Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1312/2019 от 29.04.2019

Судья: Андрюшина Л.Г.                        Дело №33-1312/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2019 г.                                   город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Курлаевой Л.И.

судей Старцевой С.А., Жидковой Е.В.

при секретаре Шамарине А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Ольги Александровны к Конторину Александру Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Д.А., публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская Генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» об обязании начислять и взимать плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

по апелляционной жалобе публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» на решение Ливенского районного суда Орловской области от 11 декабря 2018г., которым постановлено:

«Обязать филиал публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская Генерация» начислять плату за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, Конторину Александру Владимировичу в отношении комнаты № на площадь 19,95 кв.м., Яковлевой Ольге Александровне в отношении комнаты № на площадь 13,75 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» начислять плату за газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, Конторину Александру Владимировичу в отношении комнаты № на состав семьи 2 человека, Яковлевой Ольге Александровне в отношении комнаты № на состав семьи 2 человека».

Заслушав доклад судьи Курлаевой Л.И., объяснения представителей публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская Генерация» Девятко Д.П. и Горина А.А., поддержавших доводы жалобы, изучив доводы жалобы, возражений, материалы дела, судебная коллегия

установила:

Яковлева О.А. обратилась в суд с иском к Конторину А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Д.А., публичному акционерному обществу (далее ПАО) «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская Генерация», обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Газпром Межрегионгаз Орел» об обязании начислять и взимать плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывала, что ей, Конторину А.В., К.Д.А., Васильеву С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 40/612 долей каждому, коммунальная квартира, общей площадью 152,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 11 июля 2018г. был определен порядок пользования данным жилым помещением, состоящим из двух комнат жилой площадью 29,9 кв.м. (№, № по техническому паспорту) в восьмикомнатной коммунальной квартире, в соответствии с которым в пользование Конторина А.В. и К.Д.А. выделена комната № жилой площадью 17,7 кв.м., в пользование Яковлевой О.А. и Васильева С.А. выделена комната № жилой площадью 12,2 кв.м.

Оказание услуг по теплоснабжению дома осуществляет филиал ПАО «Квадра» - «Орловская Генерация», начисления производятся на общую площадь 33,7 кв.м. Оказание услуг по газоснабжению осуществляет ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», расчет оплаты производится по нормативу потребления, исходя из количества проживающих.

Просила обязать филиал ПАО «Квадра» - «Орловская Генерация» начислять плату за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, Конторину А.В. в отношении комнаты № на площадь 19,95 кв.м., Яковлевой О.А. в отношении комнаты № на площадь 13,75 кв.м., обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» начислять плату за газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, Конторину А.В. в отношении комнаты № на состав семьи 2 человека, Яковлевой О.А. в отношении комнаты № на состав семьи 2 человека.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ПАО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская Генерация» просит отменить решение суда как незаконное и вынести новое.

Полагает, что при вынесении решения суд при определении площади, из которой необходимо начислять плату за отопление жилого помещения, неправомерно исходил из площади комнат, указанной в техническом паспорте, тогда как надо было исходить из долей сторон в праве собственности на спорное помещение.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абз.2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления (п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

Проверив материалы дела, принятое судебное постановление, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Яковлевой О.А., Конторину А.В., К.Д.А., Васильеву С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 40/612 долей в коммунальной квартире, общей площадью 152,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, каждому.

Согласно копии лицевого счета, на 16 октября 2018г. в указанной коммунальной квартире (ком. 167, 168) зарегистрированы Яковлева О.А. с 15 ноября 2007г., Конторин А.В. – с 24 мая 2007г., К.Д.А. – с 24 марта 2011г., Васильев С.А. – с 30 июня 2009г.

Как установлено судом, оказание услуг по теплоснабжению дома осуществляет филиал ПАО «Квадра» - «Орловская Генерация»; по газоснабжению - ООО «Газпром Межрегионгаз Орел».

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось, что Яковлева О.А., Васильев С.А. и Конторин А.В., К.Д.А. членами одной семьи не являются, соглашение между ними о порядке участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто.

Так, решением Ливенского районного суда Орловской области от 11 июля 2018г. был определен порядок пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат жилой площадью 29,9 кв.м. (№, № по техническому паспорту) в восьмикомнатной коммунальной квартире, в соответствии с которым в пользование Конторина А.В. и К.Д.А. выделена комната № жилой площадью 17,7 кв.м., в пользование Яковлевой О.А. и Васильева С.А. выделена комната № жилой площадью 12,2 кв.м.

В связи с чем суд пришел к правомерному выводу о наличии у истца права требовать заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета состава семьи два человека она и Васильев С.А.

Вместе с тем суд, при определении размера участия в оплате коммунальных услуг, неправомерно не учел вышеприведенные нормы и разъяснения и необоснованно исходил только из площади помещении коммунальной квартиры, фактически занимаемых собственниками, без учета площади общих помещений коммунальной квартиры.

Из материалов дела следует, что Яковлева О.А., Конторин А.В., К.Д.А., Васильев С.А. являются сособственниками в коммунальной квартире, общей площадью 152,6 кв.м., по 40/612 доли каждый.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, но соразмерно доле в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то есть соразмерно 40/612 доли каждый.

Ввиду изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции при разрешении настоящего спора неправильно применил нормы материального права, в связи с чем в интересах законности и в целях устранения допущенных нарушений полагает необходимым выйти за пределы доводов апелляционной жалобы, изменив решение суда.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также заявленные истцом требования о возложении на филиал ПАО «Квадра» - «Орловская Генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» обязанности по начислению оплаты за коммунальные услуги (отопление и газ) Яковлевой О.А. на состав семьи два человека и Конторину А.В. на состав семьи два человека, судебная коллегия приходит к выводу, что размер участия истца Яковлевой О.А. в расходах по оплате за коммунальные услуги должен определяться на состав семьи два человека и соразмерно принадлежащим ей и Васильеву С.А. 80/612 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 152,6 кв.м., т.е. из расчета 19,94 кв.м.; размер участия ответчика Конторина А.В. - на состав семьи два человека и соразмерно принадлежащим ему и несовершеннолетнему К.Д.А. 80/612 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 152,6 кв.м., т.е. из расчета 19,94 кв.м. с возложением на ПАО «Квадра» - «Орловская Генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» обязанности по выдаче Яковлевой О.А. и Конторину А.В. отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ливенского районного суда Орловской области от 11 декабря 2018г. изменить, изложив его в новой редакции.

Исковые требования Яковлевой Ольги Александровны удовлетворить частично.

Обязать публичное акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская Генерация», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» начислять плату за коммунальные услуги по <адрес>, общей площадью 152,6 кв.м. в следующем порядке: Конторину Александру Владимировичу на состав семьи 2 человека (он и К.Д.А.) и из расчета 19,94 кв.м., (что соразмерно 80/612 долей в праве общей долевой собственности на квартиру); Яковлевой Ольге Александровне на состав семьи 2 человека (она и Васильев Сергей Анатольевич) и из расчета 19,94 кв.м., (что соразмерно 80/612 долей в праве общей долевой собственности на квартиру), с выдачей Яковлевой Ольге Александровне и Конторину Александру Владимировичу отдельных платежных документов

Председательствующий                 

Судьи