Решение по делу № 2-4454/2016 ~ М-2701/2016 от 15.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 40» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 40» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Коммандитным товариществом (Товариществом на вере) «СУ-155 и Компания», действующим от имени ЖСК «Павшино, 40», заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10426 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, по условиям которого после завершения строительства дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 17-ом этаже, секция № ФИО5 секция 1, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 94,49 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истицы составил 4966394 рубля 40 копеек. Свое обязательство по внесению паевого взноса истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме частично за счет собственных средств, частично за счет заемных средств, предоставленных ПАО Банк «ВТБ 24».

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Однако истица до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру по независящим от нее причинам.

На основании изложенного, истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 40» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что между ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Коммандитным товариществом (Товариществом на вере) «СУ-155 и Компания», действующим от имени ЖСК «Павшино, 40», заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10426 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, по условиям которого после завершения строительства дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 17-ом этаже, секция № ФИО5 секция 1, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 94,49 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истицы составил 4966394 рубля 40 копеек. Свое обязательство по внесению паевого взноса истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме частично за счет собственных средств, частично за счет заемных средств, предоставленных ПАО Банк «ВТБ 24».

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРП прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, истица исполнила надлежащим образом свои обязательства по договору об участии в ЖСК, дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 19831 рубль 97 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, установив обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Банк ВТБ24.

Взыскать с ЖСК «Павшино, 40» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 19831 (девятнадцать тысяч восемьсот тридцать один) рубль 97 копеек.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, установив обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Банк ВТБ24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Белова