Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2015 ~ М-1612/2015 от 25.03.2015

Дело №2-2724/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                    Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхиной М. А. к СНТ «Алешино» об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Матюхина М.А. обратилась в суд с требованиями об установлении внешних границ земельного участка площадью 857кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он д.Алешино СНТ «Алешино» уч.27 кадастровый №50:13:040118:36, указав, что по ее обращению в землеустроительную организацию проведено межевания принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 750кв.м с целью уточнения местоположения его границ и площади; ранее границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по границам с другими смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы, из-за превышения площади земельного участка на допустимую величину погрешности истица лишена возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матюхин К.А. поддержал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснили, что границы, об установлении которых заявлено истцом, существуют на протяжении многих десятилетий, никаких споров с истицей ни у кого в СНТ не было.

Представитель ответчика СНТ «Алешино» председатель правления Акулов С.П. против удовлетворения иска не возражал, при этом пояснил, что истица с 1988г. является членом СНТ и с того времени пользуется спорным земельным участком, границы которого не изменялись, заборы не переносились, пересечений границ со смежными землепользователями и задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО в суд не явился, извещался судом с соблюдением положений ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица является членом СНТ «Алешино» с 1988г., ей принадлежит земельный участок площадью 750кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он д.Алешино СНТ «Алешино» уч.27 кадастровый №50:13:040118:36 на основании постановления главы Администрации Пушкинского р-на №837 от 16.04.1993г. (л.д.13-15, 19,21).

Согласно сведений кадастрового паспорта, границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были (л.д.19).

По инициативе истца проведены работы по межеванию спорного земельного участка, в настоящее время уточненная площадь участка составляет 857кв.м, представлены план и акт согласования местоположения границ со смежными землепользователями, споров по границам не имеется (л.д.16-18).

Из содержания предоставленного в материалы дела плана границ земельного участка, изготовленного землеустроительной организацией, заключения кадастрового инженера, а также акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что спорный земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ «Алешино», не пересекает внешних границ, границы испрашиваемого земельного участка соответствуют сведениям ГКН по смежным границам, согласованы со смежным землепользователями, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

При установленных судом обстоятельствах препятствий для удовлетворения иска не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матюхиной М. А. к СНТ «Алешино» об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности Матюхиной М. А. на земельный участок № уточненной площадью 857кв.м с кадастровым №50:13:040118:36по адресу: Московская область Пушкинский р-он д.Алешино СНТ «Алешино», в соответствии с планом ООО «Землеустроитель-Топограф» в границах:

№ точек	Дирекц. углы град.мин.	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10	177 15.2 168 39.2 139 45.6 139 42.5 141 20.4 234 33.3 234 19.3 236 4.7 356 40.6 74 12.2	15.648 2.999 24.288 8.613 0.192 0.724 18.380 13.690 60.542 7.971	511366.690 511351.060 511348.120 511329.580 511323.010 511322.860 511322.440 511311.720 511304.080 511364.520	2205687.040 2205687.790 2205688.380 2205704.070 2205709.640 2205709.760 2205709.170 2205694.240 2205682.880 2205679.370

граница замыкается.

Решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 28.04.2015г.

Судья