Гражданское дело № 2- 3456/2016
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2016 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Низамовой Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова В.В., Черемушкина В.В. к Сулейманову Р.Х., обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная строительная компания» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов В.В., Черемушкин В.В. обратились суд с иском к Сулейманову Р.Х., ООО «Объединенная строительная компания» (далее по тексту - ООО «ОСК») о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Сулеймановым Р.Х., Борисовым В.В. и Черемушкиным В.В. заключен договор участия в долевом строительстве магазина. По условиям заключенного договора Сулейманов Р.Х., являясь застройщиком, обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить магазин товаров первой необходимости общей площадью 554 кв.м. из двух этажей на земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находящегося в собственности администрации города Ульяновска, переданного в аренду ИИ ФИО10 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект участникам строительства в равных долях по 184 кв.м. каждому. Участники Борисов В.В. и Черемушкин В.В. исполнили условия договора. Черемушкин В.В. согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ оплатил Сулейманову Р.Х. 2 600 000 руб., Борисов В.В. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ оплатил Сулейманову Р.Х. 600 000 руб. Кроме этого Борисов В.В. и Черемушкин В.В. через ООО НПП «Содружество» профинансировали строительство магазина, путем оплаты подрядных работ по строительству магазина. Строительство магазина Сулеймановым Р.Х. было завершено в начале 2008 г. ДД.ММ.ГГГГ участники строительства Борисов В.В., Сулейманов Р.Х. и Черемушкин В.В. составили акт, о том, что по окончанию всех проектно- изыскательских, строительно-монтажных, отделочных работ на объекте: магазин в <адрес> участники строительства выполнили все условия договора и в равных долях внесли денежные средства. Доли помещений в построенном здании распределяются в равных долях между участниками долевого строительства. Оформление документов на долю собственности будет выполнено после приемки объекта в эксплуатацию. Итоговая сумма инвестиций составила 13 954 000 руб. В период с 2008 г. по 2013 г. застройщик Сулейманов Р.Х. эксплуатировал построенное помещение без надлежаще оформленных на него документов, сдавая его в аренду ООО НИИ «Содружество». В этот же период, начиная с 2008 г. по 2013 г. Сулейманов Р.Х. занимался оформлением документации на возведенный объект, с целью регистрации права собственности на вновь построенный магазин. Так, постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманову Р.Х. был передан в аренду земельный участок, площадью 564,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в 2013 г. Сулеймановым Р.Х. было получено разрешение на строительство магазина. ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Р.Х. получил разрешение Администрации города Ульяновска № RU № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства магазина товаров первой необходимости по <адрес>) в <адрес>. Имея на руках правоустанавливающие документы, Сулейманов Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ регистрирует на свое имя право собственности на объект капитального строительства - магазин товаров первой необходимости по <адрес> с кадастровым номером №. Далее, после регистрации на свое имя права собственности на вновь возведенный объект, вопреки условиям п.5.1.7. договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ о передачи в равных долях в общую долевую собственность объекта капитального строительства участникам строительства Борисову В.В. и Черемушкину В.В., Сулейманов Р.Х. совершает сделку по отчуждению недвижимого имущества, а именно ДД.ММ.ГГГГ продает магазин ООО «ОСК». Как считают истцы, сделка, заключенная между Сулеймановым Р.Х. и ООО «ОСК» ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению объекта недвижимости является недействительной, по признакам ничтожности в силу ее мнимости по следующим основаниям. Так, совершая указанную сделку, Сулейманов Р.Х. и ООО «ОСК» на самом деле не собирались вступать в правоотношения и нести какие-либо права или обязанности в связи с заключенным соглашением. Сулейманов Р.Х. продал объект недвижимости организации, в которой он является директором, единственным учредителем и участником этого общества. Фактически Сулейманов Р.Х. распоряжается объектом недвижимости по настоящее время и данный объект не выбывал из его владения. Указанная сделка заключена с той целью, чтобы Сулейманов Р.Х. смог избежать ответственности за неисполнение условий п. 5.1.7. договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в равных долях в общую долевую собственность объекта капитального строительства участникам строительства Борисову В.В. и Черемушкину В.В. По условиям п.п. 5.1.7 и п.5.1.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ застройщик Сулейманов Р.Х. в течение четырех месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод магазина товаров первой необходимости в эксплуатацию, обеспечивает передачу участникам строительства Борисову В.В. и Черемушкину В.В. площадей объекта, путем подписания акта приема передачи и представляет участникам документы, необходимые для регистрации права собственности на долю помещений магазина. Указанные условия договора Сулеймановым Р.Х. не выполнены, несмотря на то, что согласно положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с этим истцы просят признать недействительным сделку от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению Сулеймановым Р.Х. в пользу ООО «Объединенная строительная компания» объекта капитального строительства - магазина товаров первой необходимости по <адрес> с кадастровым номером 73:24:030202:1986. возведенном на земельном участке с кадастровом номером №. расположенном по адресу: <адрес>; применить последствия недействительной сделки, прекратив право на объект недвижимости за ООО «Объединенная строительная компания» право собственности на указанный объект за Сулеймановым Р.Х.; обязать Сулейманова Р.Х. исполнить взятые на себя обязательства по договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно передать объект капитального строительства - магазин товаров первой необходимости по <адрес> с кадастровым номером № возведенный на земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, участникам строительства Борисову В.В. и Черемушкину В.В. в долевую собственность по 1/3 доли каждому.
В судебном заседании истец Борисов В.В. и представитель истца Черемушкина В.В. исковые требования поддержали.
Ответчик Сулейманов Р.Х. исковые требования не признал, отрицая сам факт заключения договора участия в долевом строительстве магазина, акта от ДД.ММ.ГГГГ выполнения условий договора, а также подписании расписок о получении денежных средств от Борисова В.В. и Черемушкина В.В..
Представитель ответчиков Сулейманова Р.Х. и ООО «ОСК» также исковые требования не признала.
От представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области поступил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца Борисова В.В., представителя истца Черемушкина В.В., ответчика Сулейманова Р.Х., представителя ответчиков Сулейманова Р.Х. и ООО «ОСК», допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
На основании статьи 170 названного кодекса мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В силу части 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО10 и Сулеймановым Р.Х., ответчиком по делу, был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между мэрией г.Ульяновска и ФИО10 Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ мэрия г.Ульяновска сдает, а Сулейманов Р.Х. принимает в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 528,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка №
По акту приема-передачи указанный выше земельный участок с кадастровым номером № был передан ИП ФИО10 Сулейманову Р.Х. с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из протокола № заседания межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по факту строительства магазина товаров первой необходимости по <адрес>) Сулейманов Р.Х. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РУВД г.Ульяновска). Докладчик ФИО9: факт строительства торгового павильона по <адрес>) выявлен отделом муниципального контроля, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ за №. Суть вопроса заключается в следующем: постановлением главы г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес>) передан в аренду ФИО10 сроком до ДД.ММ.ГГГГ под размещение временного торгового павильона, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передала свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманову Р.Х. Сулейманов Р.Х. без оформления в установленном законом порядке разрешающей документации ведет строительство магазина товаров первой необходимости по <адрес> (литер А). Литер указан согласно плану недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Постановлением от 29.03.2007 г. № 75 инспекции Госархстройнадзора Ульяновской области за нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса (строительство торгового павильона без разрешения, полученного в установленном законом порядке) ФИО10 привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 20 МРОТ (чек-ордер об оплате от ДД.ММ.ГГГГ №). Обследование технического состояния несущих конструкций незавершенного строительством временного торгового павильона по <адрес>) выполнено в 2007 г. АНО ОС «Ульяновскстройсертификация», представлено положительное заключение. После обсуждения вопроса и обмена мнениями, учитывая положительное заключение обследования несущих конструкций строения, соответствие градостроительному регламенту по видам разрешенного использования недвижимости (зона Ж-4) решили: привести строение (незавершенный строительством магазин товаров первой необходимости) по <адрес> (возле жилого <адрес>) в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами в течение 12 месяцев со дня получения выписки из протокола, голосовали: единогласно.
Постановлением мэрии г.Ульяновска от № от ДД.ММ.ГГГГ передан Сулейманову Р.Х. (проживающему по <адрес>) в аренду на 48 месяцев земельный участок площадью 564,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-4), под строительство магазина товаров первой необходимости; Сулейманову Р.Х. необходимо не препятствовать проведению работ по ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций, расположенных на данном земельном участке.
12.01.2011 г. между мэрией г.Ульяновска (арендодателем) и Сулеймановым Р.Х. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-4 площадью 564,0 кв.м по адресу: <адрес>) для использования под строительство магазина товаров первой необходимости.
Сулейманову Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство № (предыдущий № № от ДД.ММ.ГГГГ) магазина товаров первой необходимости по <адрес>, общая площадь объекта капитального строительства -655,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ г. указанный выше магазин товаров первой необходимости по <адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения № №.
Право Сулейманова Р.Х. на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Сулеймановым Р.Х. (продавцом) и ООО «ОСК» (покупателем) был заключен договор купли-продажи здания с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>).
Право ООО «ОСК» на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Между администрацией г. Ульяновска (продавцом) и ООО «ОСК» (покупателем) заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка площадью 564 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>) (земли населенных пунктов) под зданием магазина кадастровый № согласно кадастровому паспорту за 144695, 12 руб.
Согласно письма КУГИЗ администрации г.Ульяновска от 05.03.2014 г. за № оплата по данному договору произведена в полном объеме.
Право ООО «ОСК» на спорный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2014 г.
Истцы, оспаривая указанные выше сделки на объект недвижимости – здание магазина с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>), представляют в обоснование своих требований копии договора участия в долевом строительстве магазина от 26.08.2006 г., расписок от 29.09.2006 г. о получении Сулеймановым Р.Х. от Борисова В.В. денежных средств на строительство магазина по <адрес> сумме 600000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о получении Сулеймановым Р.Х. от Черемушкина В.В. денежных средств на строительство магазина по <адрес> сумме 2600000 руб., акта от ДД.ММ.ГГГГ выполнения условий договора от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пояснениям истцов оригиналы указанных выше документов утрачены.
Из представленной копии договора участия в долевом строительстве магазина от ДД.ММ.ГГГГ следует, что физическое лицо Сулейманов Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, далее именуемый застройщик, действующий на основании постановления главы г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О передаче ИП ФИО10 в аренду земельного участка по <адрес>», договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) и согласно договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО10 к Сулейманову Р.Х., и граждане Российской Федерации участник -1 Борисов В.В., участник -2 Сулейманов Р.Х., участник-3 Черемушкин В.В., именуемые в дальнейшем участники долевого строительства, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу : <адрес>; магазин общей проектной площадью 554 кв.м, состоящий из двух этажей, расположенный по адресу: <адрес>; объект долевого строительства – магазин общей проектной площадью 554 кв.м, состоящий из двух этажей, строящейся с привлечением денежных средств участников и подлежащей передаче участникам в п.7.4 договора только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию магазина; инвестируемая площадь объекта долевого участия – сумма общей инвестируемой площади магазина, составляет : Борисова В.В. 184 кв.м, Сулейманова Р.Х. – 184 кв.м, Черемушкина В.В. – 184 кв.м. Пункт 10.1 данного договора содержит условие об обязательной его государственной регистрации. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Борисов В.В. (ДД.ММ.ГГГГ) и Черемушкин В.В. (ДД.ММ.ГГГГ) обратились в полицию о привлечении Сулейманова Р.Х. к уголовной ответственности, пытающегося обманным и мошенническим путем полностью оформить на себя помещения магазина, обманув их, при этом уничтожив все документы по долевому строительству магазина.
При этом, Черемушкиным В.В. в полицию предоставляется копия договора участия в долевом строительстве магазина от ДД.ММ.ГГГГ
В рамках доследственной проверки назначается исследование копий ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от августа 2007 г., договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка, письма о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ, экспериментальные образцы текста и подписей Сулейманова Р.Х., на разрешение эксперта был поставлен вопрос: кем, Сулеймановым Р.Х. или другим лицом выполнены подписи в документах, представленных на исследование?
Из справки эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осмотром копий документов, представленных на исследование, было установлено, что они изготовлены при помощи электрофотографического копировального оборудования. В связи с этим производство исследования на предмет их технической подделки не представляется возможным.
Постановлением от 26.02.2016 г. в возбуждении уголовного дела по обращению Борисова В.В. отказано по основаниям, предусмотренных пу.1 ч.1 статьи 24 УПК РФ.
По утверждению истца Борисова В.В. он производил сканирование подлинников документов (договора долевого участия в строительстве, расписок и акта выполнения условий договора) на файл в своем компьютере, однако доказательств при каких обстоятельствах, в присутствии каких лиц производилось это сканирование документов суду не предоставлено.
Кроме того, суду предоставлено две копии договора долевого участия в строительстве магазина: один датирован ДД.ММ.ГГГГ (со ссылкой на договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ) и от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеются также две расписки о получении ответчиком от Черемушкина В.В. 600000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ о получении ответчиком от Черемушкина В.В. 2 600000 руб.
По пояснениям истца Борисова В.В. он передавал Сулейманову Р.Х. по одной расписке 600000 руб., однако также имеются две расписки о получении Сулеймановым Р.Х. от истца Борисова В.В. 600000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы обращались в Автономную некоммерческую организацию «<данные изъяты> экспертиз» Некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов» за разрешением вопросов; 1. выполнена ли подпись от имени Сулейманова Р.Х., электрофотографическое изображение которой расположено в графе «12 подписи сторон» на строке «Застройщик-участник-2» слева от записи «Сулейманов Р.Х.» в электрофотографической копии договора участия в долевом строительстве магазина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сулеймановым Р.Х. застройщик и гражданами Российской Федерации: участник-1 Борисов В.В., участник-2 Сулейманов Р.Х., участник-3 Черемушкин В.В., Сулеймановым Р.Х. или другим лицом? 2. Выполнены ли рукописная запись «Сулейманов Р.Х.» и подпись от имени Сулейманова Р.Х. в электрофотографической копии расписки от имени Сулейманова Р.Х. о получении от Черемушкина В.В. денежных средств в размере 600000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, Сулеймановым Р.Х. или другим лицом?
Согласно выводам в заключение специалиста подпись от имени Сулейманова Р.Х., электрофотографическое изображение которой расположено в графе «12 подписи сторон» на строке «Застройщик-участник-2» слева от записи «Сулейманов Р.Х.» в электрофотографической копии договора участия в долевом строительстве магазина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сулеймановым Р.Х. застройщик и гражданами Российской Федерации: участник-1 Борисов В.В., участник-2 Сулейманов Р.Х., участник-3 Черемушкин В.В., выполнена Сулеймановым Р.Х. при условии, что вышеуказанное электрофотографическое изображение подписи действительно является копией подписи, расположенной в оригинале документа. Рукописная запись «Сулейманов Р.Х.» и подпись от имени Сулейманова Р.Х., расположенные справа от даты ДД.ММ.ГГГГ г.» в электрофотографической копии расписки от имени Сулейманова Р.Х. о получении от Черемушкина В.В. денежных средств в размере 600000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены Сулеймановым Р.Х. при условии, что вышеуказанное электрофотографическое изображение записи и подписи являются копиями записи и подписи, расположенных в оригиналах документов.
Из акта экспертного исследования по заявлению Борисова В.В., произведенного ФБУ Ульяновская лаборатория судебной экспертизы следует, что дата и время создания файлов : «<данные изъяты>», «<данные изъяты> «Акт выполнения условий дог.о долев строит <данные изъяты> «<данные изъяты>» представлен в таблице № исследовательской части при условии, что содержимое представленных в таблице № файлов не изменялось, вероятно, даты создания файлов являются датами их изменения.
Из таблицы № усматривается, что <данные изъяты> дата создания 09.06.2016 г. 9-49, дата изменения 29.09.2007 г. 22-15; расписка <данные изъяты> дата создания 09.06.2016 г. 9-56, дата изменения 29.09.2007 г. 22-06; акт выполнения условий дог.о долев строит <данные изъяты> дата создания 28.05.2016 г. 17-40, дата изменения 11.09.2008 16-34; договор совм стр 7. jpg дата создания 12.05.2015 23-39, дата изменения 29.09.2006 12-53.
Из объяснений, отобранных у ФИО11, которая состояла в фактических брачных отношениях с Сулеймановым Р.Х., проживала с ним совместно с 2000 г. по 2008 г., в рамках доследственной проверки следует, что передаче денежных средств от Борисова В.В. Сулейманову Р.Х. никакой бухгалтерской документацией, насколько она знает, не подтверждается, а также никаких расписок о получении денежных средств Сулейманов Р.Х. Борисову В.В. не писал в связи с тем, что они были в дружеских отношениях и доверяли друг другу.
Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14 суд не может принять в качестве доказательства, поскольку наличие между сторонами договорных отношений в силу требований действующего законодательства подтверждается письменными доказательствами, которые суду не предоставлены.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу о том, что соглашение об участии в долевом строительстве между сторонами не заключалось в силу наличия указанных выше противоречий в представленных электрофотографических копиях договора участия в долевом строительстве магазина и расписок, соответственно, в удовлетворении требований Борисова В.В. и Черемушкина В.В. о признании недействительным договора купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком Сулеймановым Р.Х. и ответчиком ООО «ОСК», применении последствий недействительности сделки надлежит отказать.
Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░: ░.░.░░░░░░░░