Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2018 ~ М-109/2018 от 05.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 20 марта 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Климовской Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/18 по исковому заявлению Климовской Г.Н. к Шалимовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Климовская Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Шалимовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – Климовская Г.Н., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что с <Дата обезличена> является собственником квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, где зарегистрирована. В квартире также зарегистрирована ответчик – Шалимова Т.В., которая с момента подписания договора купли-продажи в течение 10 дней должна была сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, её место жительства не известно. Просила признать Шалимову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик – Шалимова Т.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Климовской Г.Н. к Шалимовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Свидетельству от <Дата обезличена> о государственной регистрации права известно, что Климовской Г.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Какие-либо обременения жилого помещения не зарегистрированы. (л.д. 6).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделом Внутренних дел <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Климовская Г.Н., <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.7). Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Климовская Г.Н. - собственник, с <Дата обезличена>; Шалимова Т.В. (отношение к собственнику – «другое»), с <Дата обезличена>. (л.д.8). Аналогичное известно из выписки от <Дата обезличена>.

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что Климовская Г.Н. купила у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. На момент подписания Договора – п.4, в квартире зарегистрирована Шалимова Т.В., которая должная была сняться с регистрационного учёта в течение десятидневного срока с момента подписания Договора. (л.д. 9 - 10).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, допустимости и достаточности. Так, согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик – Шалимова Т.В., в жилом доме истца не проживает, истцу не знакома, её личных вещей и имущества в жилище нет. Истец – собственник жилого помещения, обратилась в суд в связи с ограничением её жилищных прав, поскольку регистрация ответчика создает ей препятствия в пользовании жилищем, осуществлению прав собственника.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику – Климовской Г.Н., реализовать совокупность принадлежащих ей жилищных прав. Установлено, что ответчик – Шалимова Т.В., в квартире не проживает, истцу не знакома, её личных вещей и имущества в жилище нет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию жилища, создает проблемы по реализации жилищных прав собственника. С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Климовской Г.Н. к Шалимовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Климовской Г.Н. к Шалимовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Шалимову Т.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

20 марта 2018 года.