Решение по делу № 2-2873/2017 ~ М-2596/2017 от 09.10.2017

Решение принято в окончательной форме 15.01.2018 г.

Дело № 2-2873/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 г.                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенской Ольги Михайловны к Воскресенскому Виктору Николаевичу, территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Воскресенская О.М. обратилась в суд с иском к Воскресенскому В.Н., территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Воскресенская О.М. является матерью ответчика Воскресенского В.Н. ДД.ММ.ГГГГ внезапно скончался ее муж Воскресенский Николай Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по день смерти <адрес> Вместе с ним по данному адресу проживали: истец, сын Воскресенский В.Н. и был зарегистрирован внук Воскресенский Р.В. Истец вселилась и стала проживать в указанной комнате с 2013 года. Воскресенский Н.А. являлся квартиросъемщиком, в июле 2017 года планировалась регистрация истца в квартире, сын Воскресенский В.Н. против этого также не возражал. После смерти Воскресенского Н.А. сын Воскресенский В.Н. стал злоупотреблять спиртными напитками, в настоящее время под влиянием «черных риэлторов» заявляет о своем намерении продать жилье. За комнату продолжают расти долги. Истец вселилась и проживала в комнатах длительное время в качестве члена семьи, является близким родственником ответчика, вела с ним общее хозяйство, был общий бюджет. На основании ст. 69-71 ЖК РФ просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Сковородина Л.П.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Смирнова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она, Смирнова Н.Н., является дочерью истца Воскресенской О.М. и собственником комнаты № в <адрес>. Воскресенская О.М. зарегистрирована у нее в комнате, фактически проживает в комнате сына Воскресенского В.Н., поскольку в комнате Смирновой Н.Н. проживает еще несовершеннолетняя дочь. Смирнова Н.Н., ее дочь и мать Воскресенская О.М. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. Соседка Сковородина Л.П. готова продать Смирновой Н.Н. свою комнату, Воскресенский В.Н. намерен приватизировать и продать свои комнаты, с чем Смирнова Н.Н. не согласна.

Истец Воскресенская О.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд представителя. В предыдущем судебном заседании 21.11.2017 г. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что поддерживает сына Воскресенского В.Н., хочет, чтобы он зарегистрировал ее в своей комнате, в которой она живет, площадью 14 кв.м., дочь Смирнова Н.Н. не пускает ее в свою комнату, забирает пенсию, Воскресенская О.М. живет в коридоре. Сын приходит раз в месяц.

Ответчик Воскресенский В.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании 21.11.2017г. исковые требования не признал, ссылался на то, что Воскресенская О.М. живет с сестрой Смирновой Н.Н., зарегистрирована у нее в комнате №, Смирнова Н.Н. оформила комнату на себя и выгоняет мать, Воскресенской О.М. приходится жить в коридоре, Воскресенский В.Н. жалеет ее и пускает жить в свои комнаты, однако право пользования за Воскресенской О.М. не признает, намерен приватизировать занимаемые комнаты на себя и несовершеннолетнего сына и обменять их на отдельное жилье. В квартире ответчик не проживает поскольку сестра Смирнова Н.Н. не дает жить, устраивает скандалы, не дает пользоваться местами общего пользования.

В судебное заседание ответчик территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Смирновой Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2 ст. 60 ЖК РФ).

Наниматель имеет, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст. 70 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Воскресенская О.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанная комната принадлежит на праве собственности дочери истца – Смирновой Н.Н. и внучке (дочери Смирновой Н.Н.) несовершеннолетней Бобковой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора передачи жилых помещений в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. Смирновой Н.Н. и Бобковой Л.А. принадлежит по 37/170 долей в праве собственности на комнату. В указанной комнате № зарегистрированы Воскресенская О.М., Смирнова Н.Н., Бобкова Л.А., что следует из выписки из домовой книги. Собственником 20/85 доли в праве собственности на квартиру является Сковородина Л.П., что соответствует комнате №.

Нанимателем комнат №№,№ в квартире по адресу: <адрес>, является Воскресенский В.Н., в комнатах также зарегистрирован его несовершеннолетний сын – Воскресенский Р.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено справкой с места жительства, копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Воскресенский В.Н. приходится сыном Воскресенской О.М., братом Смирновой Н.Н. Как следует из пояснений истца, ответчика, Воскресенская О.М. и Воскресенский В.Н. совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, между Воскресенским В.Н. и Смирновой Н.Н. конфликтные отношения, в связи с чем Воскресенский В.Н. с сыном по месту регистрации фактически не проживает. Воскресенский В.Н. разрешает Воскресенской О.М. проживать в предоставленных ему комнатах в связи с тем, что Смирнова Н.Н. выгоняет мать Воскресенскую О.М. из своей комнаты.

В материалах дела имеется договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на две комнаты жилой площадью 19,5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, заключенный между территориальной администрацией Дзержинского района мэрии города Ярославля и Воскресенским Н.А., в качестве членов семьи нанимателя указаны Воскресенский В.Н. (сын), Воскресенский Р.В. (внук). Воскресенский Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Также в деле имеется договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на одну комнату жилой площадью 18,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, заключенный между территориальной администрацией Дзержинского района мэрии города Ярославля и Воскресенской (в настоящее время Смирновой) Н.Н., в качестве членов семьи нанимателя указаны Бобкова Л.А. (дочь), Воскресенская О.М. (мать). Таким образом, Воскресенской О.М. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, в котором она в настоящее время зарегистрирована: комната № в квартире по адресу: <адрес>. Из заявления о передаче в собственность комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воскресенская О.М. отказалась от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, таким образом, Воскресенская О.М. в момент приватизации данного жилого помещения имела равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, и на основании ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Воскресенская О.М. сохраняет бессрочное право пользования указанным жилым помещением. Также в материалах дела имеется Распоряжение главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля от 27.05.2013 г. №480 о признании Воскресенской (в настоящее время Смирновой) Н.Н. и членов ее семьи Воскресенской О.М. (матери), Бобковой Л.А. (дочери) малоимущими и принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Воскресенская О.М. имеет право пользования комнатой № по адресу: <адрес>, а не комнатами №№,№. В комнаты №№,№ Воскресенская О.М. в установленном законом порядке не вселялась, согласие нанимателя и наймодателя - территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля, предусмотренные ч.1 ст. 70 ЖК РФ, на вселение не были получены, соответствующие изменения в договор социального найма не вносились. Наниматель Воскресенский В.Н. пояснил, что право пользования Воскресенской О.М. спорным жилым помещением не признает, истец проживает в указанном помещении временно.

Также по делу установлено, что площадь спорных комнат №№,№ по адресу по адресу: <адрес>, составляет: общая – 33,1 кв.м., жилая – 19,5 кв.м., что следует из договора социального найма. Учетная норма жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет в Ярославской области 12 кв.м. (п.2 ст. 16 Закона ЯО от 11.07.2005 N 40-з "Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма").

Таким образом, в случае признания за Воскресенской О.М. права пользования комнатами №№,№, общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Как указано выше, наймодатель не давал согласия на вселение Воскресенской О.М. в спорное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, требования Воскресенской О.М. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Воскресенской Ольги Михайловны к Воскресенскому Виктору Николаевичу, территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева