Решение по делу № 2-1083/2014 ~ М-319/2014 от 29.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань                                        19.03.2014 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Апостолова К.В.,

при секретаре                    Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца        ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является нанимателем квартиры №, расположенной в <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от дата обезличена. С момента вселения и по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу. В мае дата обезличена. им в Жилищное управление администрации г.Астрахани были собраны и поданы документы на приватизацию квартиры, в которой он зарегистрирован. Однако по непонятным ему причинам через два месяца он получил отказ. Ранее он проживал в квартире по <адрес>. В целях реализации федеральной программы «Переселение граждан г.Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда на дата обезличена» <адрес> подлежала сносу. Согласно соглашения от дата обезличена. с истцом был расторгнут договор социального найма квартиры находящейся по адресу: <адрес> и в дальнейшем заключен договор социального найма по адресу: <адрес>. Ответчик по делу в добровольном порядке не желает давать согласие на передачу истцу квартиры в порядке приватизации, мотивирую разрешения спора невозможно по независящим от него обстоятельствам. Он (истец) открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры. Кроме этого, согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО № от дата обезличена. записи о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует. В настоящее время ответчик не оспаривает его право на приватизацию данной комнаты, однако своим бездействием препятствует оформлению документов, что с учетом истечения сроков приватизации к 2015 году в свою очередь, препятствует осуществлению его прав. Просит суд признать право собственности за ним, ФИО1 на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в целом.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. ФЗ от 20.05.2002г. № 55-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения №№ от дата обезличена. ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно письма Жилищного управления администрации г.Астрахани № от дата обезличена. ФИО1 было отказано в приватизации, в связи с тем, что постановление администрации г.Астрахани № от дата обезличена. не является основанием для предоставления квартиры.

Согласно соглашения от дата обезличена ООО «ДК «Астраханмантажстрой» и ФИО1 расторгли договор социального найма квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом от дата обезличена. администрация г.Астрахани передала ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от дата обезличена. правообладателем <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является МО «Город Астрахань».

Согласно справки № от дата обезличена. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1 в приватизации не участвовал.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд находит требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании не установлено оснований, препятствующих бесплатной передаче спорной квартиры в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судья                                 К.В.Апостолов