Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3261/2011 ~ М-2319/2011 от 04.05.2011

Дело № 2-3261/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

при секретаре Мухиной Т.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» (далее по тексту ФГУП «<данные изъяты>») о признании за ним права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является нанимателем четырехкомнатной квартире № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Его родители: ФИО1 и ФИО2 отказалась от приватизации квартиры в его пользу. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУП «<данные изъяты>», на балансе которого числится вышеуказанное жилое помещение, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ему в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры. После заключения договора, истец обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, по тем основаниям, что ФГУП «<данные изъяты>» не зарегистрировало своего права хозяйственного ведения на дом и не получило свидетельства о государственной регистрации права.

Истец считает данный отказ неправомерным, поскольку другого жилого помещения он ни в собственности, ни в пользовании не имеет, на протяжении длительного времени проживает в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, является нанимателем жилого помещения, в связи с чем, в силу закона имеет право на приобретение в собственность бесплатно указанной выше квартиры.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направил, о явке в суд извещен. От представителя ФГУП «<данные изъяты>» , действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление, в котором он указал, что ФГУП «<данные изъяты>» требования истца признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без их непосредственного участия.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФГУП «<данные изъяты>», представителей третьих лиц: <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.

В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов ФИО2 и членам его семьи: сыну - , снохе – ФИО1 и внуку – был выдан ордер № на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 выбыл из данного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. ФИО2 – отец истца, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: истец – и его мать – ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 отказалась от приватизации квартиры в пользу истца, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что спорная квартира № находится в жилом доме №, который состоит на балансе ФГУП «<данные изъяты>» и значится в реестре объектов федерального имущества, закрепленного за ФГУП «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУП «<данные изъяты>» был заключен договор № о передаче истцу в собственность, в порядке приватизации, указанной выше квартиры.

После заключения договора, сбора необходимых документов, истец обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на комнату, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на комнату по тем основаниям, что ФГУП «<данные изъяты>» не зарегистрировало своего права хозяйственного ведения на дом и не получило свидетельства о государственной регистрации права.

Учитывая выше установленные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, является нанимателем жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, другого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании не имеет, суд приходит к выводу, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на приобретение в собственность бесплатно указанной выше квартиры, а потому его требования основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: