Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2016 ~ М-38/2016 от 13.01.2016

Дело №2-104/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016г.                        г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре: Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липуновой ФИО12 к администрации Крючковского сельского поселения Лихославльского района о признании права собственности в порядке приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась Липунова Н.А. о признании права собственности на ? часть дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 1971 года она является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за период с 1967 -1982 гг.

В сентябре 2015 года возник вопрос о регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома. Ею была заказана и получена кадастровая выписка на жилой дом, постановление об упорядочении адресного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, имеющихся документов недостаточно для государственной регистрации права собственности. Иных лиц, оспаривающих ее право, не имеется. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Поэтому считает, что стала собственником имущества ? доли дома. В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Цена иска по искам о признании права собственности на недвижимую вещь определяется исходя из стоимости указанной вещи. Согласно ст. 91 ГПК РФ «Цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта». Инвентаризационная стоимость целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, составляет <данные изъяты> руб.

? доли от данной суммы - <данные изъяты> руб., соответственно, государственная пошлина <данные изъяты> руб. Просит признать за нею право собственности на объект недвижимости ? доли жилого дома, расположенного по адресу:    <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец Липунова Н.А. не участвует. Свои полномочия делегировала по доверенности представителю Пшениной О.В., которая поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация Крючковского сельского поселения Лихосавльского района представителя в судебное заседание не направила, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение просит оставить на усмотрение суда.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Романова М.В. иск признала и пояснила, что она является собственником другой ? доли спорного дома. Липунова Н.А. приходится ей тетей по линии отца. В случае признания судом права собственности за Липуновой Н.А., последняя подарит ей свою долю дома, чтобы был один хозяин на весь дом и на всю землю, спора между ними не существует. Липунова Н.А. дилтельное время прлижвала в своей половине дома, а ее отец в другой половине дома, потом отец умер, она Романова вступила в наследование после его смерти. Липунова Н.А. ухаживает за своей половиной дома, на лето приезжает из Твери жить, пользуется огородом..

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 218 и 219 Гражданского кодекса РФ определены основания приобретения права собственности, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность); по ч. 3 этой же статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справки Крючковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Липуновой Н.А. на основании похозяйственных книг с 1967 года по настоящее время принадлежит ? доля спорного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., она оплачивает необходимые платежи за дом, содержит дом в надлежащем состоянии.

Судом изучены материалы дела: выписки из похозяйственных книг с 1967 года по настоящее время., копия свидетельства о регистрации брака на имя Липуновой Н.А., от ДД.ММ.ГГГГ,, копия ее свидетельства о рождении как ФИО7, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении улице, на которой расположен спорный дом <адрес>., кадастровая выписка на квартиру <адрес>, свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Романовой М.В., свидетельство о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Романовой М.В. на ? долю дома после смерти своего отца ФИО8

Судом установлено, что Липунова Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение длительного периода времени более двадцати лет, поэтому имеются основания признать за истцом право собственности на это имущество по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

            РЕШИЛ:

Признать за Липуновой ФИО12 право собственности на объект недвижимости ? доли жилого дома, расположенного по адресу:    <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательном виде.

     Решение изготовлено 24 февраля 2016г.    

Председательствующий О.А.Карпова