Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-845/2015 (2-14374/2014;) ~ М-13829/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-845/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 22 » января 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.

при секретаре Гусевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигулевой В. С. к Гладковскому Д. Н., Гладковской Ю. Н., Гладковской М. С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что с февраля 2000 года проживала совместно с ФИО9 и вела с ним общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. За период совместного проживания в совместную собственность ими было приобретено имущество. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по адресу: <адрес> за 265 000 рублей, на покупку вместе с ФИО9 внесли по 132 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО9 на деньги от продажи квартиры по <адрес> и заемные средства приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <данные изъяты> за 820 000 рублей. Истец выступила созаемщиком по данному кредиту, платежи по кредитам вносили как она, так и ФИО9 Квартиры оформлялись на ФИО9, поскольку он имеет льготы как чернобылец. ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО9 приобрели автомобиль <данные изъяты> за 310 000 рублей. Для покупки автомобиля взяли кредит, платежи вносились как ей, так и ФИО9 Автомобилем пользовалась истец. За время совместно проживания имела равные доходы С ФИО9, работала в МУП <данные изъяты> ее доход составлял 10-12 тысяч рублей в месяц, с 2008 года дополнительно пенсия 4 488, 74 рублей в месяц, доход ФИО9 составлял: 5 000 рублей - заработная плата, 1 324, 58 рублей - выплата как участнику ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС. Просила признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также на ? долю в праве собственности на автомобиль <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что для покупки новой машины ДД.ММ.ГГГГ продали автомобиль истца <данные изъяты> за 98 000 рублей, из них 78 000 рублей вложили в покупку новой машины. Кредит за автомобиль <данные изъяты> оплачивали вместе. ФИО9 болел раком с 2001 года, хотел зарегистрировать брак с ней, но она отказывалась. Он хотел разделить имущество пополам, но из – за болезни не смог сделать это. В период совместного проживания она действительно приобретала две комнаты на <адрес>, гараж, земельный участок. Но это имущество было приобретено на ее личные деньги. Комната в общении на <адрес> была куплена не ею, просто ее оформили собственником.

Представитель ответчика не согласился с заявленными требованиями, представил возражения. В возражениях указал, что имущество приобреталось в собственность ФИО9, какого – либо соглашения между сторонами не имелось, факт исполнения кредитного договора другими лицами, а не заемщиком, не является основанием для приобретения права собственности этими лицами.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 суду показал, что является сыном Жигулевой В.С. С 2000 года его мама проживала совместно с ФИО9, они вели совместное хозяйство. В 2003 году ими совместно была приобретена квартира на <адрес> Денежные средства на покупку данной квартиры вкладывали ФИО9 и Жигулева В.С. У нее имелись денежные средства в размере 100 000 рублей, он одолжил ей сумму 50 000 рублей. В дальнейшем она вернула ему эти деньги. Автомобиль <данные изъяты> приобретался, когда продавался автомобиль <данные изъяты>, данную машину ФИО9 оформил на себя. Для покупки квартиры в <адрес> ФИО9 и Жигулева В.С. брали ссуду, оплату за квартиру вносила в основном Жигулева В.С. В каком размере были затрачены деньги его матерью на квартиру в Тепличном мкр, пояснить не может.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 показала, что знает ФИО9 и Жигулеву В.С. давно, они стали проживать вместе, как только у ФИО9 умерла жена, вели общее совместное хозяйство. Сначала они жили на <адрес>, в дальнейшем они купили однокомнатную квартиру на <адрес>. В 2005 году ими совместно была приобретена трехкомнатная квартира в <адрес>. Денежные средства на покупку квартиры вкладывали оба, в каком размере, сказать не может, квартиру они взяли в ипотеку. Ими был продан автомобиль <данные изъяты>, сообща вложены деньги, и в 2009 году приобретен автомобиль <данные изъяты>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО12 показала, что является подругой Жигулевой В.С. В 2000 году она снимала жилье, ФИО9 и Жигулева В.С. являлись ее соседями. Сколько и кем было вложено в покупку однокомнатной квартиры, пояснить не может. Жигулевой В.С. помогал сын, одолжил ей денежные средства около 50 000 рублей. Однокомнатную квартиру на <адрес> они продали, денежные средства от ее продажи ушли на приобретение трехкомнатной квартиры в <адрес>. Также для покупки этой квартиры ФИО9 и Жигулева В.С. взяли в банке ссуду на двоих. Квартирный вопрос всегда решали совместно. Также пояснила, что у них была <данные изъяты> зеленого цвета, продав ее, они купили автомобиль <данные изъяты>

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке нотариуса ФИО13 наследниками по закону ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются сын и дочь умершего - Гладковские Д. Н. и Ю. Н., мать умершего - Гладковская М. С..

В состав наследственного имущества входят квартира по адресу: <адрес>, автомобиль <данные изъяты> 2009 года выпуска, земельный участок: <адрес>, неполученные ЕДВ, ЕДК.

Показаниями свидетелей подтверждается и не отрицается ответчиками, истец и ФИО9 проживали совместно с 2000 года, вели совместное хозяйство, брак между ними заключен не был.

Согласно ч. 2 ст. 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Таким образом, установленный ст. 33 СК РФ законный режим совместной собственности супругов не подлежит применению к данным правоотношениям.

<данные изъяты>

Таким образом, основанием возникновения права общей собственности между приобретателями является договор приобретения имущества на праве общей собственности, целью которого является объединение трудовых усилий, денежных средств, материалов.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гладковский Д.Н., ФИО9 и Гладковская Ю.Н. приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Гладковским Д.Н., ФИО9 и Гладковской Ю.Н. (Продавцы) с одной стороны и ФИО14 (Покупатель) с другой заключен договор купли – продажи данной квартиры за 580 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Покупатель) и ФИО15 (Продавец) заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО9 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Продавец) и ФИО16, действующей от имени ФИО17, (Покупатель) заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес> за 630 000 рублей, регистрация договора и права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО9 (Покупатель) и ФИО18, действующей от имени ФИО19, ФИО20, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО9 на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с условиями договора квартира продается по цене 850 000 рублей, из них денежная сумма в размере 590 000 рублей оплачивается покупателем наличным расчетом, сумма в размере 260 000 рублей оплачивается за счет средств ипотечного кредита, получаемого ФИО9, Жигулевой В.С. по кредитному договору.

Одновременно с регистрацией права произведена государственная регистрация закладной и залога данной квартиры.

В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> предоставляет ФИО9 и Жигулевой В.С. кредит в размере 260 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 850 000 рублей. Согласно ст. 1.3 кредитного договора стороны пришли к соглашению о том, что квартира приобретается и оформляется в частную собственность ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО <данные изъяты> заключен договор № купли – продажи автомобиля <данные изъяты>, цена автомобиля составила 310 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ОАО <данные изъяты> заключен кредитный договор № на сумму 260 709 рублей на приобретение автомобиля.

Как следует из представленных документов, право собственности на имущество приобретал только ФИО9 Письменных доказательств заключения между истцом и ФИО9 каких – либо соглашений в установленной законом форме о приобретении имущества в общую собственность истцом не представлено. Свидетельские показания не могут быть положены в основу решения суда о признании права собственности на спорное имущество.

Доводы истца о том, что она вносила денежные средства на приобретение спорного имущества, не подтверждаются материалам дела. Справки о доходах ФИО9, а также показания свидетелей не подтверждают данные обстоятельства. Кроме того, истец и допрошенные в судебном заседании свидетели, не смогли указать в каком размере вносились истцом денежные средства на покупку спорных квартиры и автомобиля. Тот факт, что истец выступала в качестве созаемщика в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты>, суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации предоставление денежных средств для оплаты приобретаемого по договору - купли продажи имущества не является основанием для возникновения права собственности на данное имущество.

При этом суд учитывает, что истцом в период совместного проживания с ФИО9 было приобретено дорогостоящее имущество в виде трех комнат, гаража и земельного участка. Таким образом, суд приходит к выводу, что приобретая имущество ФИО9 и Жигулева, проживая совместно, по обоюдному согласию определяли режим данной собственности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцом бесспорных и убедительных доказательств, подтверждающих наличие соглашения о приобретении имущества в общую собственность, а равно доказательств вложения личных средств в его приобретение не представлено, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.131, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Жигулевой В. С. в удовлетворении исковых требований к Гладковскому Д. Н., Гладковской Ю. Н., Гладковской М. С. о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2015 года.