Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2016 ~ М-1162/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-1519/2016

     Мотивированное решение составлено 05 ноября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года                                    город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Долгополовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Златы Витальевны к Сорокину Сергею Владимировичу, Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Реж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками, о взыскании денежной суммы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Прохорова З.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сорокину С.В., ООО «Управляющая компания Реж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками, о взыскании денежной суммы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с августа 2016 года, указав следующее. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру и Сорокин С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С октября 2014 года по июль 2016 года производит оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья полностью за всю квартиру истица. Ответчик платежи не производит. Сторонам не удалось достигнуть соглашения по вопросу определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги. Истец, ссылаясь на ч.4,5, ст.155,156 ЖК Российской Федерации и ст.249 ГК Российской Федерации, обратилась с иском в суд, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками относительно принадлежащих им долей; обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Реж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (включая оплату за текущий ремонт и содержание жилья, взносы в фонд регионального капитального ремонта и за отопление) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начиная с августа 2016 года; взыскать с ответчика Сорокина С.В. денежную сумму в размере 11 514,21 руб. в счет оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО1, на стороне ответчика- ОАО «Расчетный Центр Урала».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: ООО «ТСК Реж», МУП «Реж-водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс».

Истец Прохорова З.В. действующая на основании доверенности от имени ФИО1 требования изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО1 является ее мамой, которая в настоящее время проживает в <адрес>. В указанной квартире проживает Прохорова З.В. и ее малолетний ребенок, проживают они на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. Коммунальные услуги она оплачивает полностью сама, также пояснила, что приборов учета потребляемой энергии и ресурсов в квартире не установлено.

Ответчик Сорокин С.В., признав исковые требования частично, пояснил, что он согласен с тем, что должен оплачивать часть коммунальных услуг, как собственник, однако погасить сумму предъявляемой истицей задолженности, не может, ввиду небольшого дохода. Также уточнил, что готов в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги, которые он обязан оплачивать по закону, как собственник квартиры, если с ним будет заключен отдельное соглашение, однако полагает, что истец должна оплачивать коммунальные услуги, поскольку проживает в квартире, при этом он распорядиться своей долей собственности не имеет возможности, ему приходится снимать жилье.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Реж», Исаков В.А., суду пояснил, что отдельное соглашение с собственниками жилого помещения будет заключено только по содержанию жилья, включая взносы в фонд регионального капитального ремонта, а счета за отопление, коммунальные услуги, должна оплачивать, как потребитель Прохорова З.В., фактически проживающая в квартире и пользующаяся ЖКУ по данному адресу.

Представитель третьего лица, АО «Расчетный Центр Урала», Левинская Е.М., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО1, представители третьих лиц:ООО «ТСК Реж», МУП «Реж-водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Прохорову З.В., ответчика Сорокина С.В., суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.№

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение также является Сорокин С.В. (л.д.№

Прохорова З.В. проживает и пользуется данным жилым помещением по договору найма жилого помещения, заключенным между ней и ФИО1 (л.д. №

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Реж», которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 и Сорокин С.В. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: ФИО1 в размере 3/4, Сорокину С.В. в размере 1/4.

Также, суд удовлетворяет требования о возложении на ООО «Управляющая компания «Реж» обязанности заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Суд удовлетворяет требования в данной части, поскольку по настоящему делу между собственниками жилого помещения ФИО1 и Сорокиным С.В. определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ответчика Сорокина С.В., каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований истца Прохоровой З.В. о взыскании с ответчика Сорокина С.В. суммы в размере 11514 рублей 21 копейки в счет понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежит отказать, поскольку Прохорова З.В. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, пользуется данным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании с ответчика Сорокина С.В. суммы в размере 11514 рублей 21 копейки в счет понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может предъявить только собственник данного жилого помещения ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>