Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5190/2013 ~ М-4601/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-5190/32-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ероха О.Ю.,

с участием истца Ширпакова В.П., представителя ответчика Волковского Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширпакова В. П. к Дачному некоммерческому товариществу «Хирвиниеми» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Ширпаков В. П. обратился в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением Дачному некоммерческому товариществу «Хирвиниеми» (далее - ДНК «Хирвиниеми») о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым истец передал ответчику земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: <адрес>, северо-западная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>. Земельный участок передан ДНК «Хирвиниеми» по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.1. Договора стоимость земельного участка составила <данные изъяты>, оплата производится в российских рублях по курсу Евро/российские рубли на дату платежа. Стороны договорились, что ответчик производит оплату участка в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 Договора). Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполнены, последним произведена оплата стоимости земельного участка частично на сумму <данные изъяты>. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 454, 486, 395 ГК РФ, просит взыскать с ДНК «Хирвиниеми» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Ширпаков В.П., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДНК «Хирвиниеми» Волковский Ю.А., в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, полагал, что оснований для взыскания в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 485 указанного Кодекса покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ширпаковым В.П. (продавец) и ДНК «Хирвиниеми» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с п. 1.1 которого истец принял на себя обязательство продать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: <адрес>, северо-западная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3.1. Договора стоимость земельного участка составляет сумму эквивалентную <данные изъяты>. Оплата покупателем денежных средств за участок осуществляется в российских рублях по курсу Евро/российский рубль на дату платежа.

Оплата покупателем денежных средств за приобретаемый участок производится в рассрочку в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель вправе оплачивать стоимость участка неравными долями в пределах действия рассрочки по оплате (п. 3.2. Договора).

Покупатель обязуется оплатить стоимость участка в сроки и в порядке, установленный главой 3 настоящего Договора (п. 2.2.2 Договора).

Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче участка в собственность покупателя после подписания акта приема-передачи участка, государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на участок на имя покупателя. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента оплаты полной стоимости участка, указанной в п. 3.1 настоящего Договора (п.п. 2.4, 2.5 Договора).

Передача участка оформляется в момент подписания настоящего договора актом приема-передачи, подписываемым сторонами и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 3.5. Договора).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Ширпаков В.П. передал ДНК «Хирвиниеми», а ответчик принял земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: <адрес>, серо-западная часть кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты>

Продавец обязуется предоставить в государственный регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на участок (п. 2.1.2. Договора).

Право собственности ДНК «Хирвиниеми) на приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполнены, последним произведена оплата стоимости земельного участка частично на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается письменными материалами дела, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их достоверными и установленными.

Таким образом, суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела ответчик не возместил истцу стоимость земельного участка, по адресу: <адрес>, северо-западная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>. по курсу Евро на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

С учетом изложенного суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. является законным и обоснованным и подлежит полному удовлетворению.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, суд находит законные основания для возложения на ответчика обязательства по уплате в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца, который ответчиком надлежащим образом не оспорен, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>

Доводы ответчика о том, что он фактически не пользовался спорными денежными средствами и основания для применения положений ст. 395 ГК РФ отсутствуют, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку положения ГК РФ не ставят в зависимость фактические нахождение денежных средств у ответчика при применении положений ст. 395 ГК РФ, при условии, что эти денежные средства им от истца получены, у которого, в свою очередь, они выбыли из фактического обращения.

Таким образом, всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. (сумма задолженности по договору купли-продажи) + <данные изъяты>. (проценты за пользование чужими денежными средствами).

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петрозаводского городского округа в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ширпакова В. П. к Дачному некоммерческому товариществу «Хирвиниеми» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Хирвиниеми» в пользу Ширпакова В. П. задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Хирвиниеми» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья                                                                                                         Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 24.07.2013.