Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2015 ~ М-593/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-673/15 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года       Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - Канаковой З.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Порожной Е.Ю. к ООО «Коммунальник» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Порожная Е.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Коммунальник» о признании за ней права собственности на квартиру № в <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что иным путем реализовать свое право на приватизацию не может.

В судебном заседании представитель истицы - Марков О.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. При этом пояснил, что в 1985 году отцу истицы - Ч., как работнику СМП-283 было выделено жилье в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 48,1 кв.м в <адрес>, <адрес> куда они и вселились всей семьей. Истица и ее отец были зарегистрированы по данной квартире. Впоследствии адрес дома был уточнен и стал « пер. Строителей, <адрес>». 23.09.2014г. Ч. умер. Истица, заключив брак, изменила фамилию на «Порожная». Истица продолжает проживать в указанрой квартире. настоящее время фактически проживает в квартире № в <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Балансодержателем дома являлось ООО «Коммунальник», которое на сегодняшний день ликвидировано. Отец истицы еще при жизни обращался с письменным заявлением в ООО «Коммунальник» для оформления в частную собственность занимаемой его семьей квартиры. Однако, договор надлежащим образом оформлен не был. По этой причине, а также в связи с тем, что Ч. умер, а ООО «Коммунальник» ликвидировано, истица не может оформить свое право собственности на квартиру. Отсутствие собственника квартиры делает невозможным оформление прав истицы на жилое помещение, чем нарушаются её конституционные правана жилище. Поэтому вынуждены обратиться в суд и просят признать за Порожной Е.Ю. право собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м в порядке приватизации.

Представитель ответчика ООО «Коммунальник» в судебное заседание не явился, согласно материалов дела, данное предприятие ликвидировано.

Представитель заинтересованного лица - Георгиевского сельского поселения, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Порожная Е.Ю. (до замужества - Ч.Е.Ю.), в период с 16.06.2000г. была зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается карточкой регистрации. Постановлением Главы Геогиевского сельского округа от 07.04.2005г., уточнены адреса жилых домов, и квартира стала значится располагающейся по адресу: <адрес>

Указанная квартира была передана отцу истицы - Ч. для проживания в 1985г., что подтверждается карточкой регистрации, из которой видно, что он был зарегистрирован в <адрес>

Квартира находитась на баланс ООО «Коммунальник».

Согласно протокола № общего собрания членов ООО «Коммунальник» от 04.08.1998г., решено продавать нежилые помещения по мере обращения с дальнейшим их оформлением как жилье за счет проживающих, размер оплаты определять из суммы затрат ООО «Коммунальник» на данные помещения по оборудованию для возможности проживания.

В 2002 году Ч. выкупил занимаемую его семьей квартиру № у ООО «Коммунальник», что подтверждается Справкой от 04.09.2002г.

В настоящее время ООО «Коммунальник» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.04.2009г.

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

По этим причинам, а также учитывая, что договор купли-продажи квартиры между Ч. и ООО «Коммунальник» по установленной форме не оформлялся и не регистрировался, у истицы возникли трудности при оформлении права собственности на квартиру в <адрес>

Согласно Выписки из реестра собственности МО Туапсинский район от 06.04.2015г., дом № по <адрес>, в реестре отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» /в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года№154/1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В силу ст. ст. 6,7 указанного ФЗ № 1541-1 -ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом согласно ст. 18 ФЗ № 1541-1 -ФЗ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Принимая решение по данному делу, и признавая право истицы Порожной Е.Ю. на приватизацию, суд учитывает, что ранее Порожная (Ч.) Е.Ю. участником приватизации не являлась, что подтверждается справкой ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 07.11.2014г.

Следовательно, истец имеет право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения.

До настоящего времени истица фактически проживает в квартире, несет бремя содержания.

Жилой дом № в <адрес> не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона.

Отсутствие собственника или лица, наделённого правом на передачу спорного жилого помещения по договору приватизации, не должно лишать истицу предоставленного ей законом права на однократное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Таким образом, с учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования Порожной Е.Ю. о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Порожной Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Порожной Е.Ю. собственности в порядке приватизации на жилую квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м.

Копию решение суда по вступлению в законную силу направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в Краснодарском крае.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: