Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2015 (2-12177/2014;) ~ М-10882/2014 от 31.10.2014

2-330/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М.

при секретаре                                            Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Матвеева А.Ш. к Березиной М.Д., об исключении из сведений    содержащихся в государственной кадастре недвижимости сведения о координатах, поворотных точках и длинах сторон земельного участка с К№, установлении границ земельного участка с К№

                                                       У с т а н о в и л:

           Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 870 кв.м., расположенный на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: АДРЕС.

           Границы земельного участка истца не определены.

           Истец с целью установления границ земельного участка заказал межевые работы у кадастрового инженера Станевского В.А..

           Межевой план был сдан на регистрацию, но ДД.ММ.ГГГГ года истец получил решение о приостановке осуществления кадастрового учета из Отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ “"наименование". Приостановка вызвана тем, что одна из границ земельного участка истца якобы пересекает границу земельного участка К№ № в точке 7. Также якобы не подтверждено увеличение площади земельного участка, но его площадь согласно геоданным составляет 870,11 кв.м., что является незначительным увеличением, всего на 11 кв.см.

         Границы земельного участка истца и ответчика существуют на протяжение многих лет, забор не переносился, просто при межевании участка ответчика были допущена кадастровая ошибка, не позволяющая истцу в настоящее время поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

         Просит:

         Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, поворотных точках и длинах сторон земельного участка с К№, принадлежащего Березиной М.Д., расположенного по адресу: АДРЕС.

         Установить границы земельного участка Матвеева А.Ш. площадью 870 кв.м. с К№, расположенного на землях поселений, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: "координаты"

         В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Терехова Н.С., явилась, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, указав, что кадастровая ошибка при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет установлена как кадастровым инженером, так и судебной экспертизой. Данные обстоятельства препятствуют истцу в установлении границ и внесении о них сведений в ГКН.

         Ответчик Березина М.Д.. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Тюренко В.А. явился, иск не признал, указав, что исключение сведений о кадастровых границах из ГКН не предусмотрено законом. Кроме того, при постановке на кадастровый учет земельного участка, ответчик несла значительные денежные затраты.

        Третье лицо Куликова Н.А. поддержала возражения ответчика.

         Представитель третьего лица ФГБУ «"наименование"» не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

        Суд с учетом требования с. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть бело при данной явке.

         Выслушав участником процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

6.Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

         Заключением кадастрового инженера установлено, что в результате проведенной кадастровой съёмки было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка площадью с К№ №, принадлежащего Березиной М.Д., расположенного по адресу: АДРЕС данными, содержащимися в ГКН, что произошло в результате технической ошибки, допущенной ранее кадастровым инженером (л.д.14).

         Таким образом, имеет место техническая ошибка про постановке на кадастровый учет земельного участка площадью с К№, принадлежащего Березиной М.Д., расположенного по адресу: АДРЕС, что препятствует истцу в установлении    границ своего земельного участка с площадью 870 кв.м. с К№ №, расположенного на землях поселений, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: АДРЕС.

         Кроме того, несоответствие местоположения фактических границ (по существующим заборам) земельного участка с К№, принадлежащего Березиной М.Д., кадастровым, от т. 1 до т. 13 (за исключением границ под зданием) подтверждается судебной землеустроительной экспертизой ЗАО «наименование2» (л.д. 64-79).

          Судебная экспертиза проведена специалистами с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ. Заключение эксперта исследовано и оценено судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

          В силу ст. 70 ЗК РФ, Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в соответствии с п.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

         Доводы ответчика о том, что законом не предусмотрено снятие земельного участка с кадастрового учета, суд находит несостоятельными и не основанными на законе.

          В соответствии с п.2 ч.1 ст.6 ЗК РФ, земельные участки являются объектами земельных отношений.

    В силу ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    До настоящего момента границы земельного участка истца площадью 870 кв.м. не устанавливались и не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

           При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

          Иск    Матвеева А.Ш. удовлетворить.

          Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, поворотных точках и длинах сторон земельного участка с К№, принадлежащего Березиной М.Д., расположенного по адресу: АДРЕС.

          Установить границы земельного участка Матвеева А.Ш. площадью 870,11 кв.м. с К№, расположенного на землях поселений, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: "координаты"

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                    Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

                                    Судья: