Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2013 ~ М-676/2013 от 16.05.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-736/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Самарцевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Жаворонковой Анне Юрьевне, Жаворонкову Алексею Юрьевичу, Жаворонкову Дмитрию Юрьевичу, Бибичевой Ольге Юрьевне, Харабадзе Ефросинии Юрьевне, Бычкову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Жаворонковых ФИО14, ФИО5, ФИО8, Бибичевой ФИО15, Харабадзе ФИО16, Бычкова ФИО17 задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2467,61 руб.

Представитель истца (по доверенности Браилко ФИО18) в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчики Жаворонковы ФИО19. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что по настоящее время задолженности перед ответчиком у них не имеется, представили свой расчет <данные изъяты>

Ответчики Жаворонкова ФИО21ФИО22., Бибичева ФИО23., Харабадзе ФИО24 и Бычков ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; от Жаворонковой ФИО26 и Бибичевой ФИО27 в дело представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится засчет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Жаворонковы ФИО28, Бибичева ФИО29 Харабадзе ФИО30, Бычков ФИО31. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО32 ФИО12 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по следующим услугам: и членами семьи нанимателя

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофон и телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> принято решение о выборе ООО «УК «РЭУ № 5-Носовиха» управляющей компанией, которая осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 74).

Таким образом, ООО «УК «РЭУ № 5-Носовиха» является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров:

-договора теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ООО «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и МУП «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ООО «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ ;

- договора теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ООО «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ООО «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ООО «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ООО «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ООО «Фабрика связи» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора на поставку природного газа между ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха» и ГУП МО «Мособлгаз» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ;

-Дополнительным соглашением № к договору№-Н от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Мо «Мособлагз» и ООО «УК «РЭУ №5- Носовиха»;

- договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «РЭУ №5 –Носовиха;

- договора уступки права требования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «Управляющая организация «Жилсервис»;

- акта зачета взаимных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «УО «Жилсервис» и ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» <данные изъяты>

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, а также услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха», не поступало.

Возражая против предъявленного иска, ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности <данные изъяты>

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности определен ст. 196 ГК РФ в три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п.1, п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (п.2 ст.200 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, доводы представителя истца о том, что течение срока исковой прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, суд находит несостоятельными.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой ежемесячные периодические платежи, законом установлен срок исполнения данных обязательств – до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

В связи с изложенным, суд считает возможным применить срок исковой давности по заявленным требованиям, с учетом того обстоятельства, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Учитывая, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалась обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения в пределах трехлетнего срока, а также учитывая, что истцом представлены доказательства фактического оказания коммунальных услуг по указанному адресу, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты>. согласно следующего расчета:

-начисления за ДД.ММ.ГГГГ. составили сумму <данные изъяты>, ответчиками произведена оплата на сумму <данные изъяты>

-начисления за период ДД.ММ.ГГГГ. составили <данные изъяты>., оплата - на сумму <данные изъяты>

-начисления за период ДД.ММ.ГГГГ составили сумму <данные изъяты>., ответчиками произведена оплата на сумму <данные изъяты>

-начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составили -<данные изъяты>., оплачено – <данные изъяты>

Итоговая сумма произведенных истцом начислений составляет – <данные изъяты> сумма произведенных ответчиками оплат ЖКУ составила <данные изъяты>

Итоговая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

В удовлетворении оставшейся суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (общая сумма задолженности, указанная истцом <данные изъяты>. взысканная судом сумма задолженности) – надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

В удовлетворении иска ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Жаворонкову ФИО35, Жаворонкову ФИО36, Бибичевой ФИО37, Харабадзе ФИО38, Бычкову ФИО39 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Жаворонкову ФИО40, Жаворонкову ФИО41, Бибичевой ФИО42, Харабадзе ФИО43, Бычкову ФИО44 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Жаворонковой ФИО45, Жаворонкова ФИО46, Жаворонкова ФИО47 Бибичевой ФИО48, Харабадзе ФИО49, Бычкова ФИО50 в пользу ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Жаворонковой ФИО51, Жаворонкова ФИО52, Жаворонкова ФИО53, Бибичевой ФИО54, Харабадзе ФИО55, Бычкова ФИО57 в пользу ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении иска ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:            <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>