Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2019 ~ М-21/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-61/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Бобров

    Воронежская область                           11 февраля 2019 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Б.,

    при секретаре Каменевой М.А.,

    с участием истца Авдеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Авдеева С.В. к Чернышову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Авдеев С.В. обратился в Бобровский районный суд с иском к Чернышову А.А. о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу (л.д.5-6).

    Согласно иску истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном доме зарегистрирован ответчик Чернышов А.А., который является бывшим собственником доли дома. Он не проживает в доме, место его нахождения неизвестно. При этом регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в реализации прав собственника, в частности, она создает истцу препятствия в его продаже. Просит суд признать Чернышова А.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Истец Авдеев С.В. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просит его удовлетворить.

    Ответчик Чернышов А.А., будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменное мнение по существу иска не представил. Судебная корреспонденция, в том числе судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика (л.д.40), возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 35-37,49,50).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

    Заслушав объяснения истца, опросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 297.01.2019 (л.д.42-44), договору дарения 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, от 05.09.2012, зарегистрированному в Росреестре 21.09.2012 (л.д.21-24), договору купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, от 15.03.2013, зарегистрированному в Росреестре 02.04.2013 (л.д.25-28) Авдееву С.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72,1 кв.м.

    Согласно домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.29-30), и адресной справке отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области от 24.01.2019 (л.д.40) ответчик Чернышов А.А., <дата> г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 26.10.2007 по настоящее время.

    Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

     Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

    Согласно справки № 147 от 11.02.2019г., выданной администрацией г. Боброва, ответчик Чернышов А.А. не проживает в жилом доме <адрес> с 2012 года по настоящее время (л.д.51).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик Чернышов А.А. на настоящее время не представил суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме <адрес>.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены его права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению..

    Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком Чернышовым А.А. права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку он не является членом семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в его владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данном жилом помещении не проживает в настоящее время.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить иск Авдеева С.В..

    Признать Чернышова А.А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Копию решения направить ответчику, третьему лицу в трехдневный срок.

     Решение может быть обжаловано ответчиком посредством подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения суда.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                     Т.Б. Васильева