Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2016 ~ М-354/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Хайруллиной Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Епифанова И.П. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, третьим лицам : Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>), Огурешникову В.В. об исключении сведений о координатах характерных точек земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, к третьим лицам ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Огурешникову В.В. ( с учетом уточнений требований в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) об исключении сведений о координатах характерных точек земельного участка, указав на то, что на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от 16.01.2012г. Епифанову И.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Намереваясь оформить право собственности на земельный участок, Епифанов И.П. обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальной собственность муниципального района Красноярский, по результатам рассмотрения которого, 16.09.2014г. распоряжением №-с утверждена схема расположения земельного участка площадью 1192 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, занимаемого вышеуказанным жилым домом.

На основании данного Распоряжения и межевого плана в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подано заявление о постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, однако, органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении, a 10.08.2015г. принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по причине пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206007:65.

Согласно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206007:65 имеет адрес: <адрес>, и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть он имеет декларированные координаты ХУ.

Согласно сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» от 05.06.2015г. № сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0206007:65 внесены в ГКН в результате работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, правообладателем является Огурешников В.В.. В связи с тем, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный», исключение сведений о нем из Государственного кадастра недвижимости представляется возможным при преобразовании такого земельного участка или на основании решения суда.

В соответствии со сведениями государственного фонда данных, предоставленными Красноярским отделом Управления Росреестра по <адрес>, правоустанавливающие документы в архиве на указанный земельный участок на имя Огурешникова В.В. отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206007:65 по сведениям ГКН расположен непосредственно под жилым домом, принадлежащем истцу, что подтверждается кадастровой выпиской на жилой дом.

Согласно архивной справки в книге похозяйственного учета Коммунарского сельского <адрес> за 1976-1979гг. (<адрес>, без улицы) открыт лицевой счет № на главу хозяйства ФИО6 1918г.р. (являющейся наследодателем истца). В хозяйстве зарегистрированы жилой дом. баня, сарай, числится земли всего 0,16га. Постановлением Главы администрации Коммунарской волости от 04.05.2001г. № указанному домовладению присвоен адрес: <адрес>.

Наличие в ГКН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206007:65 препятствует истцу реализации права на оформление в собственность земельного участка, занимаемого жилым домом.

Просил на основании судебного решения внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0206007:65, расположенном по адресу: <адрес>, в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Худкова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ФКП «Росреестра» <адрес> и Огурешников В.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о рассмотрении дела извещены ( ФКП через представителя лично, Огурешников В.В. – по месту регистрации).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса К РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:26:0206007:65. декларированной площадью 86,88 кв.м., расположенном: <адрес>, pайон Красноярский, Школьная 13, с разрешённым использованием - для ведения личного – подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов. В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о характерных точках границ (координатах) данного земельного участка. Правообладателем по сведениям ГКН является Огурешников В.В..

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков.

Фактически содержащиеся в ГКН сведения координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206007:65 не подтверждаются какими - либо документами, а именно (межевым планом, землеустроительной документацией, описанием), что противоречит действующему законодательству, которым предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется на сегодняшний день межевым планом, по ранее действующему законодательству описанием, землеустроительной документацией, которая в ГФД отсутствует.

На основании решения Красноярского районного суда <адрес> от 16.01.2012г. ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>./л.д.8 т.1/.

С целью регистрации права собственности на земельный участок ФИО3 обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальной собственность муниципального района Красноярский, по результатам рассмотрения которого 16.09.2014г. распоряжением №-с утверждена схема расположения земельного участка площадью 1192 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, занимаемого вышеуказанным жилым домом.

На основании данного Распоряжения и межевого плана в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> /л.д.10 т.1/ подано заявление о постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении, a 10.08.2015г. принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по причине пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206007:65.

Согласно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206007:65 имеет адрес: <адрес>, и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть он имеет декларированные координаты ХУ.

Согласно сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес> от 05.06.2015г. № сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0206007:65 внесены в ГКН в результате работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, правообладателем является Огурешников В.В.. В связи с тем, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный», исключение сведений о нем из ГКН представляется возможным при преобразовании такого земельного участка или на основании решения суда.

В соответствии со сведениями государственного фонда данных, предоставленными Красноярским отделом Управления Росреестра по <адрес>, правоустанавливающие документы в архиве на указанный земельный участок на имя Огурешникова В.В. отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206007:65 по сведениям ГКН расположен непосредственно под жилым домом, принадлежащем истцу, что подтверждается кадастровой выпиской на жилой дом.

Согласно архивной справки в книге похозяйственного учета Коммунарского сельского <адрес> за 1976-1979гг. (<адрес>, без улицы) открыт лицевой счет № на главу хозяйства Дерябину А.Ф. 1918г.р. (являющейся наследодателем истца). В хозяйстве зарегистрированы жилой дом. баня, сарай, числится земли всего 0,16га. Постановлением Главы администрации Коммунарской волости от 04.05.2001г. № указанному домовладению присвоен адрес: <адрес>.

Наличие в ГКН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206007:65 препятствует истцу реализации права на оформление в собственность земельного участка, занимаемого жилым домом.

Таким образом, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206007:65 отсутствуют, его границы на местности не определялись, суд считает возможным внесение изменений в сведения ГКН в части исключения координат характерных точек указанного участка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:26:0206007:65, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.