Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2020 ~ М-767/2020 от 04.09.2020

66RS0037-01-2020-001298-30

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020года.

Д2-834/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» октября 2020 года

Городской суд ***

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой Е.А. , действующая в интересах несовершеннолетних детей Муромцева Д.И. , Шевченко А.В. , Шевченко К.Д. и Симановой У.А. к Морозову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шустова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей Муромцева Д.И., Шевченко А.В., Шевченко К.Д. и Симановой У.А. обратилась в городской суд *** с иском к Морозову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** ее несовершеннолетние дети Муромцев Д.И., Шевченко А.В., Шевченко К.Д. и Симанова У.А. являются собственниками по 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. В настоящее время в указанном помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры ответчик Морозов В.С. Согласно договора купли-продажи от *** бывший собственник и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено. Ответчик Морозов С.В. в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет.

Шустова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей Муромцева Д.И., Шевченко А.В., Шевченко К.Д. и Симановой У.А. просит суд признать Морозова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Шустова Е.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Морозов С.В. извещённый судом по последнему известному месту жительства про месту регистрации в судебное заседание не явился, возражений на иск в суд не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***, заключенного между Морозовой Е.В. (Продавец) и Шустовой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Муромцева Д.И. , *** г.р., Осминина А.В. , *** года рождения, Шевченко К.Д., *** года рождения и Симановой У.А. , *** года рождения (Покупатели), Истец Шустова Е.А. и несовершеннолетние дети Муромцев Д.И., Шевченко А.В., Шевченко К.Д. и Симанова У.А. приобрели в собственность в долях по 1/4 доли каждый жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно пункта 8 Договора купли –продажи в жилом помещении на момент его заключения были зарегистрирован Продавец Морозова Е.В. и члены ее семьи Морозов С.В. и несовершеннолетний Житнов М.А., *** г.р., который обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***,

Право собственности на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано за истцом и ее несовершеннолетними детьми в установленном законом порядке ***, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.11-18)

На момент оформления договора купли-продажи и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший член семьи собственника спорного жилого помещения ответчик по делу Морозов С.В., что подтверждается адресной справкой ( л.д.6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь в суд с иском истец указала, что ответчик формально продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, не проживания фактически в нем, чем нарушает права истца и ее несовершеннолетних детей.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчик Морозов С.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: ***, ***, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к Истцу и ее несовершеннолетним детям, что в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Морозова С.В. , *** г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Морозова С.В. , *** г.р. по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н. Зыкина