Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2019 ~ М-967/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-1275/2019                                    

Поступило в суд 15.07.2019

УИД: 54RS0008-01-2019-001482-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года                            г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                         Косарева Е.А.

при секретаре                              Рахмановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания «Ваш Инвестор» к Шушаковой Ю. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Микрокредитная компания «Ваш Инвестор» обратилось в суд с иском к Шушаковой Ю. А., в котором просит с учетом уточненного искового заявления взыскать с ответчика задолженность по основному долгу по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 рублей, проценты за пользование займом, начисленные на дату вынесения решения в размере 94000 рублей, неустойку в размере 100000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 12577 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> помещение 528, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 550000 рублей (л.д.3-5, 88).

В обоснование заявленных требований указано, что 17.01. 2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш инвестор» (переименовано в ООО МКК «Ваш инвестор») и Шушаковой Ю. А. был заключен договор займа № №, в соответствии с которыми истец передал ответчику денежные средства в размере 200 000 рублей в качестве займа, а ответчик в свою очередь обязался вернуть указанные в договоре займа денежные средства в срок до 17.01. 2019 г., а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 5 % от суммы займа в месяц, что составляет 10 000 рублей в месяц. Истец обязательство по передаче денежных средств ответчику исполнил, однако ответчиком платежи вносились только до марта 2019 года (включительно), более проценты по договору не уплачивались, сумма займа не возвращена.

Между истцом и ответчиком в обеспечение указанного выше обязательства ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога (ипотеки) в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество: помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 18.30 кв. м. Этаж: 5. Кадастровый (или условный) №, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пом. 528.

Данное обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца иску ООО Микрокредитная компания «Ваш Инвестор» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.85), представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.88).

Ответчик Шушакова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Факт заключения договора займа и договора залога с истцом не отрицала, как и сам факт задолженности. С расчетом неустойки согласна, но считает ее завышенной. Считает, что реальная стоимость её помещения составляет около 650000 рублей

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш инвестор» (переименовано в ООО МКК «Ваш инвестор») и Шушаковой Ю. А. заключен договор займа № Н000000580. в соответствии с которыми истец передал ответчику денежные средства в размере 200 000 рублей в качестве займа, а ответчик в свою очередь обязался вернуть указанные в договоре займа денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 5 % от суммы займа в месяц, выплата процентов осуществляется ежемесячно 17 числа(л.д.6-12).

Предоставление заемщику 200000 рублей подтверждается расходным кассовым ордером отДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на 100000 рублей каждый (л.д.21,22), что ответчиком не оспаривалось.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш инвестор» (переименовано в ООО МКК «Ваш инвестор») и Шушаковой Ю. А. был заключен договор залога недвижимого имущества: помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 18.30 кв. м. Этаж: 5. Кадастровый (или условный) №, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пом. 528 для обеспечения обязательств по возврату займа по договору от той же даты. Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-20).

Как указывает истец, ответчиком выплата процентов производилось до марта 2019 г., основной долг также не возвращен. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 4.2, 4.3 договора займа, в случае несвоевременного возврата суммы займа, в срок, определенный в пункте 1.5. настоящего договора, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 1,0 % (один) процент в день, со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена и до момента фактического исполнения обязательства заемщиком по возврату суммы займа. За нарушение сроков уплаты процентов за пользования денежными средствами по настоящему договору (п. 1.3. Договора), заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 1,0 % (один) процент от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований законных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и при условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются те же правиле, что и к отношениям по договору займа.

Статьями 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа и уплатить проценты, что является непременным условием кредитного договора, основанного на требованиях закона.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет 394000 рублей, из них: 200000 рублей - сумма основного долга (договора займа); 94000 рублей - проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 100000 рублей – сумма неустойки (л.д.90).

В судебном заседании ответчик выразила несогласие с размером неустойки.

В силу положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате штрафная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предоставленных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. №-О).

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, учитывая период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по договору, суд считает, что подлежащая уплате неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в частности превышает согласованную плату за пользование займом, поэтому суд полагает возможным снизить размер неустойки за указанный период до 30000 рублей, что сопоставимо, но выше размера законной неустойки, предусмотренной ст.395 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в сумме 324000 рублей 200000 + 94000 +30000).

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Стоимость жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> помещение 528 на основании оценки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 550 000 рублей (л.д.41-74). Ответчик доказательств иной стоимости не представила, при заключении договора залоговая стоимость была определена сторонами в размере 493000 рублей(п.1.6).

Таким образом, стоимость залогового имущества сопоставима с размером задолженности, оснований для отказа в обращении взыскания на залоговое имущество судом не установлено.

Истец просит установить начальную продажную стоимость в размере стоимости жилого помещения- 550000 рублей, ответчик возражений против этого не представила. Установление начальной продажной цены заложенного имущества в размере 100 %, а не 80 % стоимости жилого помещения, прав ответчика не нарушает, и суд соглашается с предложением истца, считает подлежащими удовлетворению требования об обращения взыскания на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> помещение 528, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 550000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 12577 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО Микрокредитная компания «Ваш Инвестор» с Шушаковой Ю. А. задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 324000 рублей, из которых 200000 рублей сумма основного долга, 94000 рублей проценты за пользование займом, 30000 рублей сумма неустойки, а также расходы по оплате государственной пошлины 12577 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> помещение 528, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 550000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья         Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.