

В судебном заседании Снопова Ю.Н., третье лицо Снопов С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истца Сноповой Ю.Н. – Тучин С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска Смагина Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик администрация Октябрьского района г. Новосибирска о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

Третье лицо Богдановская И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Сноповой А.Ф. на основании постановления администрации Октябрьского района г. Новосибирска №, /дата/ был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, площадью 26, 6 кв.м. в квартире № дома № по <адрес> на семью в составе трех человек: Снопова А.Ф., Снопова Ю.Н., Снопов С.Н. (л.д. 7).

/дата/ на основании постановления администрации Октябрьского района г.Новосибирска №, Снопову Н.М. был выдан ордер на право занятия однокомнатной квартиры, площадью 12,4 кв.м. в квартире № дома № по <адрес> (л.д. 8).

Снопов Н.М. является супругом Сноповой А.Ф., что подтверждается свидетельством о заключении брака от /дата/ (л.д. 9).

Снопова Ю.Н. и Снопов С.Н. являются родными детьми Сноповой А.Ф. и Снопова Н.М., что подтверждается свидетельствами о рождении от /дата/ (л.д. 19), от /дата/ (л.д. 11).

Снопова А.Ф. умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ (л.д. 12).

Снопов Н.М. умер /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ (л.д. 13).

Несовершеннолетний Скворцов И.А. является сыном Сноповой Ю.Н., что подтверждается свидетельством о рождении от /дата/ (л.д. 14).

Несовершеннолетняя Снопова К.С. является дочерью Снопова С.Н., что подтверждается свидетельством о рождении от /дата/ (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> в <адрес> по состоянию на /дата/ зарегистрированы и проживают: Снопова Ю.Н., Снопов С.Н., Скворцов И.А., Снопова К.С. (л.д.19).

В материалы дела представлен технический паспорт, составленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/, в отношении квартиры № по <адрес>, из которого следует, что помещение кв. № состоит из трех жилых комнат, общей площадью 39, 0 кв.м. (л.д. 20-23).

На спорное помещение составлен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер (л.д. 37-38).

Снопова Ю.Н. обратилась в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, на что /дата/ получила ответ, что из представленных документов установлено, что в соответствии с ордером от /дата/ №, выданным Октябрьским РИКом г.Новосибирска, Сноповой А.Ф. была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 26, 6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, квартира по указанному адресу значится как трехкомнатная, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 39 кв.м. С учетом изложенного законные основания для заключения договора социального найма на квартиру у администрации отсутствуют. По информации МКУ «Городское жилищное агентство» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества города Новосибирска не значится. По имеющей в жилищном отделе информации данное помещение принадлежит другому лицу (л.д. 16-17).

Как видно из материалов дела, истцы не претендуют на помещение общего пользования – коридор - 2, 6 кв.м. в составе помещений квартиры №.

Установлено, что собственником <адрес>, площадью 17, 6 кв.м., является Богдановская И.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права от /дата/ (л.д. 29).

При сопоставлении технического плана этажей дома по <адрес>, выписок из домовой книги, видно, что помещение, принадлежащее Богдановской И.Н. не является помещением комнатной, площадью 12, 4 кв.м., предоставленной по ордеру Снопову Н.М.

Данные обстоятельства не оспаривала в судебном заседании и сама Богдановская И.Н.

С учетом изложенного суд полагает, что при составлении ордера на имя Снопова Н.М. была допущена описка в части указания номера квартиры №, фактически данное помещение находится в составе квартиры № по техническому паспорту от /дата/ и Богдановская И.Н. к нему отношения не имеет.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовал на момент предоставления Сноповой А.Ф. и Снопову Н.М. жилых помещений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждена указанными ордерами, ответчиками не оспорена.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В данном случае несовершеннолетний Скворцов И.А. и Снопова К.С. являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, поскольку вселены в спорное помещение их родителями на законном основании.

В настоящий момент истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, совершеннолетние наниматель и член семьи нанимателя исполняют обязанности по договору в части оплаты за жилое помещение, что ответчиками не оспаривается и подтверждается материалами дела № (л.д. 25).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основания, фактически исполняют обязанности нанимателей по договору социального найма, иных лиц претендующих на спорное жилое помещение не установлено, на помещение общего пользования – коридор 2, 6 кв.м. истцы не претендуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований к администрации Октябрьского района г.Новосибирска в полном объеме.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к Мэрии г. Новосибирска, поскольку в компетенцию данного органа не входит заключение договоров социального найма, данные полномочия имеются у администраций районов города.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сноповой ЮН, действующей в своих интересах и интересах Скворцова ИА, Снопова СН, действующего в своих интереса и интересах Сноповой КС к администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Сноповой ЮН, Скворцовым ИА, Сноповым СН, Сноповой КС право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 39, 0 кв.м. на условиях договора социального найма.

В остальной удовлетворении исковых требований к Мэрии г. Новосибирска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий      (подпись)

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-3244/2016 Октябрьского районного суда г.Новосибирска