Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7799/2011 ~ М-8082/2011 от 20.10.2011

№2-77992/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень         22 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Павлова И.Г.,

при секретаре Ершовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-77992/2011 по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты>» к Зольниковой ФИО8, Спичеву ФИО9, Спичевой ФИО10, Захаровой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось с указанным иском к Зольниковой О.А., мотивируя свои требования тем, ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истец на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2010 по 30.06.2011. в том числе: вывоз бытовых отходов, содержание общего имущества дома, содержание придомовой территории, содержание лифтового хозяйства, ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений, ТО-Управление жилым фондом, горячее водоснабжение, центральное отопление, капитальный ремонт. В связи с этим, задолженность, ответчика перед истцом составила 67 106 руб. 56 коп., и пени 7 713 руб. 87 коп. Просит взыскать с ответчика указанные денежные средства, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 руб. и по оплате госпошлины в размере 2 444 руб. 61 коп.

28.11.2011 года в судебном заседании по ходатайству представителя истца были привлечены в качестве соответчиков Спичев А.Л., Спичева С.А., Захарова Е.М. и увеличены исковые требования, поскольку в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. Задолженность, ответчиков перед истцом увеличилась до 83 733 руб. 48 коп., и пени до 9 686 руб. 15 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанные денежные средства, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 руб. и по оплате госпошлину.

В судебном заседании представитель истца Секлезнёва Е.Н. уточнила исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков денежные средства на общую сумму 32 919 рублей, из которых 28 281 рубль 38 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги и 4 338 рублей 25 коп., пени, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 руб. и по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила уменьшить пени и расходы на оплату услуг представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. в суд не явились. Извещены надлежащим образом. суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск ТСЖ «На Пермякова» подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. ФИО2 является собственником указанной квартиры. Истец на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе: вывоз бытовых отходов, содержание общего имущества дома, содержание придомовой территории, содержание лифтового хозяйства, ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений, ТО-Управление жилым фондом, горячее водоснабжение, центральное отопление, капитальный ремонт. В связи с этим, задолженность, ответчиков перед истцом составила 32 919 рублей, из которых 28 281 рубль 38 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги и 4 338 рублей 25 коп..

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: уставом ТСЖ <данные изъяты>»; договором управления многоквартирным домом № 19 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; лицевым счетом.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени а в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 4 338 руб. 25 коп.

В данном случае суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании пени. В пользу истца в качестве неустойки за просрочку платежей ответчиками пени уже выплачена. Именно данная сумма, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как видно из представленного договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, вознаграждение составляет 7 500 руб. по оказанию юридической помощи по взысканию задолженности по настоящему делу. Оплата указанной суммы подтверждается платёжным поручением №168 от ДД.ММ.ГГГГ. Размер оплаченных услуг, с учетом сложности дела, представления интересов его в суде, суд считает соразмерным, в связи с чем считает необходимым взыскать солидарно с ответчика сумму 7 500 рублей, считая её разумной, справедливой и подлежащей возмещению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ; ст. 322, 333 ГК РФ; ст. ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зольниковой ФИО12, Спичева ФИО13, Спичевой ФИО14, Захаровой ФИО15 солидарно, в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 28 281 рубль 38 копеек в счёт оплаты по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате госпошлины, в размере 2 444 рубля 61 копейка, оплату услуг представителя, в размере 7 500 рублей.

В остальной части иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней, со дня изготовления мотивировочного решения.

Председательствующий                            подпись