Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2011 (2-3260/2010;) ~ М-3016/2010 от 08.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 18 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием истца Ивановой И.Л.,

при секретаре Люкшиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И.Л. к Субъекту Российской Федерации – Красноярский край в лице уполномоченного органа управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.Л. обратилась в суд с указанным иском к Субъекту Российской Федерации – Красноярский край в лице уполномоченного органа управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что в 2003 году ей на основании договора безвозмездного пользования была предоставлена <адрес>, в <адрес>. С момента заселения истица и ее дочь Иванова А.Е. постоянно проживают в данном жилом помещении, с 24 сентября 2003 года состоят на регистрационном учете по указанному адресу, 30 декабря 2009 года с Ивановой И.Л. заключен договор социального найма на спорную квартиру. В связи с тем, что ответчик добровольно отказывается передать квартиру в собственность, Иванова И.Л. просит по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

18 февраля 2011 года Иванова И.Л. уточнила заявленные требования, и, в связи с произведенной перепланировкой спорного жилого помещения, просила по изложенным в иске основаниям признать за ней право собственности на <адрес>, сохранив данное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта от 16 ноября 2010 года.

В судебном заседании истец Иванова И.Л. уточненные исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Субъекта РФ – Красноярский край, в лице уполномоченного органа управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края Пястун Т.П. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 13 ноября 2010 года представитель ответчика Таскина М.Е. (полномочия подтверждены) представила отзыв по существу заявленных требований, указывая, что Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края в силу наделенных полномочий заключило 05 февраля 2010 года с Ивановой Л.И. договор социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда, поскольку Иванова Л.И. являлась пользователем жилого помещения, приобретенного по краевой программе, предусматривающей социальную поддержку населения, находящегося в трудной жизненной ситуации. Квартира № по <адрес>, в <адрес> входит в состав Краевого государственного жилищного фонда социального использования и в силу ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений жилищного фонда социального использования в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти. Учитывая, что Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края не наделено полномочиями по передаче жилых помещений краевого государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации, в удовлетворении исковых требований Ивановой И.Л. необходимо отказать.

Третье лицо – Иванова А.Е. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании от 15 марта 2011 года пояснила, что заявленные требования Ивановой И.Л. поддерживает в полном объеме, согласна на приватизацию спорного жилого помещения, участия в которой принимать не желает.

Представители третьих лиц – ООО «УК-Комфортбытсервис», Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

По правилам ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации государственного имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Как видно из материалов дела <адрес> расположена в жилом здании по <адрес>, числиться в Реестре государственной собственности Красноярского края под №№ и принадлежит на праве оперативного управления Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края на основании договора купли-продажи от 29 января 2002 года (л.д. 54), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 20 февраля 2002 года (л.д. 55).

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда, предоставленным на основании Закона Красноярского края «О порядке и условиях предоставления жилья гражданам по краевой целевой программе «Защитник отечества» на 2000-2003 годы» или на основании Закона Красноярского края «О порядке и условиях предоставления жилых помещений по краевой целевой программе «Социальная поддержка населения, находящегося в трудной жизненной ситуации» на 2000-2002 годы» №659/б от 25 декабря 2002 года, заключенного между Управлением делами администрации Красноярского края и Ивановой И.Л. последней предоставлено в безвозмездное пользование сроком на три года жилое помещение целевого использования краевого жилищного фонда для проживания с правом регистрации места жительства, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 44-45). 17 августа 2007 года между сторонами данного договора заключено соглашение о продлении срока его действия до 30 ноября 2008 года (л.д. 46). В соответствии с протоколом № от 23 октября 2010 года заседания комиссии по распределению жилых помещений целевого использования краевого жилищного фонда, приобретаемых в соответствии с вышеуказанными краевыми целевыми программами, срок действия договора № от 25 декабря 2002 года продлен до 23 октября 2009 года (л.д. 82-86). 05 февраля 2010 года Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края, действующее от имени собственника жилого помещения – Субъекта РФ – Красноярского края заключило с Ивановой И.Л. договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 6-10).

Согласно выписке из технического паспорта <адрес>, в <адрес> является изолированным жилым помещением – двухкомнатной квартирой, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,7 кв.м., в том числе общей площадью – 43,0 кв.м., из которой жилая – 27,0 кв.м. (л.д. 88-90).

С момента заселения и по настоящее время Иванова И.Л. с дочерью Ивановой А.Е. постоянно проживают в спорной квартире, имеют регистрацию в таковой с 24 сентября 2003 года и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, на имя Ивановой И.Л. открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым она производит оплату жилищных и коммунальных услуг в полном объеме, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц и его площади (л.д. 58).

Каких-либо сведений, указывающих на то, что истица вселилась и проживает в спорной квартире вне установленного законом порядка суду не представлено.

Таким образом, следует прийти к выводу, что Иванова И.Л. приобрела право пользования спорным жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры на условиях договора социального найма.

Факт постоянного проживания Ивановой И.Л. в г.Красноярске с 1991 года по настоящее время подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель О.В., о чем также свидетельствуют соответствующие записи в её трудовой книжки (л.д.111-112), решение Октябрьского районного суда <адрес> от 05 июня 2003 года (л.д. 23-24), выписка из домовой книги на <адрес> (л.д. 102) и справка Управления социальной защиты населения администрации Центрального района г.Красноярска (л.д. 142). Данные обстоятельства наряду со сведениями, предоставленными МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 25), позволяют сделать вывод о том, что Иванова И.Л. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала.

Из нотариально удостоверенного согласия Ивановой А.Е. следует, что она дала свое согласие на приватизацию жилого помещения № по <адрес>, а сама от участия в приватизации жилого помещения по указанному адресу отказалась (л.д. 12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Иванова И.Л. являющаяся гражданкой РФ, занимая изолированное жилое помещение государственного жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Разрешая требования истицы о сохранении занимаемого жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, согласно которым такое сохранение возможно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в результате перепланировки и переустройства спорное жилое помещение не создает угрозы здоровью и жизни, проживающим в нем лицам, не нарушает условий проживания населения в других квартирах многоквартирного жилого дома, соответствует санитарным правилам и нормативам, все работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующей нормативно-технической документацией о строительстве, повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций не выявлено и его дальнейшая эксплуатация возможна в качестве квартиры.

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии с изменениями, внесенными в технический паспорт жилого помещения от 16 ноября 2010 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой И.Л. к Субъекту Российской Федерации – Красноярский край в лице уполномоченного органа управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края удовлетворить.

Признать за Ивановой И.Л. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на четвертом этаже жилого <адрес> площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) – 43,7 кв.м., общей площадью – 43,0 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., сохранив данную квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 16 ноября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: