Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2020 ~ М-1006/2020 от 02.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10.08.2020 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи            Курмаевой А.Х.,

помощника прокурора                 Никитиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания        Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Завалищина О.П. к Крюковой С.В., Крюкову М.С., Гущиной А.М., Крюковой Д.М., Гущину Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» обратилось в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что решением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №... «Коммерческий Волжский социальный банк» (Общество с ограниченно» ответственностью)» (ООО «ВСБ»), признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство Функции конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство но страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен Нерусин П.И. действующий на основании доверенности от дата №.... Решением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №... ИП Крюкова СВ. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее открыто конкурсное производство. дата определением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №... заявление ООО «ВСБ» о включении в реестр требование кредиторов ИП Крюковой СВ. удовлетворено. На основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата по делу №... было обращено взыскание на следующее имущество: *** доля Крюкова М.С. в праве общей собственности на недвижимое имущество - квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, путем продажи указанной доли с публичных торгов, с обращение к вырученных от продажи средств на погашение долга перед ООО «ВСБ» по кредитному договору №... от дата, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 568 750 руб.; *** доля Крюковой Д.М. в праве общей собственности на недвижимое имущество - квартиру №... расположенную по адресу: адрес, путем продажи указанной доли с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств на погашение долга перед ООО «ВСБ» по кредитному договору №... от дата, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 568 750 руб.; *** доля Гущиной (Крюковой) А.М. в праве общей собственности на недвижимое имущество - квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, путем продажи указанной доли с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств на погашение долга перед ООО «ВСБ» по кредитному договору №... от дата, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 568 750 руб. Апелляционным определением Самарского областного суда от дата решение суда ы от дата оставлено без изменения. ООО «ВСБ», согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата (номер государственной регистрации права №... от дата), является собственником жилого помещения (квартиры) площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый №.... дата, дата Крюковой СВ., Крюкову М.С, Гущиной A.M., Крюковой Д.М., Гущину Д.А. направлялись требование об освобождении жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Ответчики данное требование в добровольном порядке не исполняют, необходимых действий по снятию с регистрационного учета не совершают.

Просит прекратить пользование Крюковой С.В. жилым помещением (квартирой) площадью *** кв.м расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ». Снять Крюкову С.В. с регистрационного учета по адресу адрес. Выселить Крюкову С.В. из жилого помещения (квартиры площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Прекратить пользование Крюковым М.С. жилы» помещением (квартирой) площадью *** кв.м расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ». Снять Крюкова М.С. с регистрационного учета по адресу адрес. Выселить Крюкова М.С. из жилого помещения (квартиры площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Прекратить пользование Гущиной А.М. жилым помещение» (квартирой) площадью *** кв.м расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности. ООО «ВСБ»; Снять Гущину А.М. с регистрационного учета по адресу: адрес. Выселить Гущину А.М. из жилого помещения (квартиры площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Прекратить пользование Крюковой Д.М. жилым помещение» (квартирой) площадью *** кв.м расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ». Снять Крюкову Д.М. с регистрационного учета по адресу адрес. Выселить Крюкову Д.М. из жилого помещения (квартиры площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Прекратить пользование Гущиным Д.А. жилым помещением (квартирой) площадью *** кв.м расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ». Снять Гущина Д.А. с регистрационного учета по адресу: адрес. Выселить Гущина Д.А. из жилого помещения (квартиры) площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Определением суда от дата произведена замена истца ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» на правопреемника Завалищина О.П. в гражданском деле по иску к Крюковой С.В., Крюкову М.С., Гущиной А.М., Крюковой Д.М., Гущину Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Завалищин О.П. требования, заявленные в иске, поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнив, что дата между ним и ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» был заключен договор купли продажи спорной квартиры по результатам торгов, оплата стоимости квартиры им произведена, право собственности на квартиру зарегистрировано.

Ответчик Гущина А.М., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Крюковой Д.М. на основании доверенности №... от дата, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Гущина Д.А., дата г.р., в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что ответчики освободят квартиры до дата.

Ответчики Крюкова С.В., Крюков М.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте, направили в суд письменный отзыв на иск, в котором заявленные требования признали, обязались выселиться из квартиры.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара – Абанькова Л.Г., действующая на основании доверенности №... от дата, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №... ООО «Коммерческий Волжский социальный банк», признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство Функции конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство но страхованию вкладов».

Решением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №... ИП Крюкова СВ. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее открыто конкурсное производство.

дата определением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №... заявление ООО «ВСБ» о включении в реестр требование кредиторов ИП Крюковой СВ. удовлетворено.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... по иску ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Крюкову М.С., Крюковой Д.М., Гущиной (Крюковой) А.М., Малухину В.А., третье лицо Крюкова С.В. об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, взыскании уплаченной суммы государственной пошлины, постановлено: «Исковые требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить. Обратить взыскание на *** долю Крюкова М.С. в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) №..., путем продажи указанной доли с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств на погашение долга перед ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» по кредитному договору №... от дата., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 568 750 (Пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят рублей). Обратить взыскание на *** долю Крюковой Д.М. в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) №..., путем продажи указанной доли с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств на погашение долга перед ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» по кредитному договору №... от дата., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 568 750 (Пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят рублей). Обратить взыскание на *** долю Гущиной (Крюковой) А.М. в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество — квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) №..., путем продажи указанной доли с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств на погашение долга перед ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» по кредитному договору №... от дата, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 568 750 (Пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят рублей). Обратить взыскание на автомобиль ***, дата, VIN №..., принадлежащий на праве собственности Малухину В.А. путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере залоговой 490 000 (Четыреста девяносто тысяч рублей). Взыскать в равных долях с Крюкова М.С., Крюковой Д.М., Гущиной (Крюковой) А.М., Малухина В.А. в доход государства сумму уплаченной государственной пошлины в размере 24 000 (Двадцать четыре тысячи рублей).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Крюкова М.С., Крюковой Д.М., Гущиной А.М., Малухина В.А. и апелляционная жалоба Малухиной Р.А. – без удовлетворения.

Решение от дата вступило в законную силу дата.

Согласно справке, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от дата №..., владельцем квартиры, расположенной по адресу: Самара, адрес являлся ООО «Коммерческий Волжский социальный банк». В данной квартире зарегистрированы: Крюкова С.В., дата г.р., с дата, Крюков М.С., дата г.р., с дата, Гущина А.М., дата г.р., с дата, Крюкова Д.М., дата г.р., с дата, Гущин Д.А., дата г.р., с дата.

дата ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» направило в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес течение 10 дней с момента получения настоящих требований, а также совершить необходимые действия по снятию с регистрационного учета в настоящей квартире.

Требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» ответчиками исполнены не были.

дата между ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» и Завалищиным О.П. заключен договор купли-продажи №..., в соответствии с которым, по результатам электронных торгов по реализации имущества Продавца в части лота №... проведенных в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении Торгов, опубликованном в газете «КоммерсантЪ» от дата №..., Продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., принадлежащий продавцу на праве собственности, кадастровый №..., находящийся по адресу: адрес, *** этаж, ограничения и обременения: зарегистрировано *** человек, среди них *** несовершеннолетнее лицо, ПЮО подан иск о выселении и прекращении регистрации, и уплатить за объект цену в размере, порядке и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 2 Договора, за приобретаемый объект, Покупатель уплачивает Продавцу цену в размере 1 729 998,99 руб. Задаток, ранее внесенный Покупателем для участия в Торгах по реализации Объекта в размере 153 520,65 руб., засчитывается в счет цены, указанной в п. 2.1. Денежные средства в размере 1 576 478,34 руб., покупатель перечисляет на счет продавца, указанный в разделе 10 Договора, не позднее тридцати дней со дня подписания Договора. Обязанность Покупателя по оплате Объекта считается исполненной с момента зачисления на счет продавца суммы, указанной в п.2.3. Договора.

Завалищин О.П. исполнил свои обязательства по договору купли-продажи №... от дата, оплатив цену за приобретаемый объект недвижимости, что подтверждается копией чека-ордера №... от дата на сумму 1 576 478,34 руб.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на дата, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: адрес является Завалищин О.П..

дата истец Завалищин О.П. направил в адрес ответчиков требование о прекращении пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения по адресу: адрес срок до дата.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действие данной статьи распространяется на граждан, имеющих право пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являющихся собственниками этих жилых помещений. Это могут быть члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи прежнего собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании завещательного отказа.

В случае прекращения права пользования жилым помещением названных выше граждан они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Право пользования жилым помещением у них прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, например прекращения брака. Если бывшие члены семьи собственника жилого помещения в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением.

Таким образом, на спорное жилое помещение было обращено взыскание, в настоящее время собственником квартиры является Завалищин О.П.

В связи с изложенным, исковые требования о признании Крюковой С.В., Крюкова М.С., Гущиной А.М., Крюковой Д.М., Гущина Д.А. прекратившими право пользования и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Крюковой С.В., Крюкова М.С., Гущиной А.М., Крюковой Д.М., Гущина Д.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу первоначального истца «Коммерческий Волжский социальный банк» (Общество с ограниченно» ответственностью)» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Завалищина О.П. удовлетворить.

Признать Крюкову С.В., Крюкова М.С., Гущину А.М., Крюкову Д.М., Гущина Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Крюкову С.В., Крюкова М.С., Гущину А.М., Крюкову Д.М., Гущина Д.А. из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Крюковой С.В., дата года рождения, Крюкова М.С., дата года рождения, Гущиной А.М., дата года рождения, Крюковой Д.М., дата года рождения, Гущина Д.А., дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать в равных долях с Крюковой С.В., Крюкова М.С., Гущиной А.М., Крюковой Д.М. в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13.08.2020г.

Судья        подпись          А.Х. Курмаева

.

.

.