Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2016 ~ М-2345/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-2287/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 14 декабря 2016 года

Волгоградской области                

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Будановой И.Н.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что согласно договору купли-продажи от Дата она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. На момент совершения вышеуказанной сделки в данном домовладении были зарегистрированы прежний собственник и ответчики: ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, которые согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости, обязались сняться с регистрационного учета по своему прежнему месту жительства, по адресу: Адрес, в срок до Дата. Однако ответчики не сделали этого до сих пор. Истец просит суд признать ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращались.

Представитель третьего лица Отдела по вопросу миграции ОМВД России по городу Адрес ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения, при этом указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного акта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.п. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата между ФИО5 (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО7 купила у ФИО5 принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Адрес.

Условиями договора предусмотрено, что ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета до Дата, право пользования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес прекращается на основании перехода права собственности на предмет настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, нет (п. 4.1 договора) (л.д. 7-8).

Право собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от Дата было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана соответствующая запись ... (л.д. 12).

Ответчики ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: Адрес, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9-11), справкой, выданной начальником отделения Отрадненской сельской территории администрации городского округа Адрес от Дата Номер ФИО10 (л.д.17).

Вместе с тем, из подтверждения председателя ТОС «Отрадненское-1» ФИО11 от Дата следует, что зарегистрированные на территории ТОС «Отрадненское-1» в Адрес в Адрес - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по состоянию на Дата в данном домовладении не проживают, их имущество в данном домовладении отсутствует, подача газа не производится (л.д.18).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, членами семьи ФИО7 не являются какого-либо договора найма, договора безвозмездного пользования или другого соглашения о предоставлении спорного жилого помещения во владение и (или) в пользование ответчиков не имеется.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что был осуществлен переход права собственности от ФИО5 к ФИО7, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО7 – собственника спорного жилья, не являются, в домовладении не проживают и им не пользуются с сентября 2016 года, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, их регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не имеется, при таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования принадлежащим ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что ФИО7 при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от Дата (л.д. 5-6).

В связи с этим с ответчиков ФИО2 и ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца ФИО7 судебные расходы в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд с каждого по 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата.

Судья:                   О.А. Якубова