Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2017 (2-5314/2016;) ~ М-5929/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                              «16» января 2017года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием истца Алферова Ю.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Алферовой А.Ю. и Алферовой К.Ю., а также в интересах Алферовой Ю.В. на основании доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Администрации МО г. Новороссийска – Фоминых А.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферова ФИО8 и Алферовой ФИО9, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алферовой ФИО11 и Алферовой ФИО10 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Алферов Ю.В. и Алферова Ю.В. обратились в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алферовой А.Ю. и Алферовой К.Ю. к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры № в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками данного жилого помещения. В указанной квартире была произведена перепланировка для улучшения жилищных услуг, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 64,1кв.м. до 63,8кв.м., жилая площадь с 49,9кв.м. до 46,6кв.м. Входе перепланировки были произведены следующие изменения: уменьшена жилая комната № за счет образования шкафа № и коридора №, путем возведения перегородок; между жилой комнатой № и кухней № пробит дверной проем; между жилой комнатой № и коридором № пробит дверной проем; между коридором № и шкафом № заложен старый дверной проем и пробит новый между коридором № и коридором №; между жилыми комнатами № и № заложен дверной проем.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки истцы обратились в Администрацию МО г. Новороссийска – УАиГ, однако, в согласовании выполненной перепланировки было отказано по причине того, что она была произведена без получения предварительного согласования с органом местного самоуправления и является самовольной, в связи с чем, истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по <адрес>, общей площадью 63,8кв.м., в том числе жилой площадью – 46,6кв.м.

В судебном заседании истец Алферов Ю.В. повторил доводы, изложенные в иске, просил суд сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8кв.м., в том числе жилой площадью 46,6кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности Фоминых А.С. возражал в удовлетворении требований, в иске просил отказать, поскольку работы по перепланировке не были согласованы с Администрацией МО.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы Алферов Ю.В. и Алферова Ю.В., а также их несовершеннолетние дети являются сособственниками по 1/4 квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, в ходе ремонта указанной квартиры, самовольно осуществил в ней перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 64,1кв.м. до 63,8кв.м., жилая площадь с 49,9кв.м. до 46,6кв.м.

Входе перепланировки были произведены следующие изменения: уменьшена жилая комната № за счет образования шкафа № и коридора №, путем возведения перегородок; между жилой комнатой № и кухней № пробит дверной проем; между жилой комнатой № и коридором № пробит дверной проем; между коридором № и шкафом № заложен старый дверной проем и пробит новый между коридором № и коридором №; между жилыми комнатами № и № заложен дверной проем.

В досудебном порядке Алферов Ю.В. обращался с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры № по <адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ввиду того, что она была произведена без получения предварительного согласования с органом местного самоуправления и является самовольной.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения.

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>», из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Героев Десантников 21, кв. 73 требованиям СП 54.13330.2011. (в части п.п. 5.3, п.п. 5.7, п.п. 5.8, п.п. 7.2.2., п.п. 9.22), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п.п. 3.9., п.п. 5.8., п.п. 5.9), «СНиП 21-01-97* (в части п.п. 6.27), СП 30.13330.2012. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в части таблице 21), строительным нормам и правилам - соответствует, тем самым своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры № по <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление частично обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алферова ФИО12 и Алферовой ФИО13, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алферовой ФИО15 и Алферовой ФИО14 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, общей площадью 63,8кв.м., в том числе жилой площадью 46,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), выполненного ФГУП КК «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий