Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2015 ~ М-293/2015 от 16.04.2015

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> дд.мм.гггг

Ивдельский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ФИО5 с «дата» года в спорной квартире не проживает, добровольно прекратив право пользования жилым помещением, а ФИО6, проживая в спорной квартире, не является родственником истца и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно информации на почтовом конверте в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: …, он проживает с «дата» года. В спорную квартиру был вселен с разрешения ФИО7, который приходился отцом истцу ФИО4 В момент вселения в квартиру в «дата» году ФИО8 в квартире уже не проживала и до настоящего времени в квартиру не приходила, о своих правах не заявляла. Проживая в квартире, он вносит плату за электроэнергию, за воду, поэтому утверждения истца о том, что он не вносит плату за коммунальные услуги не соответствует действительности.

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 – адвокат П.Л.Г., действующая на основании ордера № … от «дата» года и ордера № … от «дата» года, в судебном заседании вопрос о признании ФИО5 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: …, оставила на усмотрение суда, указав, что сведений о проживании ФИО5 в спорной квартире с «дата» года отсутствуют, а исковые требования в отношении ФИО6 не признала, указав, что ФИО6 вселен в квартиру с разрешения прежнего нанимателя ФИО7 как член семьи, регулярно вносит плату за коммунальные услуги, в том числе за воду и электроэнергию. То обстоятельство, что ФИО6 не является членом семьи ФИО4 не является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении он постоянно проживает с «дата» года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков администрация Ивдельского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно. В судебном заседании «дата» года представитель администрации Ивдельского городского округа К.М.В., действующая на основании доверенности от «дата» года, против удовлетворения исковых требований в отношении ФИО5 не возражала, а против исковых требований в отношении ФИО6 возражала, поскольку наниматель жилого помещения не вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением в связи с неуплатой за коммунальные услуги, учитывая, что по указанному основанию имеет право требовать выселения наймодатель, которым является администрация Ивдельского городского округа как собственник спорного жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно.

Выслушав ответчика ФИО6, представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – адвоката П.Л.Г., исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от дд.мм.гггг №189-ФЗ с дд.мм.гггг введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, который согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от дд.мм.гггг №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, к жилищным правоотношениям, возникшим по данному делу после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются положения введенного в действие с дд.мм.гггг Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель по договору социального найма согласно ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иные лица признаются членами семьи нанимателя, если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и члены его семьи несут равные обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из копии договора социального найма жилого помещения № … от «дата» года, заключенного между Муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунальное хозяйство» Ивдельского городского округа и ФИО4, ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: …. В качестве членов семьи ФИО4 в договоре указаны ФИО5 и ФИО6 (л.д.7-11).

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Управление ЖКХ» № … от «дата» года в квартире по адресу: …, зарегистрированы ФИО6 с «дата» года, ФИО5 с «дата» года, ФИО4 с «дата» года, ФИО7 с «дата» года. ФИО7 снят с регистрационного учета с «дата» года в связи со смертью. Следовательно, ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу в «дата» году при жизни ФИО7, и до регистрации по указанному адресу ФИО4

Согласно копии решения Ивдельского городского суда <адрес> от «дата» года ФИО5 лишена родительских прав в отношении дочери Э. И.А. (л.д.12-13).

Из заявления на имя руководителя ООО «Управляющая компания жилым фондом» следует, что ФИО5 по адресу: …, не проживает с «дата» года и ее местонахождение не известно. Указанные обстоятельства подтверждены ФИО4 и ФИО6 ( л.д.14).

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя и членов семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма следует учитывать как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и другие обстоятельства. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах и осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО5 с «дата» года в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляла, что свидетельствует о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения и прекращении ею права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленных суду квитанций на оплату коммунальных услуг и чеков следует, что ФИО6 в «дата» года по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, вносит плату за коммунальные услуги, в том числе в «дата» года внесена плата за коммунальные услуги в сумме … руб. … коп. по решению суда, ежемесячно оплачивает услуги электроснабжения. «дата» года ФИО6 заключен с Муниципальным унитарным предприятием «Водоснабжение» договор № … на оказание услуг по водоснабжению и внесена оплата за оказанные услуги. Следовательно, ФИО6 не прекращено право пользования спорным жилым помещением и выполняются обязательства по договору социального найма.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Невнесение нанимателем и членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги является в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения из жилого помещения только по требованию наймодателя и с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципальной казны Ивдельского городского округа квартира № … в доме № … по ул. … в г…. является муниципальной собственностью Ивдельского городского округа. Следовательно, только администрация Ивдельского городского округа либо управомоченное ею лицо имеют право на обращение в суд с требованием о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги( л.д.52).

Из письменного отзыва третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков администрации Ивдельского городского округа следует, что она не оспаривает право ФИО6 на проживание и пользование спорной квартирой. У истца ФИО4 в силу закона отсутствуют полномочия на предъявление к ФИО6 требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обоснованность требования о прекращении права ФИО6 пользования спорным жилым помещением, истцом ФИО4 не представлено.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ( в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № 493) решение о прекращении права пользования жилы помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: …, со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд <адрес> со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО2