Решение по делу № 2-1140/2020 ~ М-1133/2020 от 13.11.2020

УИД 50RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 г.                                г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2020 по иску В. к С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец В. обратилась в суд с требованиями к ответчику С. об определении порядка внесения платы, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований истец указала, что жилое помещение принадлежит ей по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/6, в порядке наследования. Собственником 5/6 долей является ответчик. После регистрации права общей долевой собственности меду собственниками соглашение о порядке внесения платы не достигнуто, что влечёт возникновение задолженности. В связи с чем, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения согласно долям в праве собственности и обязать управляющую компанию выдавать отдельные платёжные документы.

Представитель истца, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, общества с ограниченной ответственностью № Эксплуатационное предприятие № 4 городского округа Ивантеевка», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении спора в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало по праву собственности Т., умершему 18 августа 2019 г.

В порядке наследования по закону и по завещанию право собственности на квартиру перешло к В. и С., доли в праве 1/6 и 5/6 соответственно, регистрация права произведена 25 февраля 2020 и 26 февраля 2020 г. соответственно.

На день рассмотрения настоящего спора в жилом помещении никто не зарегистрирован.

По указанному жилому помещению управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью № Эксплуатационное предприятие № 4 городского округа Ивантеевка»», которым осуществляются расчёты размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателями и собственниками по многоквартирному дому, в котором расположено жилое помещение, открыт финансовый лицевой счёт №.

Из представленного финансового лицевого счёта усматривается, что по состоянию на 12 октября 2020 г. имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 473 рубля 33 копейки. Последняя оплата была внесена 18 апреля 2019 г.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу сттаьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на собственников В. и С. в долях согласно размеру долей в праве общей собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платёжных документов. При этом суд учитывает, что право собственности перешло к указанным лицам в порядке универсального правопреемства с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя. В связи с чем с указанной даты они несут равные права и обязанности, в том числе по внесению платы за жилое помещение, пропорционально объёму перешедших прав.

Из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику (сособственникам) жилого помещения. Обладая равными правами и обязанностями, собственники и пользователи жилого помещения, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем из объяснений истца следует, что общее хозяйство с ответчиком ею не ведётся, соглашение о порядке содержания жилого помещения не достигнуто.

В связи с изложенным выдача одного платёжного документа препятствует истцу самостоятельно исполнять свою обязанность по содержанию жилого помещения. Также, по мнению суда, с выдачей единого платёжного документа интересы собственников будут нарушены, так как на них накладывается необоснованная обязанность вносить плату за жилое помещение за всех собственников, при отсутствии соглашения об этом.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на сособственников идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение, суд также находит возможным распределить задолженность по плате между сторонами согласно приходящимся на них долям в праве общей собственности.

Как установлено судом выше с 18 августа 2019 г. у сторон возникла равная обязанность по внесению платы как у собственников. Вместе с тем из лицевого счёта усматривается, что последняя оплата была произведена 18 апреля 2019 г., то есть указанная задолженность началась образовываться еще при жизни наследодателя.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 стати 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что стоимость перешедшего к сторонам имущества превышает размер задолженности, приходящийся на каждую из сторон пропорционально размеру доли в имуществе, и также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд находит возможным возложить на истца обязанность по погашению задолженности по состоянию на 14 октября 2020 г. в размере 9 245 рублей 56 копеек, на ответчика – в размере 46 227 рублей 77 копеек.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В. к С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение удовлетворить.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на В. в размере 1/6 доли от начисляемой платы, на С. в размере 5/6 долей от начисляемой платы.

Возложить обязанность по погашению задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 55 473 рубля 33 копейки по состоянию на 12 октября 2020 г. на В. в размере 1/6 доли от размера задолженности, на С. в размере 5/6 долей от размера задолженности.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по лицевому счёту № на имя В. и С. с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                    Колчина М.В.