Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2020 ~ М-730/2020 от 20.05.2020

УИД 63RS0042-01-2020-001304-16

Дело № 2-872/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 10 июля 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при помощнике судьи Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-872/20 по иску Шевяковой ФИО5 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец Шевякова Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями, в которых, просила о признании за ней право собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Установить границы земельного участка в координатах:

Точки	Х	Y
н1	376761.17	1371261.39
н2	376761.24	1371266.76
н3	376760.40	1371291.22
н4	376742.97	1371293.25
н5	376744.27	1371262.84
н6	376749.95	1371262.23
н7	376758.55	1371261.46
н1	376761.17	1371261.39

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Самары, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в ООО «БТИ Самара». По результатам полевых измерений фактическая площадь составила <...> однако согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка составляет <...> кв.м. Таким образом установлено, что фактическая уточненная площадь более декларированной на <...> С целью согласования границ земельного участка, со смежными землепользователями кадастровым инженером было подано объявление в официальное издание «Самарская газета» с приглашением всех заинтересованных лиц, однако в указанное время ни кто не явился, по телефонам контакта, указанным в объявлении с истцом никто не связался. Кроме того истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому истцу был предоставлен земельный участок, однако в указанном свидетельстве отсутствует дата выдачи.

Определением суда от <дата>, в соответствии со ст.43 ГПК РФк участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Гаманов Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области,Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 ч. 1 ЗК РФ,правопожизненного наследуемого владенияземельнымучастком, находящимся в государственной или муниципальнойсобственности, приобретенное гражданином до введениявдействиеЗемельногокодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от <дата> № «Орегулированииземельныхотношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившиеучасткив пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, имелиправона предоставление и выкуп этихучастковвсобственностьв соответствии с действующим законодательством.

В п. 1 Указа Президента РФ от <дата> № «О реализации конституционныхправгражданназемлю» было установлено, чтоземельныеучастки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии п. 3. ст.3ФЗ от <дата> № 137-ФЗ "ОвведениивдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации", оформлениевсобственностьгражданземельныхучастков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение,вустановленныхземельнымзаконодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «ОвведениивдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации», еслиземельныйучастокпредоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительстванаправепожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий такимземельнымучасткомвправезарегистрироватьправособственностина него.

Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что решением Администрации г.Самары № от <дата> Шевяковой Е.В. выделенсадово-дачный земельныйучасток, площадью <...>, находящийся в <адрес> №.

Шевякова Е.В. является собственникомземельногоучастка№, площадью 0,05 га, расположенного <адрес> наоснованиисвидетельства№оправесобственности на землю,выданногокомитетом поземельнойреформе г. Самары. Дата выдачи свидетельства отсутствует.

Указанныйземельныйучастоксформирован, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно сообщению Департамента градостроительства городского округа Самара от <дата>,земельныйучастокнаходится на резервной территории (Рзв) по карте зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> № в соответствии с решением Думы городского округа Самара от <дата> №. Ограничений в использовании объекта не имеется.

Согласно справке, выданной председателем <адрес> площадью <...> га садово-дачного <адрес> <адрес> принадлежит Шевяковой Е.В.. Задолженности по платежам не имеет.

В 2017 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениемовыдачесвидетельствао государственной регистрации права на занимаемый им земельный участок. Однако в осуществлении государственной регистрация было отказано в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе датыеговыдачи.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выданное истцу свидетельство о праве собственности собственностиназемельныйучасток зарегистрировано комитетом по земельной реформе в установленном законом порядке, спорныйземельныйучастокпоставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, спорныйземельныйучастокнаходится в пользовании истца, он несет бремя его содержания, а также учитывая, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания дляпризнанияза истцомправасобственностинаиспрашиваемыйземельныйучасток.

Площадьземельногоучасткасоответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым всобственностьгражданам изземель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> «О земле» от <дата> №-ГД <...>

Доказательства того, что испрашиваемыйземельныйучасток, ограничен в гражданско-правовом обороте или изъят из него, в материалы дела не представлены.

Согласно ст.22Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельногоучасткаустанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек такихграниц, то есть точек изменения описанияграницземельногоучасткаи деления их на части. Площадьюземельногоучастка, определенной с учетомустановленныхв соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекциейграницземельногоучасткана горизонтальную плоскость. При уточненииграницземельногоучасткаих местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право наземельныйучасток, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположениеграницземельногоучасткапри его образовании.

Пределы уточнения площади закреплены в п. 32 ч. 1 ст.26Закона «О государственной регистрации недвижимости». Разница между декларированной площадью и площадью уточненной при межевании, не должна превышать предельный допустимый минимальный размер земельного участка, установленный федеральным законом дляземельсоответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер неустановлен, на величину более чем на 10% площади, сведения о которой относительно данногоземельногоучасткасодержатся в ЕГРН.

Принимая во внимание, что согласно схеме расположения от <дата>, выполненной ООО «БТИ Самара», фактическая площадьучастка№ составляет <...>., однако согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка составляет <...>., разница между декларированной и площадью, уточненной при межевании <...> не превышает 10%, что позволяет уточнить площадь земельного участка в координатах характерных точек, определенных ООО «БТИ Самара».

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подстепновский массив», пятая линия, участок 187 в координатах

Точки	Х	Y
н1	376761.17	1371261.39
н2	376761.24	1371266.76
н3	376760.40	1371291.22
н4	376742.97	1371293.25
н5	376744.27	1371262.84
н6	376749.95	1371262.23
н7	376758.55	1371261.46
н1	376761.17	1371261.39

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-872/20 Куйбышевского районного суда г. Самары.