Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2016 ~ М-1427/2016 от 02.09.2016

Дело №2-1664/2016

                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года                                г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием представителя истца Беднарской Л.Ю. по доверенности Зайцева В.А., ответчика Саломатниковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беднарской Л.Ю. к Саломатниковой Н.М., ФИО14 об установлении границы земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

Беднарская Л.Ю. обратилась в суд с иском к Саломатниковой Н.М. и ФИО14 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> д.Безводное <адрес>, принадлежащего истцу с координатами поворотных точек, граничащих с земельным участком ответчиков, а именно: точка № х-586812.34 у-2259343.53; точка № х-586819.49 у-2259336.44; точка № х-586819.49 у-2259336.01; точка № х-586819.37 у-2259335.61; точка № х-586825.60 у-2259329.60; точка № х-586840.21 у-2259316.50; точка № х-586858.36 у-2259299.50.

Из искового заявления следует, что в соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка от 12 января 2012 года истец приобрела жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600,0 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23 марта 2012 года № <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 января 2012 года серия <адрес>. В связи с тем, что данный земельный участок был промежован в местной системе координат и его границы были определены условно, истец в 2015 году обратилась к кадастровому инженеру Овчинникову А.А. для проведения определения границ ее земельного участка в государственной системе координат. В июле 2015 года кадастровым инженером Овчинниковым А.А. была произведена геодезическая съемка координат ее земельного участка и были определены границы и координаты поворотных точек земельного участка, том числе и определены координаты поворотных точек, граничащих с земельным участком ответчиков, а именно: -точка № х- 586812.34 у-2259343.53 -точка № х-586819.49 у-2259336.44

точка № х- 586819.49 у- 2259336.01

точка № х - 586819.37 у 2259335.61

точка № х - 586825.60 у 2259329.60

точка № х- 586840.21 у 2259316.50 -точка № х- 586858.36 у-2259299.50

При проведении межевых работ и определении границ ее земельного участка присутствовали ответчики, которые отказались подписывать акт согласования границ и 07 октября 2015 года направили письменное заявление с возражениями о причинах своего несогласия с границами своего земельного участка. В качестве причины ответчики указали на то, что на плане отсутствует реально существующее сухое дерево, стоящее на границе участка, которое является предметом пограничного спора, а это затрагивает, по их мнению, существенные имущественные права сторон. Истцом были предприняты попытки урегулировать данные разногласия путем переговоров. Однако ответчики, ни какие условия по разрешению данного спора, не принимают. Кадастровый инженер Овчинников А.А. изготовил межевой план ее земельного участка, приложив к нему и заявление ответчиков с их возражениями, истцом данный межевой план был направлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» для учета изменений объекта недвижимости.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» № РКФ/2016-76590 от 15 июня 2016 года истцу было отказано в учете изменений ее земельного участка. В качестве причины отказа кадастровая палата указала то, что в межевом плане имеются письменные возражения относительно согласования границ земельного участка. Полагает, что действия ответчиков нарушают ее права в регистрации изменений границ земельного участка площадью 2522,0 кв.м., с кадастровым номером 52:12:1100179:12, расположенного по адресу: <адрес>, так как согласно Закона РФ «О кадастровом учете недвижимости» (ст. 39 п. 2), заинтересованное лицо не вправе предоставлять возражения относительно местоположения других границ, не принадлежащих ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В судебном заседании представитель истца Беднарской Л.Ю. по доверенности Зайцев В.А. уточнил исковые требования по местоположению границы земельного участка с ответчиками и просил установить границу с координатами поворотных точек: точка № х№; точка № х-№; точка № х-№; точка № х№; точка № х№ точка № х№ точка № х-№.

Ответчик Саломатникова Н.М. в судебном заседании пояснила, что спор по установлению границы имеет место лишь в одной части, где расположено дерево. Считает, что граница между двумя участками должна проходить по дереву, оно должно быть указано в плане.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченный в качестве специалиста кадастровый инженер Ростехинвентаризхации – Федеральное БТИ г.Семенов Победимов А.В. в судебном заседании пояснил, что при выполнении межевого плана по заявлению истца их организацией между сторонами возник спор в части установления границы в одной точке, где растет дерево. В этой части на плане имеют место три точки, две по соприкосновению забора к дереву каждой из сторон, и одна точка по середине дерева (Н7,Н8,Н9).

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка от 12 января 2012 года истец приобрела жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600,0 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23 марта 2012 года № <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 января 2012 года серия <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 52-АД № ответчику Саломатниковой Н.М. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> д.Безводное <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 52-АЕ № ответчику ФИО14 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> д.Безводное <адрес>.

В судебном заседании установлено, что спор по границе между сторонами имеет место в одной точке, где расположено дерево, часть дерева на настоящий момент уже спилена. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что следует установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> д.Безводное <адрес> координатами поворотных точек в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Овчинниковым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ от точки Н6 с координатами х№ до точки Н10 с координатами х№ по прямой линии, исключив из межевого плана точки Н7, Н8, Н9, далее в координатах точек Н11 с координатами № с координатами №

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> д.Безводное <адрес> координатами поворотных точек в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Овчинниковым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ от точки Н6 с координатами х№ до точки Н10 с координатами х№ по прямой линии, исключив из межевого плана точки Н7, Н8, Н9, далее в координатах точек Н11 с координатами № с координатами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

        Судья                    В.А. Шутов