Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-113/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-139/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2012 года        город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

с участием истца Бокова В.Г., его представителя - адвоката адвокатского кабинета Орловой М.Г., представившей удостоверение №172 от 22.11.2002 года и ордер №120 от 13.03.2012 года,

третьего лица Боковой Т.А.,

при секретаре Пузаковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бокова Валентина Георгиевича к администрации Сунженского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Боков В.Г. обратился в суд с иском к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., имеющий инвентарный номер №

В своем заявлении Боков В.Г. указал, что за период работы в совхозе <данные изъяты> а именно в ДД.ММ.ГГГГ его семье был предоставлен дом для проживания, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением главы администрации Старовичугского сельского совета Вичугского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Согласно справке <данные изъяты><данные изъяты> спорный дом находится на балансе <данные изъяты> В письме заместителя главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что <данные изъяты> <адрес> осуществляет свою производственную и финансовую деятельность. Согласно письму Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», не значится. Согласно письму Департамента управления имуществом Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, не значится. Согласно письму территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, в реестре федерального имущества не значится. В данном доме зарегистрированы и проживают: истец и его жена Бокова Т.А.. Истец желает получить указанное помещение в собственность, однако в досудебном порядке разрешить вопрос о передаче жилого дома в собственность не представляется возможным, так как указанный дом ничьей собственностью не является, поэтому в технической документации на дом от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель отсутствует. С момента предоставления жилого дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, истец постоянно в нем проживает, владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонтные работы, оплачивает услуги. Выполняя указанные действия по содержанию дома, владея домом более №, истец полагает, что приобрел право собственности на данный дом. Просит признать за собой право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Боков В.Г. заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что спорный дом был предоставлен ему на постоянной основе, а не на время работы в совхозе, претензий со стороны кого-либо на данный дом не было.

Представитель истца Орлова М.Г. заявленные истцом требования поддержала.

Третье лицо Бокова Т.А. пояснила суду, что с заявленными требованиями истца согласна, просит их удовлетворить, желает, чтобы собственником дома в целом был ее муж Боков В.Г..

Представитель ответчика - администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился, представлено заявление главы администрации ФИО5, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из ходатайства и.о. начальника инспекции ФИО6 следует, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований Бокова В.Г. не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился. Из заявления представителя третьего лица следует, что с заявленными Боковым В.Г. требованиями согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - председатель <данные изъяты> ФИО7 в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит провести судебное заседание в его отсутствие.

          Заслушав истца Бокова В.Г., его представителя Орлову М.Г., третье лицо Бокову Т.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Бокова В.Г. обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Боков В.Г. владеет, пользуется и распоряжается домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, платит налоги, производит ремонт, обрабатывает земельный участок вокруг дома.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из технического паспорта на спорное домовладение следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположено жилое помещение общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеющее инвентарный номер №, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом общей площадью № кв.м..

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей следует, что решением главы администрации Старовичугского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено № га земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наймодатель в лице председателя <данные изъяты> предоставляет нанимателю Бокову В.Г. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем <данные изъяты> спорное домовладение предоставлено для проживания семье Бокова В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> данный дом находится на балансе <данные изъяты>

Из сообщения заместителя главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области ФИО8 следует, что <данные изъяты> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ осуществляет производственную и финансовую деятельность.

Согласно сообщению департамента управления имуществом Ивановской области спорное домовладение в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, не значится.

Согласно ответу на запрос адвоката Орловой М.Г. территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области сообщает, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значатся.

Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, не значится.

Из справки администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области следует, что Бокова Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет следующий состав семьи: муж Боков В.Г., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу с № года.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно трудовой книжке Боковой В.Г. он работала в совхозе <данные изъяты> на момент ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения № следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выстроен без нарушений строительных норм и правил (СНиП) и правил эксплуатации жилых зданий, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью и пригоден к дальнейшей эксплуатации.

           Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля.      

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является старостой деревни. Ей известно, что семья Боковых на момент ее приезда в <адрес> уже проживала там, дом этой семье был предоставлен дом от совхоза для постоянного проживания, за время проживания они обложили дом кирпичом, переложили печку, поменяли крышу. Претензий на данный дом сто стороны кого-либо не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они сочетаются с материалами гражданского дела.

В ходе судебного заседания установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, никто не претендует, право собственности на него не оспаривает.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Боков В.Г. приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, однако он на протяжении более № добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает услуги, платит налоги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бокова В.Г. удовлетворить.

Признать за Боковым Валентином Георгиевичем право собственности в целом на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме (16.03.2012 г.).

Судья                                                                                                                              И.Ю. Сизова