Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1429/2011 ~ М-182/2011 от 19.01.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2011 года                                                        город Тюмень

              Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Макаровой <данные изъяты> действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Жукова <данные изъяты> действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2011 по иску Романовой <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес> о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

             Истец обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о признании права пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

             Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Романову <данные изъяты> было предоставлено право пользования указанным жилым помещением. Обладая правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, Романов <данные изъяты> году дал согласие на постоянное совместное проживание истцу - сестре. В данном жилом помещении Романов <данные изъяты> и истец проживали до <данные изъяты> года. Романовым <данные изъяты>. осуществлялся уход за истцом, которая является инвалидом <данные изъяты> с детства. С момента смерти Романова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, добросовестно пользуется жилым помещением, поддерживает его в надлежащем состоянии, исполняет предусмотренные законом обязанности нанимателя. В регистрации в спорном жилом помещении истцу отказано. В настоящее время спорное жилое помещение является для истца единственным местом жительства.

ДД.ММ.ГГГГ суд по ходатайству истца заменил ненадлежащего ответчика Управление жилищной политики <данные изъяты> <адрес> на надлежащего ответчика <данные изъяты> <адрес>.

              Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

    Представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что истец добровольно и непрерывно владеет жилым помещением. В регистрации в жилом помещении истцу было отказано. Нанимателю жилого помещения истица приходится родной сестрой. В <данные изъяты> году истец пыталась зарегистрироваться в жилом помещении, но получила письменный отказ. С нанимателем жилого помещения истец проживала совместно около <данные изъяты> лет. Наниматель ухаживал за своей сестрой, сам ее поселил в жилом помещении, они вели совместное хозяйство. В настоящее время коммунальные услуги оплачивает истец.

     Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом не подтвержден факт совместного проживания с нанимателем жилого помещения.

              Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей Пинигина <данные изъяты>., Щукину <данные изъяты>., Бикмухаметову <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <данные изъяты> <адрес> выдал Романову <данные изъяты> обменный ордер № серии в/ч на право занятия <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в ордере никто не указан. Романов <данные изъяты>. вселился в жилое помещение, зарегистрировался по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. На имя Романова <данные изъяты>. был открыт лицевой счет № на оплату за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, Романов <данные изъяты>. являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. В <данные изъяты> году истец, являющаяся сестрой нанимателя Романова <данные изъяты>., вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя жилого помещения Романова <данные изъяты> стала проживать в жилом помещении совместно с нанимателем, вести общее хозяйство, которое выражается в ведении общего семейного бюджета, совместном приобретении мебели, продуктов питания, совместном ремонте квартиры. Наниматель жилого помещения Романов <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении истец осталась проживать одна. Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Другого жилья истец не имеет.

     Данные обстоятельства установлены судом на основании свидетельства о рождении Романова <данные изъяты>., свидетельства о рождении Романовой <данные изъяты>., свидетельства о смерти Романова <данные изъяты> счетов на оплату за жилье и коммунальные услуги, Уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета, показаний свидетелей Пинигина <данные изъяты>., Щукиной <данные изъяты>., Бикмухаметовой <данные изъяты>

    Суд полагает, что факты вселения истца с согласия нанимателя жилого помещения Романова <данные изъяты> совместного проживания, ведения общего хозяйства нашли подтверждения в судебном заседании. Длительность проживания истца в спорном жилом помещении, отсутствие у истца другого жилого помещения, наличие родственных отношений с нанимателем являются исключительными обстоятельствами для признания истца членом семьи нанимателя. В силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действующего в момент вселения истца в жилое помещения, ст. 69 ЖК РФ, действующей в настоящее время, требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.           Отсутствие регистрации у истца по указанному адресу не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Для приобретения лицом права пользования жилым помещением значение имеют факт выделения жилого помещения в установленном законом порядке, вселение и проживание лица в жилом помещении. В судебном заседании установлено, что истец вселилась и проживала в <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, при выделении жилого помещения нанимателю ФИО6 нарушение закона не установлено. При вселении нанимателя жилого помещения Романова <данные изъяты>. договор найма жилого помещения в письменной форме заключен не был. Наниматель жилого помещения Романов <данные изъяты> умер. В спорном жилом помещении истец, как член семьи нанимателя, проживает одна. В соответствии со ст. 60, 81 ЖК РФ истец вправе требовать заключения в настоящее время в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения.

             На основании изложенного, руководствуясь статьями 53, 54, Жилищного кодекса РСФСР, статьями 60, 61, 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,          

Решил:

                   Исковые требования удовлетворить.

                   Признать за Романовой <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

                    Обязать <данные изъяты> <адрес> заключить с Романовой <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.

                    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 21 марта 2011 года.