Решение по делу № 2-988/2020 ~ М-157/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-988/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года                            г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи         Блейз И.Г.

при секретаре судебного заседания     Бойко Т.А.,

с участием: представителя истца         Васиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарочинцев В.Н. к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма; третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя,

установил:

Зарочинцев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ГУП г. Севастополя "Управляющая компания "Общежитие Севастополя" о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что 29.03.1999 года был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 24,7 кв.м. Несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Указал, что ордер на вселение в указанное жилое помещение был утерян сотрудниками паспортного стола, архивные сведения также отсутствуют. Просит признать за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением.

18.05.2020 года от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому требования предъявляет к Департаменту капитального строительства г. Севастополя. Ссылаясь на аналогичные обстоятельства, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Зарочинцев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № 148-РДИ от 25.01.2016 года вышеуказанное жилое помещение включено в Реестр собственности г. Севастополя.

Истец обратился в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма, однако, ему было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку из материалов дела следует, что спорное помещение предоставлено истцу на законных основаниях, данное помещение закреплено за истцом, истец, фактически, является нанимателем жилого помещения, требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для обязания заключить договор социального найма, поскольку основанием для отказа в заключении договора являлось неподтверждение права пользования спорным помещением, признание за истцом права пользования является основанием для заключения договора социального найма, следовательно, данные требования заявлены преждевременно.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Зарочинцева В.Н. удовлетворить частично.

Признать за Зарочинцевым В.Н. право пользования жилим помещение, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст составлен 31.07.2020 года.

Председательствующий                     И.Г. Блейз